Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи гаража без документов

Договор купли-продажи гаража без документов

Образец договора купли-продажи гаража без документов

Осуществлять сделку в отношении гаража, на который владелец не имеет никаких документов, рекомендуем только в крайнем случае. Связано это с тем, что такая постройка является незаконной и не может быть внесена в реестр уполномоченного органа в качестве недвижимого объекта.

Если гараж имеет вид «ракушки», то органы местного самоуправления обладают полномочием по демонтажу постройки.

Заключать соглашение о купле-продаже гаражной постройки необходимо только в том случае, когда его владелец может представить документы, свидетельствующие о праве собственности на неё.

Образец типового договора купли-продажи гаража без документов

Если владелец не имеет правоустанавливающих документов рекомендуем приобрести гараж в виде металлической постройки, поскольку его можно будет перенести, если возникнет спорная ситуация по поводу участка земли под ним.

В случае, когда гаражная постройка является частью гаражного кооператива необходимо оформлять соглашение о передачи прав при наличии свидетелей.

Документ должен содержать следующие данные:

  • Персональные данные сторон, в том числе паспортные;
  • Сведения о гараже (место расположения, площадь);
  • Данных о том, что гараж принадлежит продавцу на основании прав собственности;
  • Стоимость постройки.

Документ должен быть составлен в трех экземплярах. Один из них останется у продавца, два остальных необходимо забрать покупателю.

Договор купли-продажи гаража без документов

Вступая в заключение такой сделки, необходимо понимать, что поскольку документы отсутствуют, продавец не может дать гарантий, что эта постройка не будет впоследствии признана незаконной.

Отсутствие документов может быть связано с двумя обстоятельствами:

  1. Лицо получило права на участок земли и возведение на нем гаража очень давно, когда кроме распоряжения органов администрации никаких документов не выдавалось;
  2. Лицо самостоятельно осуществило возведение такой постройки (в этом случае при её обнаружении по решению уполномоченных органов она будет снесена).

Законодательство на сегодняшний момент допускается возможность узаконивания постройки, которая приобретена без документов при наличии первой указанной ситуации. Для этого необходимо будет обратиться в судебный орган и представить распоряжение уполномоченного органа о предоставлении земли для строительства на ней гаража.

В тех случаях, когда гаражная постройка возведена на участке земли, на который лицо не получало никаких прав, необходимо понимать, что заключение обычного соглашения о купле- продаже недвижимого объекта не возможно. Связано это с тем, что такой договор должен содержать данные о правах на объект продавца.

Образец договора купли-продажи гаража в кооперативе.

Про о бразец договора купли-продажи земельного участка по доверенности смотрите тут.

Для таких случаев, передача прав на подобные постройки осуществляется путем написания одним лицом расписки о получении денежных средств от второго лица за передачу объекта.

Можно выделить несколько положительных и отрицательных сторон подобной процедуры:

  • Оперативно заключение сделки (после написания расписки лицо передает ключи от постройки);
  • Заключение такого соглашения является наименее затратной;
  • Стоимость такого объекта будет ниже, чем установлена на рынке таких объектов;
  • Получение дальнейшей возможности узаконить гараж.
  • Возможность принятия решения администрации о сносе гаража;
  • Возможность продажи объекта, который являются собственностью третьего лица;
  • После смерти покупателя у его наследников не возникает права на данное имущество.

На основании наличия серьезных негативных последствий такого соглашения, юристы рекомендуют отказаться от заключения подобного рода соглашения.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи погреба бланк

Погреб – долговечное сооружение, в котором хранят продовольственные припасы, например продукцию сельского хозяйства. Реализовать или приобрести погреб можно путем оформления договора купли-продажи.

Договор купли-продажи пиломатериала образец

Типовой образец договора купли-продажи пиломатериала Покупка того или иного строительного материала в обязательном порядке должна сопровождаться наличием специального договора.

Договор купли-продажи павильона образец

К торговым павильонам относят такие нежилые помещения, какие предназначаются для торговли, а также размещения соответствующих площадок. Его передают другому лицу по итогам купли и продажи, а оформить данную сделку необходимо соответствующим договором вне зависимости от того, как выглядит и насколько большой павильон.

Договор купли-продажи офисного помещения образец

Практически каждый человек в своей жизни сталкивался со сделками купли-продажи жилья. Но вот когда речь заходит о нежилых помещениях, многие начинают теряться. Давайте попробуем разобраться, как происходят и заключаются сделки, на примере офисного помещения.

Договор купли-продажи организации

Купля-продажа предприятия или организации как имущественного комплекса представляет собой новый вид коммерческой деятельности. Толчком для появления такого вида бизнеса являлась передача государственных предприятий в частную собственность.

Договор купли-продажи оптовой партии товаров

Образец договора купли-продажи оптовой партии товаров Достаточно часто договор купли-продажи заключается на большие партии товара. В процессе перевозки товара от покупателя к продавцу не редко участвуют несколько посредников и перевозчиков.

Договор купли-продажи опалубки образец

Суть оформления такого договора в том, что продавец передает во владение покупателю опалубку. Тот обязуется заплатить ранее оговоренную сумму. Что касается предмета договора, то это и есть опалубка.

Договор купли-продажи окон ПВХ образец

В соответствии со статистическими данными пластиковые окна занимают лидирующие позиции среди продажи аналогичных изделий. Евроокна выполненные из дерева или светопропускающие конструкции из алюминия пока на данный момент не заняли своего места среди потребителей.

Договор купли-продажи окон

В настоящее время дефицита компаний, которые предлагают услуги по изготовлению и монтажу пластиковых окон не наблюдается. В любом городе, даже небольшом, есть аналогичные конторы.

Договор купли-продажи одежды образец

Продажа и покупка одежды – ответственная процедура, которая регулируется соответствующими законами. Поэтому в момент покупки одежды большинство потребителей не понимают, что совершают серьезные юридические действия.

Договор купли-продажи огорода образец

Главная » Документы » Образец договора купли продажи садового участка Садовые участки в современном мире являются актуальными и востребованными, так как владельцы имеют уникальную возможность с особой легкостью и высокой эффективностью удовлетворять естественную потребность к труду, делая это на своем участки земли.

Договор купли-продажи овощехранилища образец

Овощехранилище – это специализированные помещения, в которых осуществляется хранение в свежем виде картофеля, капусты, свеклы, моркови, а также иных овощей.

Договор купли-продажи овощей образец

Каждый человек испытывает потребность в питании и это естественное состояние. Сделки по продаже продуктов питания обычно носят массовый характер. Договор купли-продажи продуктов питания можно заключить в письменной или устной форме.

Договор купли-продажи овощей и фруктов образец

Типовой образец договора купли-продажи овощей и фруктов Сторонами данного договора выступают Покупатель и Продавец. Сам договор является довольно масштабным по своим размерам.

Договор купли-продажи объекта недвижимости

Образец договора купли-продажи объекта недвижимости Чтобы продать объект недвижимости, не сталкиваясь с различными сложностями, следует грамотно отнестись к этой процедуре.

Договор купли-продажи образец заполнения

Договоры купли-продажи заключает каждый из нас, даже не задумываясь, что делает это. Самая обыкновенная покупка в магазине – это тоже заключение договора купли-продажи, правда, без составления письменного соглашения.

Рейтинг@Mail.ru