Главная 16 Аренда 16 Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?

Оформление договора безвозмездного найма жилого помещения

Зачастую бывает так, что близким родственникам необходимо жилье. Естественно плата в таком случае взиматься собственником не будет.

Однако это не значит, что не стоит регулировать такое правоотношение с помощью соглашения. В таких случаях, сторонам следует оформить соглашение о безвозмездном найме помещения.

Что представляет собой этот документ, и как он составляется можно узнать из этой статьи.

Образец оформления договора безвозмездного найма жилого помещения

Несомненно, не зависимо от того, кто является сторонам соглашения, сделку следует оформлять только в письменной форме.

Такой подход позволит обезопасить себя и свое имущество от негативных последствий участия в таком договоре, а также позволит защитить права каждой стороны в случае возникновения непредвиденных ситуаций.

Каким образом должно быть составлено соглашение о социальном найме помещения, и какие положения должны быть внесены в текст документа?

Договор о найме помещения на безвозмездной основе должно содержать следующую информацию:

  • Наименование соглашения, сведения о месте заключения и дате подписания;
  • Информацию о лицах, которые получают статус сторон по данному соглашению;
  • Информацию об объекте, который передается в наём (указывается месторасположение объекта, его площадь и иные технические характеристики);
  • Обязанности каждой стороны по отношению друг к другу (собственник предоставляет помещение, а арендатор его использует в соответствии с соглашением);
  • Права, принадлежащие собственнику квартиры (право требовать оплаты коммунальных платежей, соблюдать общественный порядок при проживании);
  • Права и обязанности, которые есть у лица, являющегося нанимателем (вносить каждый месяц коммунальную плату, не нарушать общественный порядок, в случае причинения ущерба, осуществить его оплату);
  • Период в течение, которого стороны должны исполнять обязанности. Как правило, указывается определенная дата, до наступления которой договор считается имеющим юридическую силу;
  • Процедура расторжения соглашения, а также процедура досрочного расторжения договора;
  • Меры ответственности, которые могут быть применены в случае нарушения условий договора или неисполнения обязанностей;
  • Перечень обстоятельств, которые могут быть признаны форс-мажорными, а также порядок действия сторон при наступлении этих обстоятельств;
  • Подписи каждой стороны.

В связи с тем, что передача во временное пользование жилого помещения осуществляется на безвозмездной основе, законодатель не устанавливает требование об обращении в налоговый орган.

В случае, когда соглашением установлен срок действия такого документа, но по его наступлении наниматель продолжает пользоваться помещением, а собственник не возражает, считается, что соглашение было перезаключено сторонами на неопределенный период.

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?

Безвозмездность такого соглашения подразумевает, что собственник передаваемого имущества, не получит никакой материальной выгоды от предоставления помещения. В свою очередь за ним сохраняется право требовать оплаты содержания используемых нанимателем объектов, таким содержанием является своевременное внесение коммунальных платежей.

Что касается участников. В качестве лица, который передает жилое помещение, для безвозмездного использования выступает сам собственник помещения.

Допускается оформить соглашение с представителем собственника, при наличии у представителя соответствующей доверенности. Нанимателем может быть любое лицо. Закон не устанавливает дополнительных требований. Такое лицо выбирается собственником помещения самостоятельно.

Отличия договора найма от договора аренды жилого помещения.

Про типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения, смотрите тут.

Законодателем не установлена обязательная форма, в которой должен быть заключен договор. Это означает, что допускается передача жилого помещения в безвозмездный наем на основании устных договоренностей между сторонами. Однако в этом случае необходимо понимать, что защитить свои права будет крайне сложно в случае возникновения спорных правовых ситуаций.

В случае, когда стороны оформили письменное соглашение, то удостоверять его у нотариуса не обязательно. Государственная регистрация не требуется.

Важная информация по договору безвозмездного найма жилого помещения

Заключая соглашение о безвозмездном найме жилого помещения, необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  • Когда во время передачи помещения, третьим лицам был нанесен вред, возместить этот вред обязан собственник помещения. Исключением является случаи намеренного причинения вреда, причинения вреда по небрежности нанимателя или иного лица;
  • Наниматель обладает правом забрать с собой все улучшения, которые были произведены им во время проживания в жилом объекте. Такое правило распространяется на те улучшения, которые можно отделить без причинения ущерба имуществу собственника. Неотделимые улучшение, произведенные нанимателем не должны быть возмещены собственником;
  • Обратите внимание на то, что смерть лица, являющегося собственником помещения, не является основанием расторжения соглашения. С другой стороны в случае смерти нанимателя, договор считается расторгнутым;
  • Когда помещения является собственностью юридического лица, то в качестве представителя такого лица выступает руководитель организации. Его данные должны быть указаны в соглашении;
  • Когда имуществу был причинен вред, то собственник помещения имеет право получить компенсацию только в том размере расходов, который соответствует его реальным затратам, понесенным при восстановлении поврежденного имущества, то есть не допускается компенсация морального вреда или упущенной выгоды;
  • Когда в период действия соглашения, собственник принял решение о передачи помещения в аренду или о заключении соглашения о купле-продаже, необходимо понимать, что наниматель сохраняет свое право на пользование жилым помещением. Об этом должно быть предупреждено лицо, с которым заключается новое соглашение.

О admin

x

Check Also

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным проблемам.

Договор найма квартиры между физическими лицами

Образец договора найма квартиры между физическими лицами В самом начале хотелось бы отметить, что договор найма принято оформлять исключительно в том случае, когда оба участника сделки являются физическими лицами.

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки.

Договор найма жилья

Если рассматривать в целом договор найма жилья, то можно смело заявить, что действительно сегодня это наиболее популярный документ. Это аргументируется тем, что все больше людей стремятся зарабатывать, сдавая в аренду ту или иную недвижимость, например, квартиры, комнаты.

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами В тот момент, когда возникает необходимость в заключение сделки найма, то следует понимать, что однозначно стоит оформить договор.

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье.

Договор найма жилого помещения

Нельзя не отметить, что договор найма жилого помещения – это и есть важнейший документ, подтверждающий то, что одна сторона передает другой стороне недвижимость во владение.

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому соглашению.

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но существует одно существенное различие между данными договорами.

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение.

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации.

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, оно пользуется особым спросом. Если возникает необходимость в оформлении соглашения социального найма жилья, то заранее следует понимать, справиться с подобной задачей смогут далеко не все.

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная » Земля » Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, на результат деятельности, осуществляемой с земельными ресурсами.

Какие есть нюансы при аренде земли сельхозназначения?

Главная » Земля » Аренда земли сельхозназначения Для большинства определение земель сельхозназначения понятно, многие знают, что к этой категории земель относятся те территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, использовать эти земли необходимо для взращивания культурных растений, для животноводства.

Рейтинг@Mail.ru