Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи земельного участка образец 2018 скачать

Договор купли-продажи земельного участка образец 2018 скачать

Образец договора купли-продажи земельного участка 2018 года

Основным документом, на основании которого регистрируется переход права собственности на участок земли, является договор купли-продажи данного объекта недвижимости. В силу того, что сделки, предметом которых являются объекты недвижимости, сопряжены с достаточно крупными суммами денежных средств, обязательно обосновывайте и согласуйте все пункты такого договора.

Образец типового договора купли-продажи земельного участка

Форма договора и информация, содержащаяся в нем, должны соответствовать определенным требованиям:

  • В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор, по которому продается участок земли, заключается в письменной форме без удостоверения у нотариуса. Однако если собственником объекта недвижимости является лицо, которое не достигло восемнадцати лет или ограничено в своей дееспособности, заключайте договор только в форме нотариальной (согласно положениям статей 42 и 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» No218-ФЗ);
  • Государственная регистрация договора обязательной не является, однако необходима регистрация перехода права собственности в ЕГРН (согласно положению статьи 551 ГК РФ);
  • Количество экземпляров договора равно количеству участвующих в сделке, отдельный экземпляр делается для Росреестра;
  • В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор должен быть составлен как единый документ, на котором содержатся подписи каждой из сторон сделки, это является обязательным условием его действительности;
  • Включите в договор, по которому вы продаете свой участок, такие разделы, как: преамбула, а также предмет сделки, цена, способы оплаты, объем прав, ответственности и обязанностей каждой из сторон, информация о том, какие ограничения и обременения наложены на недвижимость, о том, как объект будет передаваться, подписи и реквизиты участвующих в сделке;
  • Согласно статье 37 Земельного Кодекса РФ запрещено указывать в договоре данного вида следующие условия:

  1. возможность выкупа участка земли продающей стороной;
  2. какое-либо ограничение дальнейших сделок, предметом которых будет являться данный земельный участок;
  3. какое-либо ограничение возлагаемой на продавца ответственности в ситуациях, связанных с притязаниями иных лиц на участок земли.

Договор купли-продажи земельного участка образец 2018 скачать

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка

Договор не будет являться действительным, если в нем будет отсутствовать ряд условий или данные условия будут вызывать разночтения. Условия следующие:

  • Предмет. Согласно статье 554 ГК РФ предмет договора должен быть подробно описан и содержать информацию, помогающую однозначно определить участок земли. Данное условие является критерием действительности договора. Обязательно укажите адрес участка, а также его целевое назначение, виды допустимого использования, кадастровый номер. Кроме того укажите реквизиты документов, которые подтверждают права продавца на землю, а также сведения о прошедшей регистрации права и существующих ограничениях из Единого государственного реестра недвижимости. Статья 37 Земельного Кодекса РФ указывает на то, что купля-продажа может осуществляться исключительно в отношении земельного участка, поставленного на кадастровый учет. Пунктом 3 данной статьи установлен запрет для покупателя на сокрытие информации о том, что объект сделки каким-либо образом ограничен или обременен;

Образец договора купли-продажи строения.

Про т иповой образец внешнеэкономического договора купли-продажи смотрите тут.

  • Цена. В соответствии со статьей 555 ГК РФ цена является важнейшим пунктом договора, по которому продается участок земли, влияющим на его признание заключенным. Отсрочка платежа допускается. Что касается обязательной регистрации перехода права собственности, то она осуществима не только после осуществления расчетов в полном объеме, но и ранее;
  • Реквизиты сторон. Укажите в преамбуле бланка документа данные в полном объеме, без каких-либо сокращений.

Как заключить договор купли-продажи земельного участка?

Согласно гражданскому законодательству заключение сделок, предметом которых являются объекты недвижимости, происходит в простой письменной форме, составляется один документ.

При этом удостоверять сделку у нотариуса не обязательно. Однако из данного положения есть исключения.

Важно! Если земельный участок находится в собственности у несовершеннолетнего лица, то обязательно заверьте договор, по которому участок продается, у нотариуса.

Кроме того непременно заверьте сделку у нотариуса, если объект недвижимости находится в общей собственности, а кто-то из собственников осуществляет продажу своей доли.

Если согласно положениям закона сделку необходимо удостоверять нотариально, то нотариус осуществляет её проверку на соответствие всем законодательным требованиям и заверяет документ. Это служит одной из гарантий для каждой из сторон сделки.

Обязательно осуществите государственную регистрацию прав собственности, направив заявление в соответствующий орган.

