Главная 16 Брак и расторжение брака 16 Ипотека до брака при разводе
Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака Мало кто может не согласиться с тем, что квартира является той вещью, которой мы дорожим больше всего.

Ипотека до брака при разводе

Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака

Мало кто может не согласиться с тем, что квартира является той вещью, которой мы дорожим больше всего. Вне зависимости от того, каким образом она достается владельцу, расставание с ней всегда является очень болезненной процедурой.

Особенно тяжело приходится собственнику недвижимости, если ее приходится делить с тем, кто не приложил никаких усилий к ее приобретению. Именно по этому, вопрос «что будет с ипотекой до брака при разводе» волнует многих заемщиков, принявших решение узаконить отношения со своей второй половиной.

Для того, чтобы полноценно ответь на вопрос о разделе ипотеки при разводе вполне достаточно обратиться к семейному кодексу, который регулирует имущественные отношения между супругами, как в процессе семейной жизни, так и при расторжении их брака. В соответствии с этим законом, супруги вправе самостоятельно определить, чем они будут руководствоваться – положениями кодекса или специально составленным договором. Если законные супруги решили отказаться от договорных отношений, то на них будет распространяться действие семейного кодекса и наоборот. Таким образом, у пары есть выбор: можно составить договор, предусматривающий правила раздела имущества при разводе, а можно играть по правилам, которые придумало государство. Если посмотреть на проблему ипотеки до брака сквозь призму семейного кодекса, то этот закон говорит о том, что все, что нажито каждым из супругов до вступления в официальный брак продолжает оставаться их собственностью, и не будет подлежать разделу в случае, если пара решит развестись. Соответственно, та квартира, которая была приобретена заемщиком до того, как он вступил в официальные семейные отношения, будет принадлежать исключительно ему, и бывшая вторая половинка не имеет ни каких законных оснований претендовать на нее или ее часть.

Вместе с тем существует юридическая тонкость ипотеки, оформленной до брака, согласно которой бывший супруг/супруга могут потребовать компенсации части платежей по кредиту, а при определенной мастерстве адвоката и части жилья, поскольку производились они уже не вами лично, а из средств общего семейного бюджета. Более того, семейный кодекс позволяет выдвигать подобные требования даже неработающему человеку, поскольку доход, даже заработанный одним из супругов считается общим. На сегодняшний день однозначного отношения судей к подобному подходу не сформировалось, поэтому исход подобного разбирательства будет индивидуален в каждом случае. По этой причине, для того, чтобы избежать таких ситуаций, и не надеяться на компетентность и опыт юриста, представляющего ваши интересы, рекомендуется составлять контракт с супругом, где будет четко обозначено, что данная недвижимость принадлежит и будет принадлежать исключительно вам.

Еще более сложная ситуация складывается при приобретении строящегося жилья по ипотеке. В данном случае свидетельство о праве собственности будет у заемщика лишь после завершения строительства. Если такой момент наступит тогда, когда лицо, получившее ссуду, будет состоять в браке, вероятность того, что суд попросит его поделиться с бывшим супругом/супругой крайне высокая. Если же развод состоится до момента получения свидетельства, то стоит быть готовым к тому, чтобы с вас потребуют денежную компенсацию части платежей по такому кредиту, поскольку с позиции законодателя выплачивали вы его не самостоятельно, а вместе.

Первое правило, которое стоит помнить, если ипотека взята до брака, заключается в том, что никогда нельзя надеяться на то, что ваша бывшая половина будет вести себя как порядочный человек в случае развода и не захочет воспользоваться правами, который дает ему семейный кодекс. Правило два – обязательно зафиксируйте порядок раздела такого имущество в брачном договоре, чтобы не опасаться тонкостей законодательства нашей страны. Правило номер три: если дело дошло до развода, постарайтесь договориться в досудебном порядке, возможно, вам удастся убедить бывшего мужа/жену отказаться от своих прав на то, что ему не принадлежало. Если вам удалось добиться такого согласия – оно должно быть нотариально зафиксировано в виде соглашения о разделе имущества. Конечно, можно еще посоветовать не регистрировать свои отношения до момента полного погашения обязательств, поскольку ипотека в гражданском браке позволяет оставить жилье тому, на чье имя оно оформлено, однако принятие такого решения может оставить вас без потенциального супруга.

Итак, существует два основных пути, по которым можно пойти, если вы обладатель ипотеки вне брака. Первый из них заключается в подготовке брачного контракта с привлечением к этому процессу хорошего специалиста. Второй — согласиться с мнением государства, изложенном в семейном кодексе, и быть готовым к тому, что придется поделиться со своим/своей «бывшей».

О admin

x

Check Also

Заключение брака понятие, условия, порядок — Курсовая работа, страница 1

Глава 1. Понятие и сущность брака………………………………….…4 Глава 2. Условия заключения брака……………………………………8 2.3. Обстоятельства, препятствующие заключению брака……………….15 Глава 3. Порядок заключения брака……………………….…………20 3.1. Место заключения брака и процедура подачи заявления о заключении брака………………………………………………….…………..20 Список использованных источников…………………………………36 Согласно российскому законодательству брак - это свободный, добровольный и равноправный союз мужчины и женщины, построенный на началах единобрачия.

