Главная 16 Аренда 16 Расторжение договора найма жилого помещения
Если возникла ситуация, когда планируется расторжение договора найма жилого помещения, то нужно быть готовыми к тому, что это непростой процесс. Более того, его осуществление будет зависеть от того, насколько грамотно был заключен договор.

Расторжение договора найма жилого помещения

Если возникла ситуация, когда планируется расторжение договора найма жилого помещения, то нужно быть готовыми к тому, что это непростой процесс. Более того, его осуществление будет зависеть от того, насколько грамотно был заключен договор.

Как можно расторгнуть договор найма жилого помещения?

На практике стороны такой сделки, а именно – наймодатель и наниматель помещения, как правило, не приходят к обоюдному решению возникшей проблемы, и часто приходится обращаться за помощью в суд. Только после расторжения договора, все права и обязанности участников сделки прекращают свое действие.

Говоря простым языком, суть такого договора и сделки в том, чтобы владелец недвижимости передал ее в найм, за определенную арендную плату. Что касается формы расторжения соглашения, то ничего сложного здесь нет, и такая процедура происходит аналогичным образом, что и договор.

В том случае, если договор был заключен в письменной форме, то для расторжения потребуется соглашение, которое будет подписано сторонами сделки. Но при этом нужно понимать, когда договор зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, то его расторжение потребуется зарегистрировать в аналогичном порядке.

Если стороны так и не смогли договориться, то естественно договор расторгается по решению суда.

Какие ситуации могут привести к расторжению договора найма жилого помещения? Конечно, есть множество ситуаций, которые приводят к расторжению договора.

Это значит, что участникам сделки следует внимательно ознакомиться с ними, чтобы не допустить никаких ошибок, таких как:

  • Например, одна сторона не соблюдает тех обязательств, которые были указаны в договоре. Это и есть одна из самых распространенных причин, в результате которой договор принято расторгнуть;
  • Один из участников сделки решил подать в суд иск;
  • Суд постановил, что один участник не выполняет прописанных в договоре обязательств;
  • Стороны добровольно решили расторгнуть соглашение.

Как утверждают опытные юристы, заниматься расторжением договора следует лишь в том случае, если возникла одна из тех ситуаций, о которых было сказано. Следует отметить, если оба участника сделки имеют на руках написанный договор, и чтобы расторгнуть его, обязательно нужно составить письменное заявление.

Кроме того, следует внимательно проследить за тем, чтобы на нем присутствовали подписи сторон деловых отношений, ведь в противном случае, документ не имеет никакой силы.

Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения по инициативе наймодателя, смотрите тут.

Если договор в свое время подписывался в полном соответствии с требованием ГК, при этом без добавления «пунктов», подпунктов», то он подлежит расторжению в аналогичном порядке.

Часто на практике многие граждане и вовсе доверяют устным договоренностям, поступая легкомысленно. Ведь нельзя сдавать жилье без составления подобных договоров, даже если речь идет о родственниках.

Поскольку доказать в суде факт аренды помещения в такой ситуации почти невозможно, собственнику остается лишь рассчитывать на порядочность жильцов.

Конечно, частой является ситуация, когда квартиросъемщики и вовсе вступают в конфликт с наймодателем, тем самым не желают покидать помещение, или же вносить очередную плату. Для решения подобной проблемы, следует обратиться за помощью в правоохранительные органы.

Кроме того, если отсутствуют официальные документы, то естественно проживание посторонних лиц в жилой недвижимости незаконно.

Все это и ведет к тому, что следует понимать всю серьезность подобных сделок, а значит, составлять договор данного вида следует ответственно и комплексно, не совершая ошибок. Ведь порой даже незначительная ошибка, может создать участникам сделки серьезных проблем в будущем. Если есть возможность, то можно обратиться за консультацией к юристам.

О admin

x

Check Also

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным проблемам.

Договор найма квартиры между физическими лицами

Образец договора найма квартиры между физическими лицами В самом начале хотелось бы отметить, что договор найма принято оформлять исключительно в том случае, когда оба участника сделки являются физическими лицами.

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки.

Договор найма жилья

Если рассматривать в целом договор найма жилья, то можно смело заявить, что действительно сегодня это наиболее популярный документ. Это аргументируется тем, что все больше людей стремятся зарабатывать, сдавая в аренду ту или иную недвижимость, например, квартиры, комнаты.

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами В тот момент, когда возникает необходимость в заключение сделки найма, то следует понимать, что однозначно стоит оформить договор.

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье.

Договор найма жилого помещения

Нельзя не отметить, что договор найма жилого помещения – это и есть важнейший документ, подтверждающий то, что одна сторона передает другой стороне недвижимость во владение.

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому соглашению.

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но существует одно существенное различие между данными договорами.

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации.

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, оно пользуется особым спросом. Если возникает необходимость в оформлении соглашения социального найма жилья, то заранее следует понимать, справиться с подобной задачей смогут далеко не все.

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная » Земля » Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, на результат деятельности, осуществляемой с земельными ресурсами.

Какие есть нюансы при аренде земли сельхозназначения?

Главная » Земля » Аренда земли сельхозназначения Для большинства определение земель сельхозназначения понятно, многие знают, что к этой категории земель относятся те территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, использовать эти земли необходимо для взращивания культурных растений, для животноводства.

Рейтинг@Mail.ru