Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи земельного участка без строения

Договор купли-продажи земельного участка без строения

Образец договора купли-продажи земельного участка без строения

Приобретая в собственность землевладение без возведённых строений на нем, обязательно укажите в договоре соответствующей сделки все необходимые нюансы.

Учтите, несоблюдение правил требований ведет к недействительности договора, а соответственно и к аннулированию сделки, либо признанию её ничтожной.

Изучив ниже предложенную статью, получите к сведению нужную и полезную информацию, а так же образцы соответствующей документации.

Образец типового договора купли-продажи земельного участка без строений

Итак, выясним, что же должен содержать договор сделки по оформлению земельного участка в собственность иного владельца.

В соответствии с правилами заключения подобных сделок договор должен отражать следующую информацию:

  • наименования населённого пункта, где расположен объект недвижимого имущества;
  • дата и место заключения сделки;
  • информацию о продавце и новом собственнике землевладения, включая сведения о паспортных данных;
  • кадастровая информация о землевладении;
  • предназначение землевладения;
  • права собственности продающей стороны и органы, выдавшие данные доказательства;
  • заметка об отсутствии возведённых строений на соответствующем землевладении;
  • права и обязанности сторон;
  • стоимость сделки;
  • ответственность обеих сторон.

Обязательно учтите, что договор должен быть заключён в количестве трёх экземпляров, каждый из которых должен быть предоставлен:

  • продающей стороне;
  • покупателю;
  • организации осуществляющей регистрацию.

Каждый экземпляр должен быть завизирован участниками сделки.

Договор купли-продажи земельного участка без строения

Как правильно заключить договор купли-продажи земли без строений?

В соответствии с оформленным договором сделки по купле-продажи землевладения, собственник должен передать во владение покупателю земельный участок взамен за предоставленные ему денежные средства в определённом количестве. Непосредственно сам покупатель должен принять данное землевладение и уплатить за него определённую сумму денег, прописанную в договоре.

Итак, выступая в роли продавца, для совершения сделки обязательно предоставьте покупателю следующую информацию:

  • поставить землевладение на кадастровый учёт;
  • обладать правом собственности землевладением.

Образец договора купли-продажи гаража без документов.

Про о бразец договора купли-продажи помещения смотрите тут.

В договоре обязательно должно быть указано, что продающая сторона передаёт права собственности на землевладение, на котором всякого рода строения отсутствуют, покупатель принимает права собственности взамен на передачу денежных средств.

Что же касается существенных условий договора, то к ним относятся:

Перед началом проведения сделки сторона покупатель должна удостовериться в наличии прав собственности на землевладение у стороны продавца. Сделать это нужно в обязательном порядке, дабы избежать дальнейших проблем с регистрацией прав собственности на данное конкретное землевладение.

Помимо всего прочего удостоверьтесь, что право владения данной недвижимостью принадлежит либо одному собственнику, либо что остальные собственники не возражают против совершения данной сделки купли-продажи земли.

В договоре сделки обязательно должны присутствовать визы обеих сторон.

Если требования к оформлению договора нарушены, то он будет признан недействительным.

В случае соответствующего волеизъявления сторон сделку можно заверить нотариально.

Сделать это можно по месту расположения подлежащей продажи собственности.

После совершения сделки купли продажи, собственность подлежит обязательной регистрации в государственных органах.

Что же касается договора сделки, то в нем обязательно должны быть указаны права и обязанности обеих сторон.

Законодательство п. 1, 3 ст. 37 ЗК РФ обязывают продавца предоставить покупателю информацию об ограничениях и обременениях объекта совершения сделки, то есть земельного участка.

Подтверждением наличия или отсутствия данных обременений является выписка из Госреестра.

Какие условия договора купли-продажи земли без строений являются недействительными?

Сделка по оформлению земельного надела в собственность иного гражданина, будет признана недействительной в случае, когда:

  • в договоре прописано устанавливающие право продавца, выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
  • договор предусматривает ограничение во владении земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
  • когда договор ограничивает ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

О admin

x

Check Also

Претензия за непоставку товара без договора

Как составляется претензия за непоставку товара без договора? В случае непоставки товара, необходимо составить претензионное письмо. Даже если договор поставки не заключен между сторонами и порядок подачи претензии не определен.

Образец договора подряда с гарантийными обязательствами

Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно договору подрядчик обязуется закончить строительные работы в оговоренный с заказчиком срок.

Образец договора об обеспечении доступа к земельному участку

Договор об обеспечении доступа к земельному участку Главная » Земля » Договор об обеспечении доступа к земельному участку Что представляет собой договор сервитута, который дает право доступа к чужому участку земли? Чтобы приобрести право пользоваться соседним участком, лицу достаточно заключить соглашение с владельцем данного участка.

Образец договора купли-продажи садового участка в 2018

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году Главная » Земля » Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году В современной России граждане все чаще стремятся приобретать загородное жилье или участки земли.

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Перед тем, как купить квартиру, которую хочется человеку, нужно заключить подтверждающий внесение установленного задатка договор.

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю.

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная » Земля » Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При желании приобрести отстроенную дачу либо земельный участок, на котором можно заниматься хозяйством или возвести строение, требуется образец договора купли-продажи 2018 года.

Защита прав потребителей расторжение договора

Договора в сфере реализации товаров, выполнения подрядных работ или услуг относятся к категории публичных, их понятие определяется статьей 426 Гражданского кодекса РФ. Суть публичного договора заключается в том, что физическое или юридическое лицо ‒ субъект предпринимательской деятельности ‒ занимаясь реализацией товаров и продукции, выполняя различные работы на заказ, предоставляя услуги неограниченному и не определенному заранее кругу лиц, обязано продать товар, выполнить какие-то действия (работа или предоставление услуги), всем, кто к ним обратится.

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить основной договор.

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем и субъектом, который получает полноценное право на пользование определенным имуществом.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора.

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность.

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством.

Типовой договор купли-продажи гаража

Торговые отношения для современных частных собственников уже давно не новы. Известный факт, что при продаже крупного дорогостоящего движимого или недвижимого имущества продавцу и покупателю потребуется составить юридические документы.

Рейтинг@Mail.ru