Главная 16 Аренда 16 Договор социального найма жилого помещения, что это такое?

Договор социального найма жилого помещения, что это такое?

Как выглядит договор социального найма жилого помещения?

Закон допускает передавать свое имущество, находящееся в собственности, другим лицам для временного пользования. Одним из распространенных соглашений, которое при этом заключается – соглашение об аренде.

В настоящее время существует несколько разновидностей такого документа, которое зависит от того, какой именно предмет передается в аренду, кто является сторонами сделки и кому принадлежит право собственности на передаваемый объект.

Среди всех договором хотелось бы выделить соглашение о социальном найме жилого помещения, речь о котором пойдет далее.

Образец типового договора социального найма жилого помещения

Типовая форма для такого соглашения, разработана и установлена Постановлением Правительства РФ № 315. Для её использования необходимо внести данные о сторонах и о предмете соглашения в бланк документа.

Для такой формы характерна следующая структура:

  • В первой части документа должны быть указаны сведения о месте составления документа, дата его подписания, сведения обо всех участниках правоотношения;
  • В следующем разделе должна быть указана информация о предмете соглашения. В качестве предмета выступает жилой недвижимый объект. В договоре должны быть указаны сведения о месте расположения этого объекта, его площадь, а также сведения о технических характеристиках помещения. Обязательно должны быть указаны сведения о коммунальных услугах, которые будут предоставляться жильцам помещения;
  • Далее следует описать, в каком состоянии передается жилой объект, а также сведения об основных системах помещения (вентиляция, сантехника);
  • Документ должен содержать информацию о тех лицах, которые получают право проживания в этом помещении. Указывается основной квартиросъемщик, а также лица, которые приходятся ему близкими родственниками (дети, супруги, родители, братья, сестры);
  • После этого указывается перечень прав и обязанностей, которые принадлежат сторонам;
  • Должен быть указан период действия такого соглашения. Указывается также процедура его досрочного расторжения;
  • В заключительной части документа должна быть указана процедура разрешения конфликтных ситуаций между сторонами, а также информация о количестве экземпляров составленного документа. Как правило, по одному для каждой стороны. Каждый экземпляр должен быть подписан сторонами.

Обратите внимание на то, что по согласованию в текст документа может быть включено любое другое положение, которое не может противоречить закону.

Договор социального найма жилого помещения, что это такое?

Социальный наём – это сделка, в которой принимает участие льготная категория населения, направленная на получение в пользование помещения для проживания.

Предоставляется такое помещение в соответствии с процедурой, указанной в Жилищном Кодексе РФ.

Перечень лиц, которые обладают правом получения такого жилья, определен местными нормативно-правовыми актами каждого региона.

Когда выделяется жилья на основании решения федеральных властей, то предоставляет то жилье, которое находится в государственном резервном фонде.

Получить жилое помещение можно только в порядке очереди. Лица, которые отвечают критериям, установленным государством должны обратиться в муниципальный орган власти с заявлением о предоставлении жилого помещения. После рассмотрения документов, заявитель ставится в очередь.

Как выглядит договор аренды посуточно?

Про типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения, смотрите тут.

Обратите внимание на то, что после того, как стороны заключили соглашение о социальном найме, впоследствии наниматель имеет возможность получить право собственности на это помещение, путем осуществления его приватизации.

В настоящее время ежегодно сроки осуществления приватизации постоянно Правительством РФ продлеваются, поэтому многие наниматели до сих пор могут реализовать свое право на приватизацию.

Соглашение о социальном найме, представляет собой разновидность договора аренды. Жилое помещение передается лицу для его проживания. Совместно с основным нанимателем могут проживать члены его семьи.

Жилое помещение, которое передается в социальный наём, не является частной собственностью. Такое помещение принадлежит либо государственным властям, либо находится в собственности у муниципалитета. То есть в качестве собственника выступает, либо само государство, либо муниципалитет.

Для того чтобы лицу получить статус нанимателя, он должен отвечать определенным требованиям, которые к нему предъявляет закон.

Как правило, в качестве нанимателей выступают социально-незащищенные категории граждан, или лица, имеющие статус неимущих, лица, которые стали жертвами природных кадастров, иные категории льготного населения. Дополнительные требования к нанимателям могут быть установлены на уровне субъекта РФ.

Свои особенности имеет и финансовая сторона вопроса. Так в отличие от стандартных договоров аренды жилого помещения, при социальном найме, от нанимателя не требуется вносить каждый месяц платеж за пользование помещением.

Основной обязанностью лица, является внесение каждый месяц коммунальных платежей. В случае не исполнения такой обязанности, наниматель может быть выселен из помещения и договор может быть расторгнут.

О admin

x

Check Also

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным проблемам.

Договор найма квартиры между физическими лицами

Образец договора найма квартиры между физическими лицами В самом начале хотелось бы отметить, что договор найма принято оформлять исключительно в том случае, когда оба участника сделки являются физическими лицами.

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки.

Договор найма жилья

Если рассматривать в целом договор найма жилья, то можно смело заявить, что действительно сегодня это наиболее популярный документ. Это аргументируется тем, что все больше людей стремятся зарабатывать, сдавая в аренду ту или иную недвижимость, например, квартиры, комнаты.

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами В тот момент, когда возникает необходимость в заключение сделки найма, то следует понимать, что однозначно стоит оформить договор.

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье.

Договор найма жилого помещения

Нельзя не отметить, что договор найма жилого помещения – это и есть важнейший документ, подтверждающий то, что одна сторона передает другой стороне недвижимость во владение.

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому соглашению.

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но существует одно существенное различие между данными договорами.

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации.

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, оно пользуется особым спросом. Если возникает необходимость в оформлении соглашения социального найма жилья, то заранее следует понимать, справиться с подобной задачей смогут далеко не все.

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная » Земля » Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, на результат деятельности, осуществляемой с земельными ресурсами.

Какие есть нюансы при аренде земли сельхозназначения?

Главная » Земля » Аренда земли сельхозназначения Для большинства определение земель сельхозназначения понятно, многие знают, что к этой категории земель относятся те территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, использовать эти земли необходимо для взращивания культурных растений, для животноводства.

Рейтинг@Mail.ru