Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи гаража без документов

Договор купли-продажи гаража без документов

Образец договора купли-продажи гаража без документов

Осуществлять сделку в отношении гаража, на который владелец не имеет никаких документов, рекомендуем только в крайнем случае. Связано это с тем, что такая постройка является незаконной и не может быть внесена в реестр уполномоченного органа в качестве недвижимого объекта.

Если гараж имеет вид «ракушки», то органы местного самоуправления обладают полномочием по демонтажу постройки.

Заключать соглашение о купле-продаже гаражной постройки необходимо только в том случае, когда его владелец может представить документы, свидетельствующие о праве собственности на неё.

Образец типового договора купли-продажи гаража без документов

Если владелец не имеет правоустанавливающих документов рекомендуем приобрести гараж в виде металлической постройки, поскольку его можно будет перенести, если возникнет спорная ситуация по поводу участка земли под ним.

В случае, когда гаражная постройка является частью гаражного кооператива необходимо оформлять соглашение о передачи прав при наличии свидетелей.

Документ должен содержать следующие данные:

  • Персональные данные сторон, в том числе паспортные;
  • Сведения о гараже (место расположения, площадь);
  • Данных о том, что гараж принадлежит продавцу на основании прав собственности;
  • Стоимость постройки.

Документ должен быть составлен в трех экземплярах. Один из них останется у продавца, два остальных необходимо забрать покупателю.

Договор купли-продажи гаража без документов

Вступая в заключение такой сделки, необходимо понимать, что поскольку документы отсутствуют, продавец не может дать гарантий, что эта постройка не будет впоследствии признана незаконной.

Отсутствие документов может быть связано с двумя обстоятельствами:

  1. Лицо получило права на участок земли и возведение на нем гаража очень давно, когда кроме распоряжения органов администрации никаких документов не выдавалось;
  2. Лицо самостоятельно осуществило возведение такой постройки (в этом случае при её обнаружении по решению уполномоченных органов она будет снесена).

Законодательство на сегодняшний момент допускается возможность узаконивания постройки, которая приобретена без документов при наличии первой указанной ситуации. Для этого необходимо будет обратиться в судебный орган и представить распоряжение уполномоченного органа о предоставлении земли для строительства на ней гаража.

В тех случаях, когда гаражная постройка возведена на участке земли, на который лицо не получало никаких прав, необходимо понимать, что заключение обычного соглашения о купле- продаже недвижимого объекта не возможно. Связано это с тем, что такой договор должен содержать данные о правах на объект продавца.

Образец договора купли-продажи гаража в кооперативе.

Про о бразец договора купли-продажи земельного участка по доверенности смотрите тут.

Для таких случаев, передача прав на подобные постройки осуществляется путем написания одним лицом расписки о получении денежных средств от второго лица за передачу объекта.

Можно выделить несколько положительных и отрицательных сторон подобной процедуры:

  • Оперативно заключение сделки (после написания расписки лицо передает ключи от постройки);
  • Заключение такого соглашения является наименее затратной;
  • Стоимость такого объекта будет ниже, чем установлена на рынке таких объектов;
  • Получение дальнейшей возможности узаконить гараж.
  • Возможность принятия решения администрации о сносе гаража;
  • Возможность продажи объекта, который являются собственностью третьего лица;
  • После смерти покупателя у его наследников не возникает права на данное имущество.

На основании наличия серьезных негативных последствий такого соглашения, юристы рекомендуют отказаться от заключения подобного рода соглашения.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи доли жилого дома образец

Чтобы продать или купить жилой дом, при этом избегая лишних проволочек в будущем, потребуется обязательно оформить договор. Учтите, такой документ и выступает в качестве гарантии для всех участников данной сделки.

Договор купли-продажи доли жилого дома

Договор купли-продажи доли дома есть разновидностью соглашения покупки-продажи недвижимости. При отделении части жилой недвижимости в договоре обозначается лишь цифровая часть отделяемого жилья.

Договор купли-продажи доли в ООО образец

В случае, когда собственник организации решил продать третьему лицу часть этой организации или её долю, возникает необходимость составления договора о купле-продаже, который должен иметь письменный вид.

Договор купли-продажи доли в квартире между родственниками образец

Типовой образец договора купли-продажи доли в квартире между родственниками Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи доли в квартире между родственниками Среди всего объема договоров можно встретить соглашения, которые оформляются между родственниками для продажи доли в квартире.

Договор купли-продажи доли в квартире

Покупая жилье в совместное долевое владение (предположим, в ходе приватизации) мы планируем вести спокойную размеренную жизнь в одной квартире с другими владельцами, но в действительности достаточно часто реальность привносит в наши планы не очень хорошие коррективы.

Договор купли-продажи доли в доме

Чтобы грамотно и официально оформить сделку, связанную с куплей-продажей доли жилого дома, в обязательном порядке требуется соблюсти важные детали этого вопроса.

Договор купли-продажи дивана образец

Если появилось желание продать старый диван, чтобы приобрести ему замену, то потребуется составить договор купли-продажи. Суть его заключается в том, что продавец передает покупателю товар, а тот уплачивает за него уговоренную сумму.

Договор купли-продажи детских товаров

Договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных и популярных среди всех гражданских договоров. Практически любая сделка основывается на подобном документе, а значит, следует понимать, как его заключать и на что следует обращать внимание.

Договор купли-продажи движимого имущества между юридическими лицами

Типовой договор купли-продажи движимого имущества между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой договор купли-продажи движимого имущества между юридическими лицами Совершая ту или иную сделку, всегда следует оформлять договор.

Договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Типовой договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами Жизнь каждого человека напрямую связана с торговлей.

Договор купли-продажи двигателя между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи двигателя между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи двигателя между физическими лицами В случае поломки автомобиля, его владелец, как правило, обращается в специализированные магазины, которые занимаются продажей запчастей на автомобиль.

Договор купли-продажи дачного участка с домом образец

Типовой образец договора купли-продажи дачного участка с домом Договор купли-продажи дачи – это важнейший документ, который выступает в роли гарантии для сторон. В тот момент, когда покупатель найден, вся документация подготовлена, то следует переходить к оформлению договора.

Договор купли-продажи дачи и земельного участка образец

Как выглядит договор купли-продажи дачи и земельного участка? Оформление договора – это обязательная процедура, так как именно этот документ и станет выступать в роли гарантии для всех участников сделки.

Договор купли-продажи дачи – образец и бланк договора, его оформление и составление

Договор купли-продажи, является одним из самых популярных документов в гражданском обороте. Этот документ подтверждает факт того, что имущество переходит от продавца к покупателю по взаимному согласию.

Договор купли-продажи гидроцикла скачать бланк

Гидроцикл – представляет собой судно, имеющее статус маломерного судна с мотором. Передача прав собственности на такое средство, должна быть осуществлена только на основании соглашения о купле- продаже, которое заключается в письменной форме.

Договор купли-продажи гаражного бокса образец

Типовой образец договора купли-продажи гаражного бокса Количество автомобилей в России действительно растет, соответственно вопрос, касающийся личного гаража, остается актуальным.

Рейтинг@Mail.ru