Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи земельного участка образец 2018 скачать

Договор купли-продажи земельного участка образец 2018 скачать

Образец договора купли-продажи земельного участка 2018 года

Основным документом, на основании которого регистрируется переход права собственности на участок земли, является договор купли-продажи данного объекта недвижимости. В силу того, что сделки, предметом которых являются объекты недвижимости, сопряжены с достаточно крупными суммами денежных средств, обязательно обосновывайте и согласуйте все пункты такого договора.

Образец типового договора купли-продажи земельного участка

Форма договора и информация, содержащаяся в нем, должны соответствовать определенным требованиям:

  • В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор, по которому продается участок земли, заключается в письменной форме без удостоверения у нотариуса. Однако если собственником объекта недвижимости является лицо, которое не достигло восемнадцати лет или ограничено в своей дееспособности, заключайте договор только в форме нотариальной (согласно положениям статей 42 и 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» No218-ФЗ);
  • Государственная регистрация договора обязательной не является, однако необходима регистрация перехода права собственности в ЕГРН (согласно положению статьи 551 ГК РФ);
  • Количество экземпляров договора равно количеству участвующих в сделке, отдельный экземпляр делается для Росреестра;
  • В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор должен быть составлен как единый документ, на котором содержатся подписи каждой из сторон сделки, это является обязательным условием его действительности;
  • Включите в договор, по которому вы продаете свой участок, такие разделы, как: преамбула, а также предмет сделки, цена, способы оплаты, объем прав, ответственности и обязанностей каждой из сторон, информация о том, какие ограничения и обременения наложены на недвижимость, о том, как объект будет передаваться, подписи и реквизиты участвующих в сделке;
  • Согласно статье 37 Земельного Кодекса РФ запрещено указывать в договоре данного вида следующие условия:

  1. возможность выкупа участка земли продающей стороной;
  2. какое-либо ограничение дальнейших сделок, предметом которых будет являться данный земельный участок;
  3. какое-либо ограничение возлагаемой на продавца ответственности в ситуациях, связанных с притязаниями иных лиц на участок земли.

Договор купли-продажи земельного участка образец 2018 скачать

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка

Договор не будет являться действительным, если в нем будет отсутствовать ряд условий или данные условия будут вызывать разночтения. Условия следующие:

  • Предмет. Согласно статье 554 ГК РФ предмет договора должен быть подробно описан и содержать информацию, помогающую однозначно определить участок земли. Данное условие является критерием действительности договора. Обязательно укажите адрес участка, а также его целевое назначение, виды допустимого использования, кадастровый номер. Кроме того укажите реквизиты документов, которые подтверждают права продавца на землю, а также сведения о прошедшей регистрации права и существующих ограничениях из Единого государственного реестра недвижимости. Статья 37 Земельного Кодекса РФ указывает на то, что купля-продажа может осуществляться исключительно в отношении земельного участка, поставленного на кадастровый учет. Пунктом 3 данной статьи установлен запрет для покупателя на сокрытие информации о том, что объект сделки каким-либо образом ограничен или обременен;

Образец договора купли-продажи строения.

Про т иповой образец внешнеэкономического договора купли-продажи смотрите тут.

  • Цена. В соответствии со статьей 555 ГК РФ цена является важнейшим пунктом договора, по которому продается участок земли, влияющим на его признание заключенным. Отсрочка платежа допускается. Что касается обязательной регистрации перехода права собственности, то она осуществима не только после осуществления расчетов в полном объеме, но и ранее;
  • Реквизиты сторон. Укажите в преамбуле бланка документа данные в полном объеме, без каких-либо сокращений.

Как заключить договор купли-продажи земельного участка?

Согласно гражданскому законодательству заключение сделок, предметом которых являются объекты недвижимости, происходит в простой письменной форме, составляется один документ.

При этом удостоверять сделку у нотариуса не обязательно. Однако из данного положения есть исключения.

Важно! Если земельный участок находится в собственности у несовершеннолетнего лица, то обязательно заверьте договор, по которому участок продается, у нотариуса.

