Главная 16 Брак и расторжение брака 16 Ипотека при разводе — с детьми, бывшие супруги созаемщики, как платить, до брака, банк может отобрать, судебная практика, советы юриста

Ипотека при разводе — с детьми, бывшие супруги созаемщики, как платить, до брака, банк может отобрать, судебная практика, советы юриста

Юристы отшучиваются, говоря, что ипотека при разводе преданней супруги. И на самом деле, по статистике, более 18% семейных отношений распадаются в течение первых 3 лет совместной жизни, тогда как избавиться от долговых обязательств не удаётся ещё долгие годы.

Ипотека при разводе - с детьми, бывшие супруги созаемщики, как платить, до брака, банк может отобрать, судебная практика, советы юриста

На что стороны могут рассчитывать, и как происходит процесс деления имущества, купленного в ипотеку?

За правовыми взаимоотношениями между женой и мужем внимательно следит Семейный кодекс. В нём подробно рассказывается, как платить ипотеку при разводе, и на что каждая из сторон может рассчитывать.

Глава 7 СК РФ полностью посвящена нормативному режиму недвижимости супругов. Условия действия брачного договора описываются в 8 главе, а 9 глава касается ответственности сторон по их долговым обязательствам.

Не обошёл сторон и Гражданский кодекс, так как в него также включены нормы, касающиеся имущественного права, а именно 1 части и 2 части.

Вопросы ипотечного договора описываются в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В порядке, предусмотренном Гражданско-процессуальными нормами, производится принудительное взыскание долгов по кредитованию.

Исполнение иных условий осуществляется в порядке ФЗ «Об исполнительном производстве».

Принимая решение о разделе имущества, с начало нужно трезво оценить все тонкости процесса. Обычно, решение проблемы затягивается на длительный срок.

За это время супруги решают, с кем останутся дети, подпишут все справки и документы о бракоразводном процессе и договорятся об уплате кредита.

Важно, в этот непростой период не позабыть об уплате кредита, так как здесь на первый план выходят интересы супругов.

Если супруги допустят 3 просрочки подряд, банк вправе распорядиться квартирой так, как он посчитает нужным.

В процессе раздела квартиры учитывается целый перечень факторов, которые могут повлиять на то, в каком соотношении будет осуществляться разделение собственности.

Деление недвижимости, взятого по классической ипотечной программе отличается от военного кредитования. Если в первом случае супруга может рассчитывать на получение своей доли, то во втором, она полностью лишается этой возможности.

Военная ипотека подразумевает только одного собственника, независимо от наличия жены и детей. В данном случае, надеяться можно только на возврат вложенных личных сбережений, и только после доказательства факта вложения.

В большинстве случаев, бывшие супруги выступают в роли созаёмщиков. В такой ситуации, следует хорошо обдумать пути мирного решения проблемы, дабы миновать судебные разбирательства.

Добиться этого можно несколькими путями:

  • продолжать совместно выплачивать ипотеку;
  • одна из сторон может оказаться от квартиры в пользу второго;
  • супруги вправе продать квартиру, и поровну поделить вырученную валюту, но только при согласии банка;
  • стороны с начало могут выплатить кредит, после чего продать квартиру и поделить деньги.

Чтобы легче разрешить развод при ипотеке советы юриста ограничиваются последним вариантом, так как он является более выгодным, и не нуждается в длительных разбирательствах. Но на практике такой способ применяется гораздо реже.

Если бывшие супруги пожелают и дальше выплачивать ипотеку, им также нужно обратиться в отделение банка. Это необходимо для подписания нового договора, условия которого немного облегчат выплаты. В результате каждая сторона будет выплачивать долг отдельно.

Однако пойти на раздел самого кредита, готовые не все банки, так как это влечёт за собой дополнительные трудности.

Если в момент регистрации брака стороны не составляли брачный договор, то на основании пункта 1, статьи 38 СК РФ ясно, что имущество в таком случае будет считаться совместно нажитым. Следовательно, супруги будут иметь равные права на квартиру.

Что касается ипотечной квартиры, то долговые обязательства супруги соответствуют их долям в квартире. Разницы в том, на кого были зарегистрированы эти ценности, нет.

