Главная 16 Бесплатная консультация 16 Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Перед тем, как выставить недвижимость на продажу, следует выяснить, какова ее рыночная цена. Процедура определения продажной цены довольно неоднозначная и состоит из множества факторов.

Вместе с тем, имеется один показатель, без которого нельзя установить стоимость недвижимость на момент продажи.

И им является такое понятие, как кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества. Чтобы ее определить, необходимо использовать формулу, которая специально разработана и содержит различные параметры, а также характеристики объекта. При этом главным является средняя рыночная цена аналогичных объектов недвижимого имущества.

Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Для заказа кадастровой справки, в которой будет указана рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, необходимо перейти по данной ссылке.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

В открывшемся окне, необходимо ввести известный кадастровый номер объекта недвижимого имущества:

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Нажимаем на кнопку «найти».

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Сервис в режиме онлайн делает поиск необходимого нам объекта недвижимого имущества:

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

После появления рядом с кадастровым номером адреса расположения искомого объекта, нажимаем на его адрес:

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

После открытия следующей поисковой страницы, необходимо выбрать необходимую кадастровую справку о стоимости объекта недвижимости, доступную в электронном виде и выбираем в низу страницы «заказать документы».

Если необходимо получить такой документ на бумажном носителе с печатью, то сервис представляет и такую возможность.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Для этого вписываем адрес электронной почты в открывшемся окне, и по желанию номер мобильного телефона для подключения бесплатного СМС-информирования о состоянии выполнения заказа.

Указываем дату, на которую необходимо выполнить расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости и выбираем кнопку «далее».

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Появится окно, предназначенное для оплаты заказанных услуг. Сервис представляет возможность оплаты различными способами. Необходимо выбрать удобный для вас и совершить платеж.

При этом стоимость кадастровой справки будет разная: за электронный вариант необходимо будет уплатить 290 рублей, а за бумажный ; 4490 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Если вы решили оплатить через Сбербанк, то необходимо нажать на соответствующую иконку, и сервис перебросит к окну оплаты. В нем вводятся данные пластиковой карточки и электронный адрес.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

После завершения платежа, заявка поступает в работу к специалистам. О ходе выполняемой работы будут поступать сообщения на адрес электронной почты, который был указан ранее.

Электронный вариант кадастровой справки поступит на электронную почту в течение нескольких рабочих дней (от 1 до 3 дней).

При этом справка на бумажном носителе будет готова в течение одной-двух недель. В столице справка может быть доставлена по адресу заявителя.

В соответствии с требованиями нормативных актов, под кадастровой стоимостью понимают расчетную величину, отражающую понимание о полезных и ценных свойствах объекта недвижимого имущества, которые применяются для определения величины налогообложения, исчисления размера арендной платы, продажной стоимости на аукционах объектов государственной или муниципальной собственности, а также использования в других случаях, которые предусмотрены действующим законодательством.

Если говорить по-простому, то кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества представляет собой рыночную цену объекта, который отчуждается, сдается в аренду, а также применяемую для определения размера налогообложения. В этом случае, высокая кадастровая стоимость объекта влечет за собой большие поступления в бюджет.

Для определения размера кадастровой стоимости объекта применяют специальную формулу, поэтому все расчеты производятся согласно выработанным правилам, которые внесены в Росреестр.

И в их соответствии, очередной пересмотр кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества должен производится каждые пять лет.

В течение этого временного периода, рыночная стоимость недвижимости меняется в сторону повышения или понижения, на что оказывает влияние наличие или отсутствие инфраструктуры.

При расчете кадастровой стоимости, специалисты Росреестра учитывают следующие данные:

  • Стоимость квадратного метра недвижимости. При этом следует иметь в виду, что в каждом населенном пункте и регионе она отличается;
  • Год постройки здания, его физический износ;
  • В каком месте по отношению к центру населенного пункта расположен объект, этажность, наличие вспомогательного оборудования и лифтов, удаленность от авто и железнодорожных станций, аэропорта, речного или морского вокзала и тому подобное;
  • Общая и жилая площадь недвижимости в квадратных метрах, размер земельного участка, наличие на нем строений;
  • Экономическое развитие региона, в котором находится оцениваемый объект.

После внесения всех параметров, с помощью математического вычисления производится расчет кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

Следует иметь в виду, что кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной стоимостью объекта.

Это объясняется тем, что при кадастровой оценке в расчет не берутся архитектурные особенности объекта, планировочные решения по размещению помещений на объекте оценки, а также другие нюансы. И до сих пор все еще нет четкого порядка проведения расчета.

