Главная 16 Аренда 16 Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодателем?

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодателем?

Чтобы можно было установить порядок отношений между собственниками имущества, пользователями, в обязательном порядке составляется договор аренды, ведь это важнейшее условие.

Именно этот документ и станет выступать защитой для участников сделки, определяя порядок эксплуатации недвижимости, тех или иных объектов собственности на принципе возмездности.

Но порой возникают такие ситуации, когда приходится расторгнуть договор, и иногда в одностороннем порядке, со стороны арендодателя.

Как можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодателем?

Следует понимать, что есть два вида договора аренды – это тот, который заключается на какой-то конкретный срок и бессрочный договор.

Что касается первого случая, то здесь расторжение сделки возможно по инициативе одного из участников сделки, если конечно такое условие содержится в договоре.

При этом следует знать, что арендатору или же арендодателю и не нужно обращаться в суд. Если условия, свидетельствующие о возможности отказа от выполнения тех или иных обязательств, по сделке в одностороннем порядке будут отсутствовать вовсе, то расторгнуть соглашение можно через суд или же с помощью соглашения участников сделки.

Но при этом необходимо понимать, что тот договор, который будет составлен с неопределенным сроком, как правило, можно расторгнуть в любой момент. То лицо, которое пожелает сделать это, обязательно должны оповестить о своем решении второго участника сделки, делая это за три месяца.

Порядок долгосрочного прекращения арендных отношений

Если обе стороны желают расторгнуть соглашение, то проблем не возникнет однозначно. Но часто на практике происходит все иначе, и на этом настаивает лишь одна сторона, которая и должна будет предоставить весомое обоснование.

В том случае, если арендатор против данного решения, то арендодателю ничего не остается, как обратиться за помощью в суд. Но при этом сделать это возможно не сразу, ведь для начала потребуется направить арендатору письмо, в нем потребовать исправить те или иные нарушения.

Важно! Необходимо понимать, что всегда следует указывать пункт, который и позволит в случае спорной ситуации расторгнуть договор досрочно.

Если арендатор станет выполнять все те требования, которые поставлены перед ним, при этом он сделает это в разумный срок, то арендодатель теряет право на обращение в суд, так как теперь делать это не нужно.

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Типовой образец договора аренды торгового помещения.

Про т иповой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Как только, оба участники сделки подпишут соглашение, то в эту же секунду сделку можно считать расторгнутой. В качестве исключения могут выступать длящиеся обстоятельства, если конечно они имеются.

На практике часто приходится сталкиваться с тем, что предмету аренды и вовсе был нанесен ущерб, таким образом, вторая сторона всегда имеет право требовать выплаты компенсации.

Порой стороны сделки сталкиваются с некоторыми трудностями, в плане понимания тех или иных пунктов соглашения. В этом случае ничего не остается, как обратиться к опытным юристам за консультацией, ведь иначе и быть не может.

Только тогда получится составить договор грамотным образом, исключая ошибки, с которыми порой стороны таких сделок сталкиваются на практике.

О admin

x

Check Also

Договор найма нежилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Если планируется составить договор найма нежилого помещения, то следует осознавать, что никаких нововведений в этом вопросе нет.

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным проблемам.

Договор найма квартиры между физическими лицами

Образец договора найма квартиры между физическими лицами В самом начале хотелось бы отметить, что договор найма принято оформлять исключительно в том случае, когда оба участника сделки являются физическими лицами.

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки.

Договор найма жилья

Если рассматривать в целом договор найма жилья, то можно смело заявить, что действительно сегодня это наиболее популярный документ. Это аргументируется тем, что все больше людей стремятся зарабатывать, сдавая в аренду ту или иную недвижимость, например, квартиры, комнаты.

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами В тот момент, когда возникает необходимость в заключение сделки найма, то следует понимать, что однозначно стоит оформить договор.

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье.

Договор найма жилого помещения

Нельзя не отметить, что договор найма жилого помещения – это и есть важнейший документ, подтверждающий то, что одна сторона передает другой стороне недвижимость во владение.

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому соглашению.

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но существует одно существенное различие между данными договорами.

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации.

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, оно пользуется особым спросом. Если возникает необходимость в оформлении соглашения социального найма жилья, то заранее следует понимать, справиться с подобной задачей смогут далеко не все.

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная » Земля » Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, на результат деятельности, осуществляемой с земельными ресурсами.

Рейтинг@Mail.ru