Кроме того непременно заверьте сделку у нотариуса, если объект недвижимости находится в общей собственности, а кто-то из собственников осуществляет продажу своей доли.

Если согласно положениям закона сделку необходимо удостоверять нотариально, то нотариус осуществляет её проверку на соответствие всем законодательным требованиям и заверяет документ. Это служит одной из гарантий для каждой из сторон сделки.

Обязательно осуществите государственную регистрацию прав собственности, направив заявление в соответствующий орган.

Важно! При отсутствии государственной регистрации договора он заключенным не является, юридической силой не обладает, а значит, правовых последствий не влечет.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Приобретение квартиры – важнейший шаг для любой российской семьи. Но часто, особенно у молодых семей, не хватает собственных денежных средств, для того, чтобы оплатить за квартиру полную ее стоимость единовременно.

Договор купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца

Образец договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца Продажа квартиры с обременением в пользу продавца является одним из возможных способов обеспечения обязательства.

Договор купли-продажи квартиры с задатком

Образец договора купли-продажи квартиры с внесением задатка Задаток – это прекрасный инструмент, который обеспечивает исполнение планируемых договоров купли-продажи. Очень полезен он будет и при заключении договоров относительно перехода прав на недвижимые объекты.

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке: как составить, образец Сбербанка

Как оформить договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка? Соглашение об ипотечном кредитовании на сегодняшний день наиболее распространенный способ приобретения жилого помещения, поскольку зачастую у семьи не хватает полной суммы для приобретения жилья.

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка образец 2018

Как выглядит договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018? Учитывая высокую стоимость жилья, для граждан, в отсутствие у них состоятельных родственников или знакомых, которые могут одолжить деньги, ипотека является единственной возможностью для приобретения заветной жилплощади.

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанк образец 2018

Образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018 года Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018 года Сбербанк – это один из проверенных и известных банков нашей страны.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца образец

Как выглядит договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца? Зачастую случается так, что владелец квартиры в случае её продажи не может заниматься процедурой самостоятельно, например, в связи с большой занятостью или плохим здоровьем.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности от покупателя образец

Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя На практике нередко имеют место случаи, когда стороны сделки купли-продажи не могут в силу определенных причин присутствовать в момент заключения сделки.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности образец 2018 скачать

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2018 Покупка квартиры – это ответственная процедура, ведь потребуется учесть немало деталей, чтобы избежать ошибок.

Договор купли-продажи квартиры образец между физическими лицами

Типовой образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами Покупка или продажа недвижимости – это всегда ответственная процедура, которая включает в себя целый ряд важнейших деталей.

Договор купли-продажи квартиры образец 2018 скачать Росреестра

Главная » Документы » Образец договора купли-продажи квартиры 2018 Прежде чем осуществить любую сделку с объектом недвижимости следует ознакомиться с тем, как она должна быть оформлена, для того, чтобы обезопасить свои права.

Договор купли-продажи квартиры образец

Главная » Документы » Образец договора купли-продажи квартиры Договоры купли-продажи – это самые распространенные виды сделок, которые совершают все граждане без исключения.

Договор купли-продажи квартиры в долевую собственность образец

Типовой образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность Как известно, продажа и покупка недвижимости – это всегда ответственная финансовая процедура, требующая соблюдения различных деталей.

Договор купли-продажи квартиры 2018 образец скачать

Главная » Документы » Образец 2018 года договора купли-продажи квартиры Договор купли-продажи квартиры представляет собой соглашение, на основании которого осуществляется переход права собственности от одной стороны соглашения к другой.

Договор купли-продажи квартиры 2018 бланк для физических лиц скачать

Образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2018 На сегодняшний день основная масса договоров (соглашений) о купле-продаже заключается в отношении недвижимости.

Договор купли-продажи квадроцикла между физическими лицами

Образец договора купли-продажи квадроцикла между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи квадроцикла между физическими лицами Квадроцикл техническое средство, набирающее популярность, используемое в качестве способа передвижения.

Рейтинг@Mail.ru