Главная 16 Аренда 16 Договор аренды коммерческого помещения

Договор аренды коммерческого помещения

Как правило, бизнесмены всегда сталкиваются с такой ситуацией, когда для расширения площадей нужно заключить договор, связанный с арендой коммерческого помещения. Причем его следует оформлять тщательным и внимательным образом, не упуская ни одной детали.

Но при этом заранее нужно понимать, что такой договор принято считать приемлемым исключительно тогда, когда у гражданина нет средств, предназначенных для заключения договора купли-продажи.

Образец типового договора аренды коммерческого помещения

Есть некоторые пункты, которые должны быть включены в такой договор обязательно, а значит, стороны сделки должны их изучить.

  • Информация о недвижимости. Здесь потребуется детально описать ее, указывая не только точный адрес, но и этаж, номер регистрации имущества и т.д. Чтобы не мучиться, следует заранее запросить в БТИ планировку на коммерческое помещение, ведь это и есть самый оптимальный вариант решения проблемы;
  • Кроме того, нужно указать и срок действия договорных отношений. Здесь в обязательном порядке нужно учесть, если планируется заключение нового договора, то старые условия автоматически прекращают свое действие;
  • Обозначение арендной платы. Учтите, что часто этот пункт вовсе не учитывается на практике сторонами, в результате чего документ считается незаключенным;
  • Что касается условий, связанных с оплатой имущества, то естественно, это не менее важный пункт. Как правило, сторона арендатора всегда осуществляет оплату текущего ремонта, сюда относится и содержание помещения. Например, это вывоз мусора, коммунальные услуги и т.д.

Помните, что в некоторых случаях не так уж и просто определить вид ремонтных работ, а это значит, что лучше всего в соглашении описать – кто именно станет отвечать за ту или иную работу, вносить плату.

Если вы желаете изучить бланк договора, то всегда можно скачать его, воспользовавшись всемирной паутиной, все это делается с особой легкостью. Как только, все бумажные формальности будут соблюдены, ничего не остается, как принять имущество, причем делается это, строго по специальному акту.

Договор аренды коммерческого помещения

Особенности договора аренды коммерческого помещения

В тот момент, когда у человека появляется желание взять в аренду помещения, чтобы ввести бизнес, потребуется заключить договор, причем это делается в обязательном порядке.

Образец договора коммерческого найма жилья.

Про типовой образец договора найма жилья смотрите тут.

Например, это может быть помещение под офис, или торговую точку, однозначно нужно обратить внимание на такие моменты, как:

  • Прежде всего, вы должны точно знать, что арендодатель действительно является владельцем недвижимости;
  • Документация в обязательном порядке должна соответствовать имуществу;
  • Стоит обязательно затребовать бумаги, которые станут подтверждать право распоряжения коммерческой недвижимостью. Часто на практике арендодатель и вовсе отказывается показывать такую документацию, соответственно можно сразу сделать правильный вывод, что имущество находится либо в залоге, либо под арестом;
  • Всегда можно запросить выписку из регистрационного реестра. Как правило, это делается для того, чтобы можно было проверить актуальность информации на текущий момент, избегая лишних проволочек в будущем. Ведь бывает такое, что недвижимость вовсе продана, или же находится на перерегистрации;
  • Что касается полномочия лиц, которые и заключают договор, то естественно все это нужно внимательно проверить. Есть ли вообще у него право подписывать подобную документацию.

Как только, все эти аспекты будут изучены, документация не станет вызывать сомнений, то можно переходить к подписанию договора. Теперь он обладает юридической силой, выступая защитой для сторон сделки.

Расторжение договора аренды коммерческого помещения

Часто случаются такие ситуации, когда стороны не желают выполнять прописанных в договоре условий, в результате чего соглашение расторгается. Конечно, перечень тех ситуаций, которые и способны повлиять на принятие такого решения, должны быть указаны в договоре.

Если на этом настаивают обе стороны, то проблем не будет, данная процедура выполняется с особой легкостью. Но часто случается и такое, что на расторжении документа настаивает одна сторона, в этом случае, потребуется предоставить весомые обоснования, в результате которых другая сторона должна отказаться от пользования имуществом.

Часто случается такое, что у арендатора появилось желание расторгнуть договор преждевременно, объясняя это тем, что его бизнес не принес должных результатов. Чтобы избежать подобной ситуации, в тексте договора должен присутствовать соответствующий пункт, который и станет свидетельствовать о том, что нельзя расторгнуть договор по данной причине.

Можно поступить иначе, указывая, что в случае отказа от соблюдения прописанных условий, арендатор станет выплачивать фиксированную денежную сумму.

Арендатор может расторгнуть договор в случае:

  • если арендодатель создает препятствования для пользования имуществом;
  • переданное имущество и вовсе имеет недостатки;
  • со стороны арендодателя не был произведен капитальный ремонт имущества в те сроки, о которых было указано в договоре;
  • имущество оказывается в том состоянии, которое нельзя считать пригодным для пользования.

О admin

x

Check Also

Договор найма нежилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Если планируется составить договор найма нежилого помещения, то следует осознавать, что никаких нововведений в этом вопросе нет.

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным проблемам.

Договор найма квартиры между физическими лицами

Образец договора найма квартиры между физическими лицами В самом начале хотелось бы отметить, что договор найма принято оформлять исключительно в том случае, когда оба участника сделки являются физическими лицами.

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки.

Договор найма жилья

Если рассматривать в целом договор найма жилья, то можно смело заявить, что действительно сегодня это наиболее популярный документ. Это аргументируется тем, что все больше людей стремятся зарабатывать, сдавая в аренду ту или иную недвижимость, например, квартиры, комнаты.

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами В тот момент, когда возникает необходимость в заключение сделки найма, то следует понимать, что однозначно стоит оформить договор.

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье.

Договор найма жилого помещения

Нельзя не отметить, что договор найма жилого помещения – это и есть важнейший документ, подтверждающий то, что одна сторона передает другой стороне недвижимость во владение.

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому соглашению.

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но существует одно существенное различие между данными договорами.

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации.

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, оно пользуется особым спросом. Если возникает необходимость в оформлении соглашения социального найма жилья, то заранее следует понимать, справиться с подобной задачей смогут далеко не все.

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная » Земля » Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, на результат деятельности, осуществляемой с земельными ресурсами.

Рейтинг@Mail.ru