Подобный законодательный процесс раздела имущества остаётся неизменным, даже в случае, когда в семье зарабатывал лишь муж или жена. Этому посвящён пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса.

Та недвижимость, которая принадлежала сторонам ещё до момента регистрации брачных отношений по-прежнему, является личной собственностью каждого.

Здесь законодательство предлагает 2 пути решения:

  • собственник претендует на долю в квартире, стоимость которой приравнивается внесённым платежам;
  • как только стороны регистрируют брак, все платежи выступают в роли совместных расходов, поэтому их ответственность делится поровну, между супругами.

Если муж и жена ещё не успели взять квартиру в ипотеку, но всячески стараются избежать возможных разногласий, стоит заключить брачный договор.

Ипотека при разводе - с детьми, бывшие супруги созаемщики, как платить, до брака, банк может отобрать, судебная практика, советы юриста

Сколько стоит адвокат по разводу, показано в статье: адвокат по разводам.

Какая госпошлина за расторжение брака через суд, читайте здесь.

Зачастую, если в семье воспитывается несовершеннолетний ребёнок, квартира делится неравными долями. В данном случае преимуществом обладает сторона, с которой после развода будет проживать ребёнок. Но сама задолженность делится на равные части.

Если же супруга решила погасить долг при помощи материнского капитала, это говорит о наличии у ребёнка личной собственности, которая положена ему по закону.

Эта часть условно складывается с долей взрослого, при этом доля ребёнка не может делиться между супругами, а только добавляется к доле родителя, с которым он будет проживать.

Важно учесть, что при выставлении квартиры на продажу, родителям следует как можно скорее постараться выписать ребёнка с квартиры. В противном случае ими могут заинтересоваться представители органов попечительства.

Известны случаи, когда это оборачивалось лишение родительских прав. Главной причиной этого служит невозможность родителей обеспечить ребёнку достойные жизненные условия.

Банк не вправе отобрать ипотеку только по при наличие бракоразводного процесса. Чтобы это произошло, супруги должны представлять собой регулярных правонарушителей для финансовых учреждений.

Следовательно, тот, кто платит ипотеку после развода должен не вносить платежи на протяжении нескольких месяцев. Но даже в таком случае одной воли банка будет недостаточно. Решение о лишении квартиры должен выносить судебный пристав.

Юристы всё же рекомендуют сообщить кредитную компанию о случившемся как можно скорее. Единственное, что может потребовать банк — досрочное погашение кредита.

Как обезопасить себя при разводе с кредитом на жилье

Большинство семейных пар предпочитают оформлять договор ипотечного кредитования таким образом, чтобы один из супругов являлся заёмщиком, а другой созаёмщиком.

Однако на практике эти два понятия не играют большой роли. В любом случае обе стороны несут долговое обязательство перед кредитором.

Если бракоразводный процесс уже идёт, стороны обязаны уведомить об этом финансовое учреждение. Сотрудники банка обязательно предложат более удобный вариант раздела имущества, и предложат более удобные условия по выплате долговых обязательств.

Обезопасить себя, возможно при помощи брачного договора. В нём супруги предварительно уточняют все детали, и защищают себя от мошенничества. Помимо условий по разделу имущества, нередки случаи, когда супруги оговаривают и иные условия.

Например, муж может указать сумму, которую он будет выплачивать на содержание жены, на рождение ребёнка и прочее.

Российское законодательство разрешает регистрировать брачные договоры как до регистрации отношений, так и в период семейной жизни.

Дополнительной гарантией для защиты своих прав является ипотечное соглашение. Документ оформляется в офисе банка, однако его условия в первую очередь выгодны кредитору.

Что делать, если после расторжения брака не выплачивается

Порой совместная ипотека при разводе может принести массу неприятностей. Если после развода муж или жена отказывается выполнять свои долговые обязанности перед банком, договор регистрируется на платёжеспособного. С нарушителя снимаются все обязанности, однако при этом он лишается своей доли.

Если же один из супругов отказывается оплачивать кредит на протяжении 3 месяцев, но и от своей части также не спешит отказываться, законодательство предлагает два способа урегулирования конфликта:

  • долг погашает одна из сторон;
  • квартира выставляется на продажу кредитором, при этом вырученные средства идут на оплату ипотеки. Зачастую недвижимость распродаётся по низкой рыночной стоимости, из-за чего процедура уплаты значительно ускоряется.

