Главная 16 Аренда 16 Договор сдачи квартиры в аренду

Договор сдачи квартиры в аренду

Если планируется сдача недвижимости в аренду, при этом на длительный срок, то в обязательном порядке заключается договор, ведь он и станет выступать гарантией для всех участников сделки, защищая от мошеннических действий, тех или иных непредвиденных ситуаций.

Часто на практике, участники сделки не желают составлять договор, все происходит на устных договоренностях, в результате чего, со временем они сталкиваются со многими неприятными ситуациями. Так что, именно оформление подобного документа и позволит избавить от таких ненужных споров.

Конечно же, потребуется абсолютно все прописать, не надеясь на добропорядочность участников сделки. Помните, что устные договоренности обычно приводят к конфликтным ситуациям между сторонами. Так что, лишь грамотно составленный договор позволит защитить от многих проблем в будущем.

Учтите, что именно эти пункты должны отражаться в договоре:

  • Предмет договора. Здесь важно указать характеристики недвижимости;
  • Права и обязанности. Нужно понимать, что это особенно важный пункт, где потребуется указать те права и обязанности, возлагаемые на участников сделки;

Помимо всего сказанного, потребуется внимательно рассмотреть варианты нанесения ущерба помещению, возникновению различных аварийных ситуаций.

  • Порядок расчетов. Здесь нужно будет указать фиксированные суммы, срок внесения платы за аренду помещения;
  • Сроки и условия реализации документа;
  • Порядок расторжения договора. Здесь нужно рассмотреть ситуацию, когда договор, может быть, расторгнут по желанию сторон, не дожидаясь при этом окончания его срока;
  • Паспортные данные и подписи участников сделки;
  • Полный список жильцов, которые проживают в квартире;
  • Копии документов, в которых собственно и указывается техническое состояние недвижимости на момент сдачи ее в аренду.

Договор сдачи квартиры в аренду

На что обратить внимание при подписании договора аренды квартиры?

Прежде чем подписать договор, внимательно ознакомьтесь со всеми его условиями, тогда можно избежать лишних проблем в дальнейшем. Более того, вы должны отчетливо понимать, что вы действительно имеете дело с собственником недвижимости.

В тот момент, когда договор будет подписан представителем одной из сторон, то для подтверждения правомочности, доверенное лицо должно будет приложить и письменное уполномочие, а именно – доверенность.

Если наймодатель является лицом, которое не достигло совершеннолетнего возраста, то в момент заключения договора, нужно предоставить соответствующее разрешение от имени органов опеки и попечительства.

Типовой договор аренды гаража между физическими лицами.

Про т иповой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Стороны сделки должны знать, договор принято заключать не более чем на пять лет. Тот договор, который планируется заключить на срок более одного года, а на практике все чаще и чаще именно так и происходит, подлежит государственной регистрации.

Конечно, все эти ситуации должны быть рассмотрены до момента подписания договора. Ведь только тогда и получится избавиться от лишних проблем, оформляя документ правильным образом.

Сделка – это и есть соглашение двух сторон, причем важно понимать, что в случае необходимости, всегда можно расторгнуть ранее оформленный договор.

Учтите, что собственник имеет полное право расторгнуть документ, требуя от нанимателя освобождения квартиры, если:

  • например, было замечено, что состояние арендуемого имущества и вовсе испорчено;
  • происходит постоянная задержка оплаты;
  • наниматель не соблюдает и не выполняет тех условий, обязательств, которые прописаны в договоре.

Что касается оснований для расторжения сделки со стороны владельца недвижимости, то они могут быть следующими:

  • например, жилье не является пригодным для проживания;
  • собственник не желает заниматься проведением капитального ремонта;
  • владелец и вовсе не передает недвижимость нанимателю, либо создает какие-то препятствия для использования жилья;
  • были обнаружены различные дефекты, о которых ранее нанимателю и вовсе не было известно.

Естественно каждый пункт договора несет определенный смысл. Вот поэтому, прежде чем подписывать документ, стороны должны внимательно ознакомиться со всеми условиями договора, изучая его пункты, особенности.

Самый оптимальный вариант – обратиться к профессиональным юристам, с большим опытом и стажем, тогда все проблемы моментально решатся.

Ведь специалисты проконсультируют по данному вопросу, позволяя избежать тех «подводных камней», с которыми постоянно сталкиваются участники подобных сделок на практике.

О admin

x

Check Also

Договор найма нежилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Если планируется составить договор найма нежилого помещения, то следует осознавать, что никаких нововведений в этом вопросе нет.

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным проблемам.

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки.

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Как правильно составить договор по аренде дачного участка?

Главная » Земля » Договор аренды дачного участка К сожалению, не каждый желающий имеет возможность отдыхать за городом, так как приобретение дачи требует серьезных финансовых затрат.

Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Оформление в собственность земельного участка из аренды Главная » Земля » Оформление в собственность земельного участка из аренды Аренда участка земли, хоть и предоставляет возможность приобрести данный объект в пользование, все же дает арендатору достаточно лимитированные права на него.

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Главная » Земля » Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Если у вас в аренде находится государственная земля, вы имеете право лишь эксплуатировать ее в течение срока действия договора, но осуществлять распоряжение участком вы не можете.

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур.

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная » Земля » Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью.

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства.

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная » Земля » Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый.

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная » Земля » Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица.

Как взять землю в аренду у государства

Главная » Земля » Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной.

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная » Земля » Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием последующего выкупа.

Рейтинг@Mail.ru