Главная 16 Ваш юрист 16 Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Кредиты предоставляются тем, кому не хватает собственных средств для приобретения какого-либо товара. Исключением не стали и квартиры. Государство устанавливает определённые условия, на которых гражданам выдаются заёмные средства под определённые цели.

Если квартира куплена в ипотеку, то она передаётся банковской организации в качестве залога. До тех пор, пока основной долг не будет выплачен. До погашения кредита заёмщики не могут распоряжаться жильём по своему усмотрению. Если сделка с участием данного объекта и становится возможной, то только по разрешению банка.

Кредит на жильё. Правила оформления

В этом вопросе главное – взвешивание своих возможностей. И соотнесение их с запросами. Есть несколько нюансов, требующих внимательного рассмотрения.

  1. Дополнительные затраты в связи с оформлением документов.
  2. Требования, предъявляемые банками к разным сферам жизни заёмщика.

Действия и их порядок

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Поэтапно процедуру получения ипотеки можно описать так.

  1. Документы передаются кредитному учреждению. Оно занимается их рассмотрением, спустя некоторое время выносит решение.
  2. Далее надо найти жильё, которое соответствует требованиям кредитной организации.
  3. Подходящая квартира оценивается по всем параметрам, потом организация сообщает о своём решении.
  4. Переходят к непосредственному оформлению сделки.



Обычно рассмотрение документов занимает 3-7 дней.

Специалисты финансового учреждения занимаются решением нескольких вопросов.

  • Проводят анализ финансовых возможностей у потенциальных заёмщиков.
  • Решают, какую максимальную сумму можно выдать обратившемуся клиенту.

Ориентируются при этом на средний доход заёмщика, который складывается с доходами созаёмщиков, обычно ими выступают члены семьи.

К состоянию покупаемого жилища существуют свои требования, разрабатываемые индивидуально. Главное, чтобы объект сохранил ценность не только на момент приобретения, но и когда задолженность будет погашена.

Особенности сбора документов

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Образец справки о доходах

Начинается всё с обращения к специалистам на бывшем месте работы. Там заполняется две анкеты, берётся справка 2-НДФЛ, копия трудового договора по совместительству. На решение всех вопросов должно уйти не более 10 минут. Больше времени нужно лишь в том случае, если посетитель работает в крупной организации.



Затем надо обратиться к специалистам по кадрам данного же предприятия. У него берём заверенную копию трудового договора. Иногда требуется копия свидетельства о браке, если договор заключался на другую фамилию. Это все основные трудности, с которыми можно столкнуться. После этого останется только заполнить анкету на получение кредита.

Какие документы нужны работающим по трудовому договору?

Многие банки обращают внимание на стабильность положения обратившегося клиента на текущем месте работы. И на перспективы трудоустройства в дальнейшем.

Основываясь на этих фактах, можно указать документы, входящие в обязательный список:

  1. Ксерокопии, снятые с каждой из страниц в паспорте. Нотариальное заверение требуется лишь в некоторых случаях.
  2. Документ по форме 2-НДФЛ. Оформляется через бухгалтерию на текущем месте работы. Если рабочих мест несколько, то справки собираются с каждого из них.
  3. Копия трудовой книжки. Иногда для неё хватает нотариального заверения, иногда требуется подтверждение и со стороны работодателя.
  4. Справка с места работы. У разных банков имеет разный вид.
  5. Копия приписного свидетельства, военного билета для наёмных рабочих, не достигших 27 лет.
  6. Копия свидетельства о заключении брака, либо его расторжении.
  7. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, если они есть.

Для предпринимателей

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Банки считают предоставление ипотеки ИП предприятием весьма рискованным. Ведь справка о зарплате в данном случае отсутствует.



Деятельность таких лиц не всегда успешна, даже если присутствуют стабильные налоговые выплаты, регулярно подаются отчёты. Многое определяется налогообложением, под которое попадает тот или иной вид бизнеса.

ИП сдаёт не только стандартные документы для физических лиц, но и ряд дополнительных бумаг.

  1. Налоговая декларация за 1, либо 2 года в зависимости оттого, на какой системе налогообложения работает обратившийся за помощью посетитель.
  2. Свидетельство по постановке на учёт в налоговой службе.
  3. Финансовые документы по последнему периоду отчётности, в копиях.
  4. Лицензия, если она обязательна для ведения деятельности.
  5. Свидетельство о регистрации ИП, в форме копии.

Можно ли взять всего по двум документам?

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Эти программы есть в любом крупном банке, распространяются только на новостройки, а также вторичный рынок.

Какие именно два документа нужны? Обязательный и одинаковый для всех это паспорт. Со вторым документом возможны варианты – это может быть заграничный паспорт, либо бумага на регистрацию транспортного средства. Также можно предоставить военный билет или СНилС.



Решение принимается очень быстро: в течение 2-3 дней.

В целом условия по такому кредиту более суровые. Первый взнос, например, будет не меньше 30 %, а процент по кредиту на 0,5 % выше, чем по программам, требующим сбора полного пакета документов. Также повышена ставка неустойки за просрочки. За каждые сутки просрочки при таком кредите платят на 0,2 процента больше

Вторичное жильё

Свои правила действуют для тех, кому необходимо жильё, распространяющееся на вторичном рынке. К моменту выставления объекта на продажу у продавца уже должна быть собрана большая часть бумаг.