К сожалению, судебная практика не располагает даже приблизительными ориентирами, на которые могут опираться судебные приставы для вынесения вердикта.

Нередки случаи, когда при рассмотрении аналогичных ситуаций, разные судебные органы выносили совершенно противоположные решения. Для примера, достаточно обратить внимание на реальную судебную практику.

С кассационной жалобой к судебным приставам обратился гражданин Антонов В.В. Он утверждал, что после развода, ему и бывшей жене Антоновой Л.П. по вердикту первой инстанции, было оценено субъективно, в следствие чего в результате расторжения брака доли оказались неравными.

По его мнению, это действие нарушило принцип, указанный в статье 39 СК России, о равенстве долей сторон в общей недвижимости.

Суд во второй раз рассмотрел дело по кассационной жалобе Антонова В.В, и вынес решение, что квартира была поделена судебным органов по оценке Антоновой Л,П. По этой причине, стоимость квартиры, переданной бывшей жене Антонова В.В, была существенно занижена.

Что касается доли Антонова В. В, здесь оценка определялась на основании рыночной стоимости аналогичных вещей. Иск была направлен на повторное рассмотрение, и после осуществления товароведческой экспертизы пересмотрен.

Первоначально суд руководствуется только рыночной стоимостью, которая, в свою очередь, находится после осуществления экспертизы по оценке, подлежащей для раздела квартиры.

К исключению относятся случаи с установлением общей долевой собственности, и раздел в натуре.

Развод не является основанием для изменения кредитных обязательств супругов. Чтобы раздел ипотеки прошёл благополучно, бывшие супруги должны подойти к задаче со всей ответственностью. Лучше, если стороны постараются решить его мирным путём, так как это значительно сэкономит силы и время.

Если же договориться не получается, сторонам придётся вооружиться нужными документами и не поскупиться на хорошего адвоката.

Ипотека при разводе - с детьми, бывшие супруги созаемщики, как платить, до брака, банк может отобрать, судебная практика, советы юриста

Как указать причины развода в заявлении о расторжении брака, рассказывается в статье: заявление на развод.

Как оформить развод через ЗАГС в одностороннем порядке, смотрите на странице.

Какие документы нужны для развода через суд, если есть ребенок, узнайте из этой информации.

О admin

x

Check Also

Как производится расторжение брака в судебном порядке?

Как производится расторжение брака в судебном порядке? Расторжение брака в судебном порядке единственный способ развода, если отсутствуют основания для прекращения союза мужчины и женщины через органы ЗАГС.

Расторжение Брака: Как Развестись Без Проблем

Создавая семью, каждый думает о том, что проживет со своим избранником долгую и счастливую жизнь. Но уже потом, спустя некоторое время, становится понятным, что никак не избежать развода.

Порядок и условия заключения брака — реферат, курсовая работа, диплом

Все приложения, графические материалы, формулы, таблицы и рисунки работы на тему: Порядок и условия заключения брака (предмет: Государство и право) находятся в архиве, который можно скачать с нашего сайта.

Как происходит раздел имущества при расторжении брака

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу Дележ квартир при разводе Развод — процесс довольно сложный и отягощающий хлопотами. Несомненно, каждый человек стремится к гармонии и счастливой семейной жизни, но, увы, это не всегда получается.

Заключение брака в РФ: брачный возраст, заявление, Статьи

Согласно российскому законодательству брак - это свободный, добровольный и равноправный союз мужчины и женщины, построенный на началах единобрачия (моногамии). Интересно отметить, что такой порядок действует далеко не во всех странах.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ БРАКА

В данной статье достаточно подробно приведена информация про условия и порядок заключение брачных отношений между мужчиной и женщиной. Правила и условия вступления и заключения брака.

Заказать, бесплатно скачать Правовая природа, понятие и формы брака

1. Правовая природа, понятие и формы брака……………….……………..….7 1.2. Правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации………………………………………………………………………..11 2. Условия заключения брака…………………………………………………. 21 2.1. Согласие на заключение брака………………. ……………………..….21 2.3. Обстоятельства, препятствующие заключению брака………………. 28 3.1. Место заключения брака и процедура подачи заявления о заключении брака……………………………………………….……………………………..32 3.3. Процедура заключения брака…………………………………………..….39 Список использованных источников…..………………………………………50 Брак является одной из форм существования семьи – основной ячейки общественного организма.

