Главная 16 Договора 16 Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Как самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры?

Чтобы купить или продать квартиру, избегая мошеннических действий и обмана, потребуется грамотным образом составить договор, выступающий гарантией для участников сделки. Это и есть ответственная процедура, которая должна проходить при участии опытных людей, разбирающихся в данной области.

Самостоятельное оформление договора купли-продажи квартиры

Типовой договор отличается тем, что он позволит сэкономить не только время, но и средства, в плане оформления сделки. Особенно если у сторон сделки и вовсе нет тех или иных пожеланий к тексту.

  • место и дату оформления сделки;
  • обязательно следует указать информацию, которая и позволит идентифицировать всех участников сделки, соответственно и их представителей;
  • детальное описание предмета договора;
  • стоимость и порядок оплаты;
  • права и обязанности участников сделки;
  • важно прописать информацию о тех лицах, которые имеют права пользоваться помещением;
  • подписи и печати сторон.

Естественно в обязательном порядке потребуется учесть, что факт передачи помещения, его состояния, всегда нужно фиксировать документально.

Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Существенные условия договора купли-продажи квартиры

Естественно сделка считается заключенной лишь в тот момент, когда в договоре прописаны все условия, а участники сделки поставили подписи. Есть некоторые условия, которые считаются существенными в этом случае, например, сведения об объекте недвижимости.

Договор должен отобразить информацию об объекте недвижимости, сюда принято относить – адрес, площадь, количество комнат и т.д. Естественно сведения о цене недвижимости, порядке расчетов, играют не менее важную роль.

Желательно, чтобы при подаче документов на регистрацию расчеты были полностью произведены, и к документам прилагалась расписка, подтверждающая это.

Часто стороны сделки игнорируют это важнейшее правило, в результате сталкиваясь с серьезными проблемами. Например, когда осуществляется переход прав собственности, но при этом договор отображает информацию о том, что расчеты были произведены в полном объеме, то во время проведения регистрации, на недвижимость накладывается обременение в виде залога.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры, смотрите тут.

Важный пункт, который должен присутствовать в договоре, заключается в порядке передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю. Ведь потребуется указать, когда именно это происходит, и при каких условиях.

На практике часто появляются те лица, которые обладают правами пользования недвижимостью, соответственно о них потребуется указать в договоре.

Рассматривая предварительный договор, то он подразумевает замену договору задатка, аванса. Что касается денежных средств, которые передаются по договору, то они выступают в качестве гаранта для участников сделки.

Когда возникают спорные ситуации между сторонами сделки, то именно предварительный договор и рассматривается судом на уровне основного.

Чтобы сделку можно было считать действительной, потребуется указать всю необходимую информацию в договоре. В этом случае, участники сделки смогут избежать лишних проблем, с которыми порой приходится сталкиваться.

В тот момент, когда возникли сомнения, лучше проконсультироваться с юристом, так можно избежать лишних «подводных камней», оформляя договор правильным образом.

О admin

x

Check Also

Претензия за непоставку товара без договора

Как составляется претензия за непоставку товара без договора? В случае непоставки товара, необходимо составить претензионное письмо. Даже если договор поставки не заключен между сторонами и порядок подачи претензии не определен.

Образец договора подряда с гарантийными обязательствами

Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно договору подрядчик обязуется закончить строительные работы в оговоренный с заказчиком срок.

Образец договора об обеспечении доступа к земельному участку

Договор об обеспечении доступа к земельному участку Главная » Земля » Договор об обеспечении доступа к земельному участку Что представляет собой договор сервитута, который дает право доступа к чужому участку земли? Чтобы приобрести право пользоваться соседним участком, лицу достаточно заключить соглашение с владельцем данного участка.

Образец договора купли-продажи садового участка в 2018

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году Главная » Земля » Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году В современной России граждане все чаще стремятся приобретать загородное жилье или участки земли.

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Перед тем, как купить квартиру, которую хочется человеку, нужно заключить подтверждающий внесение установленного задатка договор.

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю.

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная » Земля » Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При желании приобрести отстроенную дачу либо земельный участок, на котором можно заниматься хозяйством или возвести строение, требуется образец договора купли-продажи 2018 года.

Защита прав потребителей расторжение договора

Договора в сфере реализации товаров, выполнения подрядных работ или услуг относятся к категории публичных, их понятие определяется статьей 426 Гражданского кодекса РФ. Суть публичного договора заключается в том, что физическое или юридическое лицо ‒ субъект предпринимательской деятельности ‒ занимаясь реализацией товаров и продукции, выполняя различные работы на заказ, предоставляя услуги неограниченному и не определенному заранее кругу лиц, обязано продать товар, выполнить какие-то действия (работа или предоставление услуги), всем, кто к ним обратится.

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить основной договор.

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем и субъектом, который получает полноценное право на пользование определенным имуществом.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора.

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность.

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли показать серьезность намерения приобретения и продажи недвижимости.

Рейтинг@Mail.ru