Главная 16 Аренда 16 Договор найма жилья

Договор найма жилья

Если рассматривать в целом договор найма жилья, то можно смело заявить, что действительно сегодня это наиболее популярный документ. Это аргументируется тем, что все больше людей стремятся зарабатывать, сдавая в аренду ту или иную недвижимость, например, квартиры, комнаты.

Чтобы грамотно оформить такое соглашение, потребуется изучить те пункты, которые должны присутствовать в нем обязательно.

  • Адрес объекта;
  • Сроки сдачи и возврата;
  • Права и обязанности сторон;
  • Штрафные санкции;
  • Опись имущества.

В том случае, когда планируется сдача квартира, в которой находится дорогая мебель, техника, те или иные предметы интерьера, то естественно важно отразить в тексте договора все это, указывая состояние, дефекты.

Структура договора включает в себя такие разделы, как:

  • Преамбула. Здесь нужно указать дату и место заключения договора;
  • Предмет договора. Как правило, в качестве предмета соглашения выступает недвижимость, то следует описать ее детальным образом, указывая площадь, сведения по праву собственности и т.д;
  • Размер платежей;
  • Права и обязанности;
  • Срок действия документа;
  • Подписи сторон.

Договор найма жилья

Вообще договоры должны заключать все. В том случае, если по своей доброте вы пустили в свою недвижимость на определенное время родственника, друга, причем делая это от чистого сердца и бесплатно, то все равно лучше оформить договор в письменном виде.

Помните, что это позволит отгородить себя от лишних проблем в будущем, спорных ситуаций. Например, нужно понимать, кто станет осуществлять оплату коммунальных услуг, можно избежать споров по тому вопросу, не слишком ли много времени жилец проводит под душем и т.д.

Но и конечно, важным считается тот пункт, если все, же квартирант станет платить за снимаемое жилье. Лучше всего рассмотреть все эти аспекты сразу, так можно избавиться от тех проволочек, с которыми постоянно сталкиваются участники подобных сделок на практике, помните об этом.

Образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами, смотрите тут.

Если внимательно знакомиться с пунктами Гражданского кодекса, то можно будет понять, что письменная форма, как правило, предусмотрена не только для договоров аренды, найма жилья, но она применяется и в тех случаях, когда имеет место быть одно из некоторых условий.

  • например, сделка заключается между юридическими и физическими лицами;
  • сделка на сумму свыше 10 000 рублей, которая заключается между гражданами.

Те условия, которые прописаны в договоре, в обязательном порядке должны строго исполняться сторонами сделки. Но часто на практике этого не происходит, в результате чего договор расторгается.

Если планируется расторжение договора в одностороннем порядке, то это возможно, по некоторым основаниям.

  • со стороны нанимателя и вовсе не поступает арендная плата, причем это происходит не первый раз.
  • повреждение имущества, которое и находится в жилом помещении;
  • наниматель и те лица, которые проживают с ним, используют жилую недвижимость и вовсе не по назначению, нарушая порядок, мешая спокойному проживанию соседей.

В некоторых случаях, ситуации настолько серьезные, что расторгнуть соглашение возможно исключительно в судебном порядке, бывает и такое. Причем что касается инициатора иска, то знайте, что здесь может выступать не только наймодатель, но и наниматель.

Основная причина, как правило, кроется в том, что жилье и вовсе пришло в негодное для проживания состояние. Так что, все эти пункты должны быть внимательно изучены, чтобы избежать различных проволочек в будущем. Тогда соглашение подписывается сторонами и теперь его можно считать заключенным.

О admin

x

Check Also

Договор об аренде гаража

Соглашение об аренде не содержит никаких трудностей, которые бы препятствовали его составлению обычными лицами, не обладающими специальными юридическими знаниями. Однако оно имеет некоторые особенности, которые следует учитывать.

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур.

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная » Земля » Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью.

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа?

Главная » Земля » Аренда земли с правом выкупа Аренду землевладения с последующим выкупом можно считать оптимальным вариантом при покупке надела с минимальными затратами.

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства.

Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

Главная » Земля » Аренда земли под фермерское хозяйство В рамках действующего законодательства гражданин вправе взять в аренду участок земли для осуществления деятельности по ведению фермерского хозяйства.

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная » Земля » Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый.

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная » Земля » Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица.

Как взять землю в аренду у государства

Главная » Земля » Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной.

Как взять землю в аренду у администрации и что для этого нужно?

Как взять земельный участок в аренду у администрации? Главная » Земля » Как взять земельный участок в аренду у администрации? Много вопросов возникает в связи с потребностью граждан участвовать в различных сделках.

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная » Земля » Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием последующего выкупа.

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная » Земля » Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном условии: если заранее были внесены в договор условия о сумме вносимых ежемесячных платежей.

Земля в аренду у государства по закону и условия ее получения

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Многим современным гражданам России требуется взять землю в аренду для временного использования в собственных интересах.

Земля в аренду на 49 лет от государства и возможность ее выкупа

Главная » Земля » Аренда земли у государства на 49 лет Земельные участки представляют собой особо важные государственные резервы. Земля, не оформленная в частную собственность, находится в ведении государства, и такие объекты можно арендовать на законном основании.

Договор сдачи квартиры в аренду

Если планируется сдача недвижимости в аренду, при этом на длительный срок, то в обязательном порядке заключается договор, ведь он и станет выступать гарантией для всех участников сделки, защищая от мошеннических действий, тех или иных непредвиденных ситуаций.

Договор сдачи в аренду гаража

Если такой объект недвижимости, как гараж, пустует без дела, то всегда можно сдавать его в аренду, получая неплохие деньги. Но чтобы сделка состоялась, не возникло лишних проблем и неприятностей, потребуется составить договор, выступающий защитой для участников.

Рейтинг@Mail.ru