Главная 16 Аренда 16 Договор сдачи в аренду гаража

Договор сдачи в аренду гаража

Если такой объект недвижимости, как гараж, пустует без дела, то всегда можно сдавать его в аренду, получая неплохие деньги. Но чтобы сделка состоялась, не возникло лишних проблем и неприятностей, потребуется составить договор, выступающий защитой для участников.

Естественно такой договор включает в себя целый ряд важных пунктов, с которыми стороны должны внимательно ознакомиться.

  • Прежде всего, это наименование сторон. В том случае, если арендодатель, арендатор – являются гражданами, то следует указать их контактные данные. Но когда одной из сторон станет выступать ; организация, то требуется указать ее полное наименование;

Кроме того, хочется рассмотреть ситуацию, когда в качестве одной стороны выступает физическое лицо, желающее взять гараж в аренду для коммерческих целей. В этой ситуации нужно указать не только имя, но и обязательно расписать данные свидетельства о регистрации ИП, так как это условие является обязательным.

  • Важно описать, что именно планируется передать в аренду, причем желательно детально охарактеризовать объект соглашения. Сюда необходимо внимать информацию, касающуюся площади, особенности планировки и т.д. Если гараж станет регистрироваться, как недвижимое имущество, то в обязательном порядке следует указать кадастровый номер;
  • Состояние объекта недвижимости, порядок его передачи. Помните, что этот пункт является обязательным, чтобы в будущем стороны не сталкивались с такой проблемой типа «Я снимал гараж, а в нем крыша протекала, в результате чего автомобиль проржавел»;

Конечно, желательно избегать подобных ситуаций, для этого и нужно подписать акт приема – передачи помещения, описывая все недостатки.

  • Права и обязанности. Важно прописать все те условия, права и обязанности, которые возлагаются на участников сделки. Это касается и сроков оплаты, следует отчетливо понимать, кто именно станет производить ремонт и т.д;
  • Срок договора.

Договор сдачи в аренду гаража

Важно знать, предмет документа и арендная плата соответственно – это и есть те самые существенные условия, без них договор нельзя считать заключенным. В качестве предмета выступает гараж, собственно который и передается в аренду арендатору.

Как теперь вы знаете, предмет – это и есть важное условие договора, а значит, нужно расписать его детально. Сюда необходимо отнести такую информацию, как: месторасположение, площадь, тип гаража.

Помимо всего сказанного, опытные юристы всегда советуют перечислить в документе и мебель, остальные предметы, находящиеся внутри помещения, которое сдается в аренду.

В текст договора нужно включить информацию, которая коснется размера арендной платы, но и конечно, следует определиться со способами и порядком ее внесения.

Вообще если стороны не против, то плата за пользование данным объектом может меняться, причем это может происходить в любое время. Все перечисленные пункты, в обязательном порядке должны быть внесены в текст договора. Ведь они являются важными, и пригодятся однозначно в тот момент, когда между сторонами сделки возникнут спорные ситуации.

Внимательно изучив закон можно понять, что договор данного вида может заключаться на определенный срок или бессрочно, здесь все зависит от того, как договорятся участники сделки. Если это бессрочный договор, то нужно знать, соглашение станет действовать до того момента, пока арендатор станет оплачивать аренду.

Договор сдачи в аренду гаража

Образец договора субаренды нежилого помещения между юридическими лицами.

Про т иповой образец договор аренды нежилого помещения смотрите тут.

Конечно, в случае необходимости расторгнуть документ сделать это вполне возможно. Но следует знать, та сторона, которая прекращает аренду, в обязательном порядке должна оповестить контрагента за три месяца до момента прекращения, что является важным условием.

Если гараж будет зарегистрирован, как недвижимое имущество, то нужно понимать, тот договор, который заключается на год и более, в обязательном порядке нужно регистрировать в органах Росреестра.

Конечно, всего этого можно избежать, если документ заключается на меньший срок. Вся перечисленная информация не относится к случаям, когда документ заключается в отношении сооружений, которые и не являются стационарными.

Это значит, что они не будут подлежать такой процедуре, как регистрация в Росреестре. Все это и сводится к тому, что их можно будет сдавать на любой срок, при этом нет необходимости никого уведомлять или же регистрировать договор.

Если стороны понимают, что им не под силу составить такой договор правильно, то не стоит откладывать визит к опытным юристам, так как это и есть единственный выход избежать лишних неприятностей в будущем.

О admin

x

Check Also

Договор об аренде гаража

Соглашение об аренде не содержит никаких трудностей, которые бы препятствовали его составлению обычными лицами, не обладающими специальными юридическими знаниями. Однако оно имеет некоторые особенности, которые следует учитывать.

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур.

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная » Земля » Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью.

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа?

Главная » Земля » Аренда земли с правом выкупа Аренду землевладения с последующим выкупом можно считать оптимальным вариантом при покупке надела с минимальными затратами.

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства.

Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

Главная » Земля » Аренда земли под фермерское хозяйство В рамках действующего законодательства гражданин вправе взять в аренду участок земли для осуществления деятельности по ведению фермерского хозяйства.

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная » Земля » Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый.

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная » Земля » Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица.

Как взять землю в аренду у государства

Главная » Земля » Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной.

Как взять землю в аренду у администрации и что для этого нужно?

Как взять земельный участок в аренду у администрации? Главная » Земля » Как взять земельный участок в аренду у администрации? Много вопросов возникает в связи с потребностью граждан участвовать в различных сделках.

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная » Земля » Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием последующего выкупа.

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная » Земля » Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном условии: если заранее были внесены в договор условия о сумме вносимых ежемесячных платежей.

Земля в аренду у государства по закону и условия ее получения

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Многим современным гражданам России требуется взять землю в аренду для временного использования в собственных интересах.

Земля в аренду на 49 лет от государства и возможность ее выкупа

Главная » Земля » Аренда земли у государства на 49 лет Земельные участки представляют собой особо важные государственные резервы. Земля, не оформленная в частную собственность, находится в ведении государства, и такие объекты можно арендовать на законном основании.

Договор сдачи квартиры в аренду

Если планируется сдача недвижимости в аренду, при этом на длительный срок, то в обязательном порядке заключается договор, ведь он и станет выступать гарантией для всех участников сделки, защищая от мошеннических действий, тех или иных непредвиденных ситуаций.

Договор на аренду квартиры посуточно

Кажется, что при сделке, которая касается аренды жилого помещения достаточно все просто – арендодатель предоставляет помещение, а арендатор вносит оплату за пользование помещением.

Рейтинг@Mail.ru