Пошлина за расторжение брака

Чтобы оплатить госпошлину, обязательно уточните в суде реквизиты для денежных операций. Пользуясь этими данными, платеж можно совершить в любом банке, а также с помощью терминалов самообслуживания и интернет-банкинга.

Загс госпошлина расторжение брака квитанция

Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию расторжения брака Сегодня для многих актуален вопрос: Попытаемся предоставить подробную информацию.

Исковое заявление о разделе нажитого супругами в период брака имущества и совместных долгов по кредитным договорам, иск о разделе нажитого супругами в период брака имущества и совместных долгов по кредитным договорам

(ФИО полностью, адрес) о разделе нажитого супругами в период брака имущества и совместных долгов по кредитным договорам С ________________ (число, месяц, год) я и ответчик, ________________ (Ф. И. О. полностью), состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением ________________ (наименование органа, расторгнувшего брак) от ________________ (число, месяц, год). В период брака с ________________ (число, месяц, год) по ________________ (число, месяц, год) нами было приобретено следующее имущество: ________________ (указать имущество, подлежащее разделу, стоимость данного имущества). Кроме того, в период брака ________________ (число, месяц, год) на мое имя был выдан кредит по кредитному договору № ________________ (значение), заключенному с ________________ (наименование кредитной организации), на сумму ________________ (цифрами и прописью) рублей на срок до ________________ (число, месяц, год). Полученные по данному кредитному договору денежные средства были использованы на нужды семьи для ________________ (вписать нужное). С ________________ (число, месяц, год) я самостоятельно, за счет личных денежных средств осуществляю платежи по вышеназванному кредитному договору, всего выплатив ________________ (цифрами и прописью) рублей.

Документы на усыновление ребенка от первого брака, Адвокатское бюро Вершина

Расчет пособия по больничному листу при производственной травме Вы должны стать полноценной семьей, а уже потом – юридически полной семьей. Сбор документов Собрать все необходимые документы, если они в порядке, не составляет труда.

Заключение брака

Семейные права и обязанности супругов возникают, если между ними произошло официальное заключение брака, его государственная регистрация органами ЗАГС. Фактически сложившиеся семейные отношения между мужчиной и женщиной без такой регистрации юридически не защищены государством: так как брак не зарегистрирован, семейные права и обязанности отсутствуют, а, значит, защите в суде не подлежат.

Порядок заключения и регистрации брака с иностранцем

Вступление в брак – важное событие в жизни каждого человека. Все большее распространение в последнее время получают браки между гражданами различных государств.

Понятие и основания прекращения брака — Задача, страница 1

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ И ПРАВА Контрольная работа по предмету: Понятие и основания прекращения брака I. Понятие прекращения брака 5 II. Прекращение брака 8 1. В связи со смертью супруга, в случае объявления супруга умершим 8 2. По обоюдному согласию супругов 9 3. По одностороннему заявлению (одного из супругов) 10 4. Расторжение брака в суде 12 Прежде чем определить понятие и содержание категории «прекращение брака», выясним, что следует понимать под «браком». Действующий Семейный кодекс Российской Федерации не содержит определения брака.

Заключение брака с иностранным гражданином в РФ в 2018 году: документы для регистрации брака с иностранным гражданином в России, условия и порядок заключения или расторжения брака, особые обстоятельства, Семейный консультант

Среди граждан России все большую популярность набирают браки с иностранными гражданами, причем, заключаемые, как на территории РФ, так и за ее пределами. На большей части мирового пространства такие браки, естественно, оформленные по всем правилам, признаются законными и действительны, вплоть до их расторжения.

Долги при разделе имущества: как разделить кредиты между супругами при расторжении брака через суд путем подачи искового заявления

Под супружескими долгами подразумеваются обременения, которые возникли у одного супруга или обоих во время брака и были взяты для обеспечения нужд семьи. Именно понятие средств, взятых в долг для семейного блага, является ключевым в определении.

Рейтинг@Mail.ru