Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи земельного участка дачи

Договор купли-продажи земельного участка дачи

Каждый год все больше и больше людей приобретают земельные участки за городом. Статистика показывает, что основная цель таких покупок это постройка дачи для отдыха на природе в теплое время. Но чтобы уже начать строить дом своей мечты, нужно юридически правильно составить договор купли-продажи земельного участка, который поможет приобрести земельный участок и избежать ряда проблем в будущем.

Образец типового договора купли-продажи дачного участка

Договор купли-продажи земельного участка дачи

Оформить устно договор купли-продажи земельного участка просто невозможно, поэтому для оформления сделки понадобиться оформить письменный договор. Такой договор имеет ряд важных реквизитов, без наличия которых сделку можно считать недействительной.

Самим первым пунктом, который должен указываться в договоре, это место, где будет заключен договор, а именно расположение будущего дачного участка.

Затем стоит обязательно указать дату, когда договор был составлен и подписан. Следующим важным реквизитом есть паспортные данные собственника земельного участка и покупателя. Из паспортных данных нужны ИФО, прописка, серия и номер паспорта и кто его выдал.

Внимательно нужно вписывать данные о земельном участке, поскольку они не берутся с головы, а переписываются с документов на земельный участок, которые должны находиться в собственника. В эти данные должна входить такая информация: площадь, категория земли, целевое назначение, номер с кадастра и точное место расположения земельного участка для дачи.

Стоит отметить, что документ собственности всё равно должен быть, поскольку следующим важным реквизитом есть данные о документе и место (учреждение) его регистрации.

При составлении договора важно уже точно знать стоимость земельного участка, поскольку в дальнейшем цену поменять будет нельзя.

В завершении идёт стандартный перечень прав и обязанностей участников договора и в завершение ставятся подписи.

Стоит отметить, что юридически правильно сразу составить три оригинала договора. Один документ будет принадлежать собственнику, второй – продавцу и третий – регистрационному учреждению.

Порядок составления договора продажи дачного участка

Важным моментом может быть цена. Поскольку её невозможно изменить потом, то продавцы часто практикуют на бумаге писать сумму меньше, нежели заплатит покупатель.

Это нужно для того, чтобы уменьшить сумму оплаты налогов. Но даже если это предложение и будет, то покупатель по сути ничего и не теряет, а вот продавцу остаётся надеяться на совесть покупателя.

После того, как договор был составлен, но по ряду причин он оказался недействительным, то покупатель имеет полное право вернуть все деньги себе, которые непосредственно указанные в договоре купли-продажи.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом.

Про образец договора купли-продажи половины квартиры смотрите тут.

По поводу цены можно еще уточнить, что в договоре, хоть и необязательно, можно уточнить способ оплаты денег. А также уточнить условия ответственности по случаю мошенничества хотя бы одной стороны.

Прежде чем подписать договор его стоит несколько раз перечитать, поскольку своей подписью продавец юридически заверяет сделку, и она переходит в его собственность на тех условиях, которые прописаны в договоре.

Когда договор купли-продажи дачного участка не может быть заключен?

Есть ряд причин, по которым договор купли-продажи совершить нельзя и при его совершении он будет считаться недействительным:

  • Если владельцев земельного участка несколько, то должно быть обязательное соглашение всех участников;
  • Из-за отсутствия важных реквизитов (данных о земельном участке, подписи);
  • Отсутствие регистрации у продавца на право собственности;
  • На недвижимость наложено обременение, и третья сторона не дает согласие на сделку.

Во всех этих случаях сделка будет считаться недействительной и в случае возникновения проблем покупатель истинным владельцем считаться не будет.

Таким образом, чтобы не нарваться на мошенников и не потерять свои деньги, нужно учитывать все нюансы и если есть возможность обратиться к нотариусу для правильного составления договора.

О admin

x

Check Also

Претензия за непоставку товара без договора

Как составляется претензия за непоставку товара без договора? В случае непоставки товара, необходимо составить претензионное письмо. Даже если договор поставки не заключен между сторонами и порядок подачи претензии не определен.

Образец договора подряда с гарантийными обязательствами

Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно договору подрядчик обязуется закончить строительные работы в оговоренный с заказчиком срок.

Образец договора об обеспечении доступа к земельному участку

Договор об обеспечении доступа к земельному участку Главная » Земля » Договор об обеспечении доступа к земельному участку Что представляет собой договор сервитута, который дает право доступа к чужому участку земли? Чтобы приобрести право пользоваться соседним участком, лицу достаточно заключить соглашение с владельцем данного участка.

Образец договора купли-продажи садового участка в 2018

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году Главная » Земля » Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году В современной России граждане все чаще стремятся приобретать загородное жилье или участки земли.

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Перед тем, как купить квартиру, которую хочется человеку, нужно заключить подтверждающий внесение установленного задатка договор.

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю.

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная » Земля » Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При желании приобрести отстроенную дачу либо земельный участок, на котором можно заниматься хозяйством или возвести строение, требуется образец договора купли-продажи 2018 года.

Защита прав потребителей расторжение договора

Договора в сфере реализации товаров, выполнения подрядных работ или услуг относятся к категории публичных, их понятие определяется статьей 426 Гражданского кодекса РФ. Суть публичного договора заключается в том, что физическое или юридическое лицо ‒ субъект предпринимательской деятельности ‒ занимаясь реализацией товаров и продукции, выполняя различные работы на заказ, предоставляя услуги неограниченному и не определенному заранее кругу лиц, обязано продать товар, выполнить какие-то действия (работа или предоставление услуги), всем, кто к ним обратится.

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить основной договор.

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем и субъектом, который получает полноценное право на пользование определенным имуществом.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора.

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность.

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством.

Типовой договор купли-продажи гаража

Торговые отношения для современных частных собственников уже давно не новы. Известный факт, что при продаже крупного дорогостоящего движимого или недвижимого имущества продавцу и покупателю потребуется составить юридические документы.

Рейтинг@Mail.ru