Несмотря на то, что имеются обобщающие методические рекомендации, каким образом проводить оценку объекта недвижимости, субъекты оценочной деятельности, которые на основании контракта работают с Росреестром, продолжают делать оценку по своим выработанным правилам.

То есть на сегодняшний день единой методики проведения оценки не существует. Вместе с тем, Росреестром утверждены основные положения, которые должны в обязательном порядке учитываться оценщиками.

Однако отсутствие единого подхода в этом вопросе приводит к тому, что один и тот же объект разными оценщиками может быть оценен по-разному.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн.

Как не платить налоги при покупке и продаже недвижимости, читайте тут.

Все, кто сталкивался с объектами недвижимости в виде зданий или земельных участков, были вынуждены иметь дело с определением кадастровой стоимости данных объектов.

Документ о кадастровой стоимости необходим для того, чтобы правильно рассчитать размер налога, который надо уплачивать за объект недвижимого имущества.

Кроме того, без такого документа невозможно будет сделать отчуждение объекта. Ни одно банковское учреждение не выдаст кредит под залог недвижимости, если не будет предоставлена справка о кадастровой стоимости.

Также чтобы оформить ряд льгот, которые положены гражданам, также потребуется представить данную справку. В случае необходимости представить органам налогового учета данных о доходах, также потребуется данный документ.

По большому счету, кадастровая справка представляет собой документ информационного характера, в котором не так уж и много сведений указано об объекте недвижимости.

Поэтому в ряде случаев, потребуется представить и кадастровый паспорт, который содержит подробную информацию про недвижимое имущество.

Справка же нужна только для определения стоимости недвижимости и, в большинстве случаев, чтобы определить размер налогообложения.

Все содержание справки вмещается на одну страницу формата А4 и содержит, кроме указания на кадастровую стоимость, ознакомительную информацию по объекту недвижимости.

Такой документ выдается только с целью определить кадастровую стоимость недвижимости на дату выдачи справки.

С помощью данного документа можно сделать сравнительный анализ аналогичных объектов, расположенных рядом. То есть справка позволяет заинтересованному лицу выбрать объект недвижимости по приемлемой цене.

В справке содержатся такие данные:

  • орган, который выдал данную справку;
  • полное и точное название подразделения кадастрового учета, которое выдало документ;
  • полная дата выдачи справки, как в буквенном, так и в цифровом выражении;
  • какой кадастровый номер имеет объект недвижимости;
  • если объекту ранее уже присваивались номера, то указываются и они. Если их не было, то в соответствующих полях ставятся прочерки;
  • почтовый адрес места расположения объекта недвижимости. Если его еще нет, то делается описание объекта, по которому его можно идентифицировать на местности;
  • также проставляется кадастровая стоимость объекта на дату выдачи справки. Если сведений о стоимости нет, то так и указывается – «сведения отсутствуют»;

Если какие-либо данные или сведения по объекту недвижимости не уточнены или внесены как временные, то в соответствующих графах так и указывается.

В справке содержатся также данные, на основании какого документа в реестр были внесены данные об объекте недвижимости, его полные реквизиты.

Справка подписывается должностным лицом, которое уполномочено на это. Его подпись удостоверяется печатью подразделения кадастрового учета.

О admin

x

Check Also

Процедура подачи заявления в ЗАГС в режиме онлайн

Главная » Брак » Как подать заявление в ЗАГС в режиме онлайн? Многие люди по-настоящему ценят свое время, поэтому они стараются избежать поездки в ЗАГС.

Помощь юриста по жилищным вопросам бесплатно онлайн

Юридическая помощь по жилищным вопросам бесплатно онлайн Главная » Консультация юриста » Юридическая помощь по жилищным вопросам бесплатно онлайн Каждому человеку на каком-то этапе жизни приходится решать жилищные вопросы.

Помощь адвоката по гражданским делам бесплатно онлайн круглосуточно

Главная » Консультация юриста » Бесплатная помощь адвоката по гражданским делам Юридическая консультация по гражданским делам – это одна из самых востребованных услуг в правовой сфере.

Помощь адвоката онлайн бесплатно

Консультация адвоката в онлайн-режиме радует быстротой, удобством, легкостью проведения. Если вы решите обратиться к нашим специалистам, появляется хорошая возможность отметить возможность обращения за правовой помощью даже при нахождении дома.

