Главная 16 Договора 16 Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Как самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры?

Чтобы купить или продать квартиру, избегая мошеннических действий и обмана, потребуется грамотным образом составить договор, выступающий гарантией для участников сделки. Это и есть ответственная процедура, которая должна проходить при участии опытных людей, разбирающихся в данной области.

Самостоятельное оформление договора купли-продажи квартиры

Типовой договор отличается тем, что он позволит сэкономить не только время, но и средства, в плане оформления сделки. Особенно если у сторон сделки и вовсе нет тех или иных пожеланий к тексту.

  • место и дату оформления сделки;
  • обязательно следует указать информацию, которая и позволит идентифицировать всех участников сделки, соответственно и их представителей;
  • детальное описание предмета договора;
  • стоимость и порядок оплаты;
  • права и обязанности участников сделки;
  • важно прописать информацию о тех лицах, которые имеют права пользоваться помещением;
  • подписи и печати сторон.

Естественно в обязательном порядке потребуется учесть, что факт передачи помещения, его состояния, всегда нужно фиксировать документально.

Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Существенные условия договора купли-продажи квартиры

Естественно сделка считается заключенной лишь в тот момент, когда в договоре прописаны все условия, а участники сделки поставили подписи. Есть некоторые условия, которые считаются существенными в этом случае, например, сведения об объекте недвижимости.

Договор должен отобразить информацию об объекте недвижимости, сюда принято относить – адрес, площадь, количество комнат и т.д. Естественно сведения о цене недвижимости, порядке расчетов, играют не менее важную роль.

Желательно, чтобы при подаче документов на регистрацию расчеты были полностью произведены, и к документам прилагалась расписка, подтверждающая это.

Часто стороны сделки игнорируют это важнейшее правило, в результате сталкиваясь с серьезными проблемами. Например, когда осуществляется переход прав собственности, но при этом договор отображает информацию о том, что расчеты были произведены в полном объеме, то во время проведения регистрации, на недвижимость накладывается обременение в виде залога.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры, смотрите тут.

Важный пункт, который должен присутствовать в договоре, заключается в порядке передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю. Ведь потребуется указать, когда именно это происходит, и при каких условиях.

На практике часто появляются те лица, которые обладают правами пользования недвижимостью, соответственно о них потребуется указать в договоре.

Рассматривая предварительный договор, то он подразумевает замену договору задатка, аванса. Что касается денежных средств, которые передаются по договору, то они выступают в качестве гаранта для участников сделки.

Когда возникают спорные ситуации между сторонами сделки, то именно предварительный договор и рассматривается судом на уровне основного.

Чтобы сделку можно было считать действительной, потребуется указать всю необходимую информацию в договоре. В этом случае, участники сделки смогут избежать лишних проблем, с которыми порой приходится сталкиваться.

В тот момент, когда возникли сомнения, лучше проконсультироваться с юристом, так можно избежать лишних «подводных камней», оформляя договор правильным образом.

О admin

x

Check Also

Образец договор задатка при покупке дома с земельным участком образец

Образец договора задатка при покупке дома с участком земли Главная » Документы » Образец договора задатка при покупке дома с участком земли Покупка недвижимости, вне зависимости от ее разновидности и задачи, имеет множество специфических черт, с которыми необходимо предварительно ознакомиться, а также включает в себя большое количество опасностей, от которых необходимо защититься.

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения? Главная » Ответы на вопросы читателей » На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения? Вопрос от Захаровой Марины Игоревны г. Ковров Владимирская область Здравствуйте! Я знаю, что договор дарения можно рас­торгнуть до передачи дара в соб­ственность одаряемого, а также после передачи по основаниям, предусмотренным законом.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации?

Как расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации? Оформление и расторжение договора – это и есть распространенные операции, которые следует выполнять тщательным образом.

Можно ли зарегистрировать договор дарения без участия дарителя

Позволяет ли закон зарегистрировать договор дарения без участия дарителя? Главная » Ответы на вопросы читателей » Позволяет ли закон зарегистрировать договор дарения без участия дарителя? Вопрос от Селеверстовой Ирины Андреевны г. Зуевка Кировская область Моя тетя собирается подарить мне квартиру.

Международный договор купли-продажи

Как заключается международный договор купли-продажи? Главная » Документы » Как заключается международный договор купли-продажи? Договор международной купли-продажи заключают между собой компании имеющие регистрацию в отличных друг от друга странах.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры образец?

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Когда появляется желание купить или продать недвижимость, то участники сделки должны детально ознакомиться со всеми условиями, предпринимая соответствующие меры, чтобы отгородить себя от мошеннических действий и обмана, с чем приходится часто сталкиваться.

Как составить договор на сдачу квартиры, чтобы не платить налог?

Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог? Каждый гражданин нашей страны должен отчетливо понимать, что законодательство требует осуществлять плату налогов со сдачи квартиры.

Как составить договор на сдачу квартиры образец?

Чтобы сдать недвижимость без лишних проблем, желательно заранее ознакомиться со всеми аспектами данного вопроса. Учтите, что сдавать квартиру можно действительно на различные сроки, всем тем, кто не имеет личной собственности.

Как составить договор купли-продажи мотоцикла

Эта статья расскажет о том, что следует знать в случае необходимости составления договора купли-продажи мотоцикла. По общему правилу сам договор имеет много схожих черт с соглашением, которое заключают стороны при продаже автомобиля, за исключением некоторых нюансов, которые связаны с мотоциклом, как категорией транспортного средства.

Как составить договор купли-продажи квартиры образец?

Чтобы купить или продать квартиру, избегая при этом серьезных ошибок, лучше проконсультироваться с профессиональными юристами. Это объясняется тем, что речь идет о больших деньгах, соответственно всегда следует помнить об этом.

Как составить договор купли-продажи земельного участка?

Главная » Земля » Договор купли-продажи земельного участка Грамотное оформление документов при проведении сделок по отчуждению имущества позволит избежать конфликтных ситуаций, а зачастую и трагических последствий при покупке или продаже недвижимости.

Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Договор купли-продажи земельного участка – это и есть важный документ, выступающий в роли гарантии для каждой из сторон сделки. Для грамотного его оформления, потребуется учесть все детали.

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком образец?

Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком Договоры купли-продажи недвижимости всегда заключаются в письменной форме – это обязательное условие, поскольку регистрация перехода права собственности должна быть зарегистрирована в органах Росреестра.

Как составить договор купли-продажи дачного участка

Договор купли-продажи дачного участка потребуется всем тем, кто пожелает купить готовую дачу или участок, на котором в будущем будет возводиться домик. Такой документ обычно не требует нотариального удостоверения, но если сделать это желают стороны, то пройти через процедуру проще простого.

Как составить договор купли-продажи дачи и земельного участка?

Оформление договора купли-продажи дачи и земельного участка Соглашение о купле-продаже дачи представляет собой документ, на основании которого от продавца за определенную сумму денежных средств переходит право собственности к покупателю.

Как составить договор дарения земельного участка?

Как правильно оформить договор дарения земельного участка? Главная » Земля » Как правильно оформить договор дарения земельного участка? Нужно понимать, что благодаря договору дарения можно осуществить передачу права собственности от владельца в пользу одариваемого гражданина на земельный участок.

Рейтинг@Mail.ru