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение в случае присутствия среди собственников приобретаемой квартиры несовершеннолетних.
  2. Копии паспортов вместе со свидетельствами о рождении продавцов-собственников.
  3. Справка, подтверждающие отсутствие лиц, прописанных по данному адресу. Такую справку выдают специалисты паспортного стола. Можно предоставить в виде копии выписки из домовой книги. Справка имеет ограниченный срок действия.
  4. Копия кадастрового паспорта по объекту недвижимости. Выдаётся в БТИ – Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Копии документов, подтверждающих право собственности на предмет сделки. В этой роли выступает наследство, оформленное соответствующим образом; договоры по приватизации и дарению, покупке и продаже.

Сбербанк

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

В целом, в этом учреждении придерживаются стандартной схемы работы с клиентами. Список документов в 2016 году остался прежним (смотрите выше). Но лучше заранее обговорить ситуацию с менеджером. Это позволит определить список необходимых документов с максимальной точностью, индивидуально для каждого случая.



Конкретный список по каждой программе (а их в Сбербанке в 2016 году восемь) можно узнать на сайте банка.

ВТБ24

В банке достаточно оставить специальную заявку. После чего останется только дождаться звонка специалиста. Все тонкости оформления обсуждаются с менеджером, при личной встрече.

Узнать подробнее о документальном сопровождении сделок по ипотечному кредиту в ВТБ 24 можно на сайте банка по ссылке.

Россельхозбанк

Условия стандартные, рассчитаны на удовлетворение потребностей всех категорий граждан. Специалисты стараются усовершенствовать процедуру, чтобы работа была более эффективной, быстрой.

Все документы, а также необходимые бланки, вроде справки о доходах по форме банка, анкеты-заявления и др., можно легко и быстро на специальной странице официального сайта Россельхозбанка.

Проведение оценки квартиры

Перечень документов будет примерно одинаков во всех банках, вне зависимости от конкретных условий.

  1. Паспорт того, кто заказывает оценку.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Технический, кадастровый паспорт БТИ.
  4. Характеристика жилого помещения, в виде формы №7. При наличии техпаспорта необходимость в ней отпадает.

Получение ипотеки требует серьёзной подготовки. Но сам процесс не такой сложный, как кажется на первый взгляд.

Список на видео

На видео ниже в наглядной и доходчивой форме еще раз разъясняется, какие именно документы потребуются для оформления ипотеки.



О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд. В него входят частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают ...

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?

Когда возникает необходимость выезда ребенка за пределы страны с родителями или без них, стоит хорошенько изучить все законодательные акты по данному вопросу. Не все осведомлены о некоторых нюансах, незнание которых ...

Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски

Покупка жилья – радостное и непростое решения для любой семьи. Но при приобретении новой квартиры эмоции нужно отложить до новоселья, а внимание сконцентрировать на тонкостях сделки. Существует много нюансов во ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Особенности взыскания морального ущерба: рассмотрим отдельные случаи

Иногда существуют такие ситуации, когда человеку или его материальным благам был нанесен вред, который не подпадает под действие Уголовного кодекса. В таких ситуациях гражданское право помогает получить с обидчика моральную ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Cудебная практика по лишению родительских прав — доказательство работоспособности законодательства

К сожалению, далеко не каждый ребенок становится центром своей семьи, вокруг которого суетятся любящие родители, стараясь дать ему самое лучшее. Многие детки оказываются в ситуации, когда одному из родителей или ...

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2017 году: последние новости

Последние новости таковы, что в 2016 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном. Стоило бы назвать его плачевным, это было бы значительно ближе к истине. Каждое правительство, ...

Депозит при съеме квартиры законодательная база

Что такое страховой депозит при съеме квартиры У арендодателей есть золотое правило: при сдаче квартире в наем брать не только за первый месяц аренды, но некоторые денежные средства как обеспечительные ...

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году

Несколько лет назад российская экономика столкнулась с проблемой резкого увеличения числа просрочек по займам. Причиной этому стало падение курса рубля, которое повлекло за собой значительное ухудшение уровня жизни граждан. На ...

Пошаговая инструкция по установлению отцовства в судебном порядке

Каждый ребёнок мечтает о полной семье. А для мальчиков наличие отца практически жизненная необходимость. Но что делать, если родители не заключили между собой брак на момент рождения малютки. Закон даёт ...

Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания

В России далеко не все составляют завещания, многие уверены, что родные люди полюбовно разделят оставшееся имущество. Интересным является факт, что зачастую нажитое при этом распределяется вопреки воле почившего. Например, человек ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только посредством суда. Процедура уменьшения алиментных выплат ...

Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец

Любой договор, рукописный или составленный на официальном бланке, имеет юридическую силу, если он правильно составлен и подписан всеми сторонами отношений. Все эти правила относятся и к заключению соглашения по найму ...

Как получить разрешение на охотничье оружие

Любое оружие представляет опасность. На охоте используется огнестрельное оружие, наиболее опасное из всех. Поэтому обращение с ним должно подчиняться строгим правилам, регулируемым нормами законодательства. Процесс получения разрешения Существуют следующие виды ...

Рейтинг@Mail.ru