Важно! При отсутствии государственной регистрации договора он заключенным не является, юридической силой не обладает, а значит, правовых последствий не влечет.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи цветов образец

Под договором купли-продажи цветов понимается документ, содержащий информацию о взаимоотношениях сторон в процессе осуществления торговых операций. Предмет данного договора — это продукция, которая переходит от продавца покупателю.

Договор купли-продажи цветов

Чтобы побаловать милых дам букетиком красивых цветов, мужчины отправляются в ближайший цветочный магазин и покупают его. В данном случае совершается розничная купля-продажа цветов, которая не требует составления письменного договора с указанием прав и обязанностей сторон.

Договор купли-продажи холодильника

Покупка холодильника или его продажа – это стандартная сделка по купле-продаже оборудования. Сделка заключается в передаче холодильника в собственность потребителя и в получении продавцом денежных средств за отчуждаемое изделие.

Договор купли-продажи фронтального погрузчика образец

Типовой образец договора купли-продажи фронтального погрузчика Когда планируется продажа погрузчика, то следует соблюсти все необходимые условия сделки. Для начала нужно подготовить документы, они аналогичны с теми, которые при продаже автомобиля, поэтому проблем быть не должно.

Договор купли-продажи фотоаппарата образец

Как выглядит образец договора купли-продажи фотоаппарата? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи фотоаппарата? Договор о купле-продаже оргтехники представляет собой документ, в соответствии с которым, одна сторона должна за плату осуществить передачу оргтехники, а другая сторона должна её принять и осуществить оплату.

Договор купли-продажи участка с жилым домом

Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Для грамотного составления договора, связанного с покупкой или продажей недвижимости, в обязательном порядке потребуется помощь опытного юриста.

Договор купли-продажи участка с домом: образец, бланк, скачать

Типовой образец договора купли-продажи участка с домом В случае заключения договора купли-продажи на дом с земельным участком, действуют все те же правила, что и для любой другой подобной недвижимости.

Договор купли-продажи участка с домом

Образец договора купли-продажи земельного участка с домом Покупка или продажа недвижимости – это всегда ответственная процедура. Она требует соблюдения важных деталей, а в идеале желательно проконсультироваться со специалистами, которые позволят избежать многих проблем.

Договор купли-продажи участка в садовом товариществе образец

Образец договора купли-продажи участка в садоводческом товариществе Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи участка в садоводческом товариществе Прежде чем заключать договор, направленный на приобретение садового участка в товариществе, следует ознакомиться с нормативной базой, касающейся заключения сделки.

Договор купли-продажи трубы образец

Продажа, покупка трубы – это ответственная сделка, которая может осуществляться между физическими и юридическими лицами. Причем она всегда должна сопровождаться письменным документом, чтобы стороны сделки были защищены от мошеннических действий.

Договор купли-продажи транспортного средства между физическими лицами

Образец договора купли-продажи транспортного средства между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи транспортного средства между физическими лицами Одним из наиболее распространенных видов договоров купли-продажи (ДКП) являются соглашения, предметом которых выступают транспортные средства.

Договор купли-продажи транспортного средства бланк скачать word 2018

Типовой образец договора купли-продажи транспортного средства 2018 Договор купли-продажи транспортного средства – это документ-первоисточник, который подтверждает переход права собственности от одной стороны (продавца) к другой (покупателю). Правильное составление такого соглашения не только позволит исключить риски, связанные с правоотношениями сторон, но и позволит без всяких сложностей произвести перерегистрацию транспорта в ГИБДД – этот процесс согласно закону является обязательным.

Договор купли-продажи транспортного средства бланк скачать word

Как оформить договор купли-продажи транспортного средства? Рассматривая в целом договор купли-продажи автомобиля 2017 года, то важно осознавать, что это и есть тот самый документ, выступающий гарантией для участников сделки.

Договор купли-продажи трактора между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора купли-продажи трактора между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи трактора между юридическим и физическим лицом Если возникает необходимость в покупке или продаже автомобиля, то как правило, в современных условиях осуществить эту сделку можно без особых усилий.

Договор купли-продажи трактора между физическими лицами бланк

Типовой образец договора купли-продажи трактора между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи трактора между физическими лицами Желая продать трактор, важно знать, что сделать это возможно лишь в том случае, если транспортное средство прошло регистрацию в реестре Гостехнадзора.

Договор купли-продажи торговой точки образец

Начиная оформлять договор купли-продажи торговое точки важно осознавать, что этот вопрос включает в себя немало нюансов. Таким образом, если вы не уверены в своих силах, то стоит обратиться к опытным юристам, которые проконсультируют по данному вопросу, чтобы избежать лишних проблем.

Рейтинг@Mail.ru