Главная 16 Аренда 16 Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения?
Если планируется осуществить расторжение такого договора, то участники сделки должны сразу быть готовыми к тому, что это непростой процесс, требующий соблюдения важных деталей.

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения?

Если планируется осуществить расторжение такого договора, то участники сделки должны сразу быть готовыми к тому, что это непростой процесс, требующий соблюдения важных деталей.

В некоторых случаях, желательно проконсультироваться по данному вопросу с опытными юристами, которые помогут избежать многих сложностей в дальнейшем. Учтите, что осуществить задуманное можно лишь в том случае, если предпринять соответствующие меры.

Как можно расторгнуть договор найма жилого помещения

Расторжение договора социального найма

Сразу хочется отметить, расторгнуть соглашение можно не во всех случаях, поэтому следует не забывать об этом. Например, на практике часто это происходит по и инициативе владельцев данного помещения, нанимателей.

Если истинная причина в нанимателях, они желают расторгнуть договор, то обычно это происходит тогда, когда они желают поменять свое место жительства. Ничего сложного здесь нет, ведь все что потребуется, так это написать соответствующее заявление и договор будет расторгнут.

Но если наниматель живет не один, то обязательно потребуется согласие от всех членов семьи. Основные причины: часто на практике возникает такая ситуация, когда наниматель и вовсе использует жилищную площадь не по назначению.

Естественно договор можно расторгнуть в таких случаях, как:

  • отсутствие ухода за жильем;
  • нарушения прав иных жильцов.

Все эти пункты являются важными, соответственно лучше ознакомиться с ними заранее, чтобы не сталкиваться с неприятностями в дальнейшем. Если стороны сделки не станут соблюдать подобные условия, то договор подлежит незамедлительному расторжению.

Учтите, что расторгнуть договор можно по иным причинам, их принято подразделять на три категории. Поэтому желательно внимательно изучить их заранее, до того момента, когда вы пожелаете подписать соглашение. Например, если это расторжение, по желанию собственника помещения, то естественно реализовать задуманное можно в любой удобный момент.

Что касается нанимателей, то для них возможно расторжение документа лишь в тех случаях, когда все те условия, которые были прописаны в договоре, нарушаются. Если этого не происходит, но при этом было решение сменить место жительства, то опять же, можно реализовать задуманное, и расторгнуть договор.

Типовой договор аренды квартиры.

Про отличия договора найма от договора социального найма жилого помещения смотрите тут.

Иными причинами является смерть, пропажа нанимателя и т.д. Часто участники сделки и вовсе не включают в договор подобных пунктов, тем самым сталкиваясь с различными видами мошенничествами в итоге.

Вот почему рекомендуется всегда пользоваться услугами опытных юристов. Ведь специалисты позволят защитить сторон от совершения необдуманных решений, консультируя по данному вопросу, знакомя со всеми «подводными камнями» договора.

Порядок расторжения договора найма жилого помещения

Если выделить в целом порядок, позволяющий расторгнуть договор, то сразу учтите, что он не будет требовать соблюдения различных действий. Кроме того, его можно не оформлять и вовсе. Часто участники сделки составляют акт приема-передачи, причем делать это необходимо для того, чтобы в будущем не могло возникнуть тех или иных разногласий.

Более того, регулярно приходится сталкиваться и с тем, что в момент составления такого документа, выявлялись различные повреждения в жилом помещении. Причем в этом случае, собственник объекта недвижимости, всегда может потребовать с нанимателя причиненный ущерб, если тот отказывается от этого, то, всегда можно решить вопрос в судебном порядке.

Нюансы расторжения договора найма жилого помещения Нужно знать, порой возникают ситуации, когда и вовсе люди не могут лишиться своего жилья, даже если договор будет, расторгнут.

Этот список создан со стороны законодательного уровня, тем самым защищая нуждающихся людей. Важно ознакомиться с этим пунктом, чтобы избежать различных проблем.

  • члены семьи работников силовых, иных государственных структур, погибших во время выполнения служебного задания;
  • лица, которые достигли пенсионного возраста;
  • инвалиды, как первой, так и второй группы, если ухудшение здоровье произошло исключительно с профессиональной деятельностью;
  • это и лица, получившие инвалидность в результате профессиональных заболеваний; родные люди лица, которым и была предоставлена возможность проживать в служебном помещении после их гибели.

Учтите, что даже если произойдет расторжение документа, то всем перечисленным лицам полагается другая комната или квартира.

В случае нарушения их прав, всегда можно обратиться за помощью в суд. Только если будут соблюдены все прописанные условия договора, сделку можно считать действительной, заключенной. Поэтому желательно внимательно ознакомиться со всеми пунктами такого документа, оформляя его соответствующим образом.

Ведь тогда сделку можно считать состоявшейся, а договор оформленным надлежащим образом.

О admin

x

Check Also

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным проблемам.

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки.

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Как правильно составить договор по аренде дачного участка?

Главная » Земля » Договор аренды дачного участка К сожалению, не каждый желающий имеет возможность отдыхать за городом, так как приобретение дачи требует серьезных финансовых затрат.

Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Оформление в собственность земельного участка из аренды Главная » Земля » Оформление в собственность земельного участка из аренды Аренда участка земли, хоть и предоставляет возможность приобрести данный объект в пользование, все же дает арендатору достаточно лимитированные права на него.

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Главная » Земля » Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Если у вас в аренде находится государственная земля, вы имеете право лишь эксплуатировать ее в течение срока действия договора, но осуществлять распоряжение участком вы не можете.

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур.

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная » Земля » Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью.

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства.

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная » Земля » Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый.

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная » Земля » Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица.

Как взять землю в аренду у государства

Главная » Земля » Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной.

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная » Земля » Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием последующего выкупа.

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная » Земля » Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном условии: если заранее были внесены в договор условия о сумме вносимых ежемесячных платежей.

Рейтинг@Mail.ru