Главная 16 Аренда 16 Договор найма жилого помещения квартиры

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье. Но конечно, те, кто его снимают, должны защитить себя от лишних мошеннических действий.

Так что, потребуется обязательно составить договор, включая в него все необходимые пункты. Они и позволят защитить участников сделки от проволочек, лишних проблем.

Несмотря на то, что в таком договоре отсутствуют печати, это юридический документ, который способен установить справедливость, помните об этом.

Учтите сразу, что со стороны законодательства и вовсе нет никаких требований, которые бы вели к тому, что нужно использовать определенный шаблон, или же способ его построения.

Стороны между собой должны внимательно обсудить этот вопрос, включая в него все условия, обязанности, которыми они станут руководствоваться.

Выделяя основные условия такого договора, то сюда можно отнести:

  • объект найма. Речь пойдет о квартире в целом, это может быть и отдельная комната;
  • срок использования;
  • размер и периодичность уплаты вознаграждения;
  • реквизиты и подписи участников сделки.

Всегда можно посетить интернет и скачать уже готовый бланк договора, в котором и присутствуют те пункты, которые являются обязательными. Таким образом, есть возможность внимательно изучить его и понять, каким образом его следует составлять.

Тот договор, который станет заключаться на срок более года, как правило, всегда подвергается такой процедуре, как обязательная регистрация в ЕГРН, поэтому стоит руководствоваться и этим правилом обязательно.

Договор найма жилого помещения квартиры

Начиная оформлять договор, следует внимательно описать состояние недвижимости, чтобы не возникло никаких проблем в дальнейшем.

В обязательном порядке нужно указать, что квартира в действительности не имеет тех или иных обязательств. Но и конечно, каких-то обременяющих особенностей, с чем порой регулярно приходится сталкиваться участникам подобных сделок на практике.

Образец договора найма (аренды) жилья.

Про образец договор найма нежилого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Далее идет не менее важный этап – это описание прав, обязанностей участников сделки. Здесь нужно будет описать, что именно разрешено, является обязательным для выполнения собственником жилой недвижимости и человеком, который станет выступать в роли арендатора.

После этого раздела нужно отобразить нюансы, позволяющие расторгнуть сделку, что происходит в таких случаях.

  • когда в этом станут нуждаться обе стороны, они при этом дают согласие;
  • одна из сторон, станет опираться на определенный законодательный документ.

После этого пункта, стороны должны внимательно ознакомиться с расчетами, прописывается и срок действия договора, иные условия.

В момент оформления договора, естественно собственник получает гарантию на недвижимость. Если будет испорчено имущество, или нанесен вред жилью, то имея на руках соглашение, всегда можно обратиться в судебную инстанцию, тем самым возмещая урон.

Для нанимателей заключение соглашения также выгодно. Например, собственник жилой недвижимости не сможет и вовсе выгнать проживающих жильцов, пока не закончится срок, установленный в договоре.

Чтобы сделка была расторгнута по инициативе наймодателя, в обязательном порядке потребуется наличие весомой причины, естественно для него это и является недостатком.

Кроме того, съемщик жилья всегда должен оповещать наймодателя обо всех гражданах, которые пожелают остановиться в квартире на длительный срок.

Если соблюсти все эти правила, то можно оформить договор найма квартиры без лишних проблем, с первого раза.

О admin

x

Check Also

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур.

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная » Земля » Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью.

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа?

Главная » Земля » Аренда земли с правом выкупа Аренду землевладения с последующим выкупом можно считать оптимальным вариантом при покупке надела с минимальными затратами.

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства.

Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

Главная » Земля » Аренда земли под фермерское хозяйство В рамках действующего законодательства гражданин вправе взять в аренду участок земли для осуществления деятельности по ведению фермерского хозяйства.

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная » Земля » Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый.

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная » Земля » Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица.

Как взять землю в аренду у государства

Главная » Земля » Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной.

Как взять землю в аренду у администрации и что для этого нужно?

Как взять земельный участок в аренду у администрации? Главная » Земля » Как взять земельный участок в аренду у администрации? Много вопросов возникает в связи с потребностью граждан участвовать в различных сделках.

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная » Земля » Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием последующего выкупа.

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная » Земля » Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном условии: если заранее были внесены в договор условия о сумме вносимых ежемесячных платежей.

Земля в аренду у государства по закону и условия ее получения

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Многим современным гражданам России требуется взять землю в аренду для временного использования в собственных интересах.

Земля в аренду на 49 лет от государства и возможность ее выкупа

Главная » Земля » Аренда земли у государства на 49 лет Земельные участки представляют собой особо важные государственные резервы. Земля, не оформленная в частную собственность, находится в ведении государства, и такие объекты можно арендовать на законном основании.

Договор сдачи квартиры в аренду

Если планируется сдача недвижимости в аренду, при этом на длительный срок, то в обязательном порядке заключается договор, ведь он и станет выступать гарантией для всех участников сделки, защищая от мошеннических действий, тех или иных непредвиденных ситуаций.

Договор сдачи в аренду гаража

Если такой объект недвижимости, как гараж, пустует без дела, то всегда можно сдавать его в аренду, получая неплохие деньги. Но чтобы сделка состоялась, не возникло лишних проблем и неприятностей, потребуется составить договор, выступающий защитой для участников.

Договор на аренду квартиры посуточно

Кажется, что при сделке, которая касается аренды жилого помещения достаточно все просто – арендодатель предоставляет помещение, а арендатор вносит оплату за пользование помещением.

Рейтинг@Mail.ru