К вопросу исследования обстоятельств, препятствующих заключению брака

К вопросу исследования обстоятельств, препятствующих заключению брака К ВОПРОСУ ИССЛЕДОВАНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ ЗАКЛЮЧЕНИЮ БРАКА lt;* gt; -------------------------------- lt;* gt; Alb'ikov I. R. To the study of circumstances preventing marriage.

Заключение брака в РФ: условия и порядок оформления, Семейное право

Регистрация семейных отношений как формализованная процедура базируется на трех основных условиях: добровольность вступления в брак для каждой из сторон; достижение брачного возраста и отсутствие причин, препятствующих заключению брачного союза.

Как производится расторжение брака в судебном порядке?

Как производится расторжение брака в судебном порядке? Расторжение брака в судебном порядке единственный способ развода, если отсутствуют основания для прекращения союза мужчины и женщины через органы ЗАГС.

Расторжение Брака: Как Развестись Без Проблем

Создавая семью, каждый думает о том, что проживет со своим избранником долгую и счастливую жизнь. Но уже потом, спустя некоторое время, становится понятным, что никак не избежать развода.

Порядок и условия заключения брака — реферат, курсовая работа, диплом

Все приложения, графические материалы, формулы, таблицы и рисунки работы на тему: Порядок и условия заключения брака (предмет: Государство и право) находятся в архиве, который можно скачать с нашего сайта.

Как происходит раздел имущества при расторжении брака

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу Дележ квартир при разводе Развод — процесс довольно сложный и отягощающий хлопотами. Несомненно, каждый человек стремится к гармонии и счастливой семейной жизни, но, увы, это не всегда получается.

Заключение брака в РФ: брачный возраст, заявление, Статьи

Согласно российскому законодательству брак - это свободный, добровольный и равноправный союз мужчины и женщины, построенный на началах единобрачия (моногамии). Интересно отметить, что такой порядок действует далеко не во всех странах.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ БРАКА

В данной статье достаточно подробно приведена информация про условия и порядок заключение брачных отношений между мужчиной и женщиной. Правила и условия вступления и заключения брака.

Заказать, бесплатно скачать Правовая природа, понятие и формы брака

1. Правовая природа, понятие и формы брака……………….……………..….7 1.2. Правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации………………………………………………………………………..11 2. Условия заключения брака…………………………………………………. 21 2.1. Согласие на заключение брака………………. ……………………..….21 2.3. Обстоятельства, препятствующие заключению брака………………. 28 3.1. Место заключения брака и процедура подачи заявления о заключении брака……………………………………………….……………………………..32 3.3. Процедура заключения брака…………………………………………..….39 Список использованных источников…..………………………………………50 Брак является одной из форм существования семьи – основной ячейки общественного организма.

Пошлина за расторжение брака

Чтобы оплатить госпошлину, обязательно уточните в суде реквизиты для денежных операций. Пользуясь этими данными, платеж можно совершить в любом банке, а также с помощью терминалов самообслуживания и интернет-банкинга.

Загс госпошлина расторжение брака квитанция

Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию расторжения брака Сегодня для многих актуален вопрос: Попытаемся предоставить подробную информацию.

Исковое заявление о разделе нажитого супругами в период брака имущества и совместных долгов по кредитным договорам, иск о разделе нажитого супругами в период брака имущества и совместных долгов по кредитным договорам

(ФИО полностью, адрес) о разделе нажитого супругами в период брака имущества и совместных долгов по кредитным договорам С ________________ (число, месяц, год) я и ответчик, ________________ (Ф. И. О. полностью), состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением ________________ (наименование органа, расторгнувшего брак) от ________________ (число, месяц, год). В период брака с ________________ (число, месяц, год) по ________________ (число, месяц, год) нами было приобретено следующее имущество: ________________ (указать имущество, подлежащее разделу, стоимость данного имущества). Кроме того, в период брака ________________ (число, месяц, год) на мое имя был выдан кредит по кредитному договору № ________________ (значение), заключенному с ________________ (наименование кредитной организации), на сумму ________________ (цифрами и прописью) рублей на срок до ________________ (число, месяц, год). Полученные по данному кредитному договору денежные средства были использованы на нужды семьи для ________________ (вписать нужное). С ________________ (число, месяц, год) я самостоятельно, за счет личных денежных средств осуществляю платежи по вышеназванному кредитному договору, всего выплатив ________________ (цифрами и прописью) рублей.

Документы на усыновление ребенка от первого брака, Адвокатское бюро Вершина

Расчет пособия по больничному листу при производственной травме Вы должны стать полноценной семьей, а уже потом – юридически полной семьей. Сбор документов Собрать все необходимые документы, если они в порядке, не составляет труда.

Заключение брака

Семейные права и обязанности супругов возникают, если между ними произошло официальное заключение брака, его государственная регистрация органами ЗАГС. Фактически сложившиеся семейные отношения между мужчиной и женщиной без такой регистрации юридически не защищены государством: так как брак не зарегистрирован, семейные права и обязанности отсутствуют, а, значит, защите в суде не подлежат.

Порядок заключения и регистрации брака с иностранцем

Вступление в брак – важное событие в жизни каждого человека. Все большее распространение в последнее время получают браки между гражданами различных государств.

Рейтинг@Mail.ru