Получить выписку из ЕГРН через интернет бесплатно онлайн

Главная » Кадастр » ЕГРН » Как получить в электронном виде бесплатно? Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (коротко ) является одной из форм предоставления информации из базы . Такой документ, учитывая входящие в него данные, может предназначаться для разных целей, к которым можно отнести: подтверждение факта госрегистрации появления или перехода права на объект недвижимого имущества или осуществления в отношении такого объекта кадастрового госучета; получение подробных физических характеристик и стоимостных данных недвижимости; получение информации о признании собственника недвижимости полностью недееспособным либо ограниченно дееспособным; получение сведений о данных из правоустанавливающих документов на недвижимость; получение информации об истории перехода прав на объект недвижимого имущества; получение данных об имеющихся на данный момент или о существовавших раньше правах определенного лица на недвижимость и т. д. То есть выписка из в общем понимании показывает, какая информация о недвижимости находится в базе , и какие права на недвижимое имущество, а также обременения/ограничения существуют или существовали ранее (в т. ч. у конкретного гражданина). Когда пригодится выписка из : перед заключением договора купли-продажи недвижимости (потенциальные покупатели могут убедиться в наличии у продавца права собственности); при обращении в судебные органы с целью доказывания наличия права у одной из сторон сделки, в т. ч. для установления обеспечительных мер в отношении недвижимости; при постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения факта отсутствия прав на недвижимость; при выяснении состава имущества у должника по исполнительному производству; при получении кредита в качестве доказательства платежеспособности; при регистрации по месту проживания (например, в собственной квартире) и т. п. document.

Онлайн-юристы по трудовому праву бесплатно

Главная » Консультация юриста » Помощь онлайн-юристов по трудовому праву бесплатно Любой человек, являющийся работником по найму, хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда работодатель, осознанно или нет, ущемлял его законные права и интересы.

Онлайн-юристы по недвижимости бесплатно

Главная » Консультация юриста » Помощь онлайн-юристов по недвижимости бесплатно Вопросы правового характера, касающиеся приобретения недвижимости, составляют большую долю дел любой юридической конторы.

Онлайн-юристы по миграционным вопросам бесплатно

Онлайн-юристы по миграционным вопросам бесплатно круглосуточно Главная » Консультация юриста » Онлайн-юристы по миграционным вопросам бесплатно круглосуточно В последние несколько лет правовая помощь для решения миграционных вопросов становится все более востребованной.

Онлайн-юристы по кредитам – задать вопрос бесплатно

Главная » Консультация юриста » Бесплатная онлайн-консультация юристов по кредитам Консультации по оформлению и дальнейшей выплате кредитов становятся все более востребованными.

Онлайн-адвокат по чату

Виртуальная консультация у опытного адвоката – это одна из самых быстрых и удобных услуг для многих граждан, которые заинтересованы в правовой помощи. Более того, наш портал оказывается идеальным местом для успешного сотрудничества между адвокатом и клиентом.

Онлайн-адвокат по семейным делам

Онлайн-адвокат по семейным делам бесплатно круглосуточно Главная » Консультация юриста » Онлайн-адвокат по семейным делам бесплатно круглосуточно На нашем сайте опытные адвокаты, обладающие высоким уровнем квалификации, могут оказывать достойную помощь для решения семейных вопросов.

Онлайн-адвокат по разводам

Наш портал предлагает круглосуточные бесплатные юридические консультации в интернете и по телефону. Правовая помощь в реальности всегда считалась дорогой услугой, но адвокаты нашего портала позволяют абсолютно бесплатно воспользоваться правовой поддержкой для решения проблемных вопросов, связанных с действующим законодательством РФ. Квалифицированный и опытный адвокат может сделать все для того, чтобы успешно и оперативно решить практически любой вопрос.

Онлайн-адвокат по земельным вопросам

Главная » Консультация юриста » Онлайн-адвокат по земельным вопросам бесплатно Земельное законодательство само по себе достаточно запутано и, что свойственно практически всем отраслям российского права, противоречиво, и простому человеку, не знакомому со всеми тонкостями отечественной юриспруденции, просто невозможно учесть нюансы, возникающие в ходе связанных с парами на земельные участки вопросов.

Онлайн-адвокат по жилищным вопросам

Главная » Консультация юриста » Онлайн-адвокат по жилищным вопросам бесплатно Адвокат по жилищным вопросам поспособствует успешному решению любых проблем, связанных с жильем.

Онлайн-адвокат по гражданским делам

Главная » Консультация юриста » Онлайн-адвокат по гражданским делам бесплатно Многие россияне заинтересованы в обращении к адвокату по гражданским делам для получения консультационных услуг.

Онлайн юристы задать вопрос бесплатно по интернету по ЖКХ

Главная » Консультация юриста » Задать вопрос бесплатно по интернету по ЖКХ Главное направление деятельности жилищно-коммунального хозяйства в России – это предоставление услуг россиянам для создания и дальнейшего поддержания комфорта и удобства их проживания.

Рейтинг@Mail.ru