Главная 16 Аренда 16 Договор найма жилого помещения квартиры

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье. Но конечно, те, кто его снимают, должны защитить себя от лишних мошеннических действий.

Так что, потребуется обязательно составить договор, включая в него все необходимые пункты. Они и позволят защитить участников сделки от проволочек, лишних проблем.

Несмотря на то, что в таком договоре отсутствуют печати, это юридический документ, который способен установить справедливость, помните об этом.

Учтите сразу, что со стороны законодательства и вовсе нет никаких требований, которые бы вели к тому, что нужно использовать определенный шаблон, или же способ его построения.

Стороны между собой должны внимательно обсудить этот вопрос, включая в него все условия, обязанности, которыми они станут руководствоваться.

Выделяя основные условия такого договора, то сюда можно отнести:

  • объект найма. Речь пойдет о квартире в целом, это может быть и отдельная комната;
  • срок использования;
  • размер и периодичность уплаты вознаграждения;
  • реквизиты и подписи участников сделки.

Всегда можно посетить интернет и скачать уже готовый бланк договора, в котором и присутствуют те пункты, которые являются обязательными. Таким образом, есть возможность внимательно изучить его и понять, каким образом его следует составлять.

Тот договор, который станет заключаться на срок более года, как правило, всегда подвергается такой процедуре, как обязательная регистрация в ЕГРН, поэтому стоит руководствоваться и этим правилом обязательно.

Договор найма жилого помещения квартиры

Начиная оформлять договор, следует внимательно описать состояние недвижимости, чтобы не возникло никаких проблем в дальнейшем.

В обязательном порядке нужно указать, что квартира в действительности не имеет тех или иных обязательств. Но и конечно, каких-то обременяющих особенностей, с чем порой регулярно приходится сталкиваться участникам подобных сделок на практике.

Образец договора найма (аренды) жилья.

Про образец договор найма нежилого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Далее идет не менее важный этап – это описание прав, обязанностей участников сделки. Здесь нужно будет описать, что именно разрешено, является обязательным для выполнения собственником жилой недвижимости и человеком, который станет выступать в роли арендатора.

После этого раздела нужно отобразить нюансы, позволяющие расторгнуть сделку, что происходит в таких случаях.

  • когда в этом станут нуждаться обе стороны, они при этом дают согласие;
  • одна из сторон, станет опираться на определенный законодательный документ.

После этого пункта, стороны должны внимательно ознакомиться с расчетами, прописывается и срок действия договора, иные условия.

В момент оформления договора, естественно собственник получает гарантию на недвижимость. Если будет испорчено имущество, или нанесен вред жилью, то имея на руках соглашение, всегда можно обратиться в судебную инстанцию, тем самым возмещая урон.

Для нанимателей заключение соглашения также выгодно. Например, собственник жилой недвижимости не сможет и вовсе выгнать проживающих жильцов, пока не закончится срок, установленный в договоре.

Чтобы сделка была расторгнута по инициативе наймодателя, в обязательном порядке потребуется наличие весомой причины, естественно для него это и является недостатком.

Кроме того, съемщик жилья всегда должен оповещать наймодателя обо всех гражданах, которые пожелают остановиться в квартире на длительный срок.

Если соблюсти все эти правила, то можно оформить договор найма квартиры без лишних проблем, с первого раза.

О admin

x

Check Also

Договор найма нежилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Если планируется составить договор найма нежилого помещения, то следует осознавать, что никаких нововведений в этом вопросе нет.

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным проблемам.

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки.

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Как правильно составить договор по аренде дачного участка?

Главная » Земля » Договор аренды дачного участка К сожалению, не каждый желающий имеет возможность отдыхать за городом, так как приобретение дачи требует серьезных финансовых затрат.

Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Оформление в собственность земельного участка из аренды Главная » Земля » Оформление в собственность земельного участка из аренды Аренда участка земли, хоть и предоставляет возможность приобрести данный объект в пользование, все же дает арендатору достаточно лимитированные права на него.

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Главная » Земля » Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Если у вас в аренде находится государственная земля, вы имеете право лишь эксплуатировать ее в течение срока действия договора, но осуществлять распоряжение участком вы не можете.

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур.

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная » Земля » Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью.

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная » Земля » Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства.

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная » Земля » Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый.

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная » Земля » Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица.

Как взять землю в аренду у государства

Главная » Земля » Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной.

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная » Земля » Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием последующего выкупа.

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная » Земля » Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном условии: если заранее были внесены в договор условия о сумме вносимых ежемесячных платежей.

Рейтинг@Mail.ru