Главная 16 Ваш юрист 16 Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Приобретение квартиры — серьезный и ответственный шаг для большинства людей.

Но все же бывают ситуации, когда покупатель не может или не хочет лично заниматься сделкой.

Выходом в таком случае является оформление на другого человека доверенности на покупку квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Зачем она нужна?
  • Виды
  • Как оформить
  • Что нужно указать в ней?
  • Когда документ считается недействительным?
  • Доверенность на договор долевого строительства
  • Стоимость оформления

<

/blockquote>

Выбор доверенного лица очень важен, ведь ему часто поручают действовать от вашего лица в таких сложных вопросах, как выбор квартиры и обсуждение ее цены.

От честности, смекалки, трудолюбия этого человека будет зависеть результат и успешность сделки.

Зачем она нужна?

Самые распространенные причины, по которым оформляется доверенность:

  • покупатель проживает в другом регионе;
  • покупатель ограничен в мобильности из-за болезни или пожилого возраста;
  • занимается сделкой только один из супругов, оформление собственности планируется на другого.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Виды

Широко распространено словосочетание «генеральная доверенность», даже нотариусы иногда ставят на бланке такой заголовок, но юридически такой термин нигде не прописан.

Генеральная доверенность дает разрешение уполномоченному лицу совершать любые действия с имуществом доверителя. Чаще она используется при продаже квартиры, но может быть оформлена и для осуществления покупки.



Доверенность на покупку устанавливает, что вносить плату и подписывать договор купли-продажи будет со стороны покупателя не будущий собственник, а его доверенное лицо.




Для исключения злоупотреблений рекомендуется при возможности прописывать адрес и цену покупаемого объекта.

Эти документы обычно оформляются с передоверием, чтобы имелась возможность выдать риелтору доверенность на разовые действия. В ней прописывается право представлять доверителя при сборе документов и проведении регистрации.

По такой доверенности можно подготовить пакет документов, представить его для государственной регистрации и получить свидетельство собственности на недвижимость.

Как оформить

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Генеральную доверенность только у нотариуса и только на специальном бланке.



Другие виды доверенностей можно оформить в печатном или рукописном виде, в свободной форме, но подпись доверителя обязательно должна быть сделана в присутствии нотариуса и заверена его подписью и печатью.

В отдельных случаях вместо нотариуса заверить подпись могут:

  • командир части для военнослужащих, членов их семей, работников воинских частей, жителей закрытых гарнизонов;
  • начальник лечебного учреждения для военнослужащих на лечении;
  • начальник исправительного учреждения для отбывающих наказание;
  • капитан судна для моряков в плавании;
  • посол или консул для находящихся за границей;
  • глава администрации при отсутствии нотариуса на территории муниципального поселения.

Что нужно указать в ней?

В документе обязательно должны быть:

  1. Место и дата составления.
  2. Паспортные данные доверителя и уполномоченного лица (фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты паспорта, адрес регистрации).
  3. Поручаемые (разрешенные) доверителем действия.
  4. Срок действия документа.
  5. Право передоверия (при необходимости).

Когда документ считается недействительным?



Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Любая доверенность не будет иметь юридической силы, если:

  • не указана дата оформления;
  • закончился срок действия, если срок действия не указан прямо, то это 1 год с даты составления;
  • доверитель отозвал доверенность, отозвать можно в любой момент, но только через оформлявшего ее нотариуса;
  • доверитель умер.

Доверенность на договор долевого строительства

При покупке квартиры на этапе строительства есть некоторые особенности.

Юридически объекта взаимоотношений еще нет, поэтому приобретаются только имущественные права через договор с фирмой-застройщиком или фирмой-продавцом на участие в долевом строительстве.

В доверенности надо указать полномочия на заключение такого договора, а также права принимать квартиру в эксплуатацию, подписывать акт передачи в собственность, решать спорные вопросы с застройщиком.

Стоимость оформления

Стоимость генеральной доверенности зависит прежде всего от нотариальной конторы, родства доверителя (для детей, родителей, братьев, сестер дешевле), наличия права передоверия и колеблется от 800 до 1800 рублей.






При самостоятельном оформлении доверенности (кроме генеральной), когда нотариусу необходимо только заверить подпись доверителя, цена составит от 100 до 500 рублей.

Если по каким-либо обстоятельствам вы поручаете приобретение своей квартиры другому лицу, то правильно выберите это уполномоченное лицо и грамотно вместе с нотариусом оформите доверенность на покупку.

Лучше всего, если доверенность будет на близкого родственника, но он должен иметь желание заниматься сделкой, тратить на это свое время, разбираться в юридических вопросах, быть честным перед вами.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

При сделках с недвижимостью существует риск нарваться на мошенников, вариант остаться без денег и квартиры возможен, заранее обговорите этот неприятный момент с доверенным лицом.

Если плохо знаете человека, то вместо генеральной доверенности, разрешающей проводить с недвижимостью любые действия от вашего имени, выдайте документ с перечнем конкретных разрешенных действий.



Профессиональный знающий нотариус поможет вам правильно составить доверенность, а доверенное лицо с помощью риелторов осуществит желаемую для вас покупку.

Доверенность на покупку квартиры (Образец)

г. Самара 20 апреля 2014 г.

(указать город)

Я, Иванова Нина Сергеевна, 08.12.1958 года рождения,

(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения)
паспорт 6208 N 293834, выданный УВД г. Сызрань Самарской обл.

03.06.1997 г.,

проживающая: 446015 Самарская обл. г. Сызрань, ул. Мира, д. 15, кв. 38

(почтовый индекс и адрес полностью)
настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Семенова Игоря Николаевича,

10.02.1957 года рождения,

(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения)
паспорт 6890 N 345378, выданный УВД г. Сызрань Самарской обл.

07.08.2001 г.,

проживающего: Самарская обл., 446433 г. Кинель, ул. Степная,

д. 7, кв. 18,

(почтовый индекс и адрес полностью)


купить на мое имя за цену и на условиях по его усмотрению квартиру в
г. Самаре для чего предоставляю ему право собирать от моего имени

(город)
справки и иные документы, подписать договор купли-продажи квартиры,
уплатить следуемые за квартиру деньги, зарегистрировать договор и право
собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о
государственной регистрации на мое имя, за меня расписываться, а также
выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.
Доверенность выдана сроком на один год.

15 марта 2014 г. Подпись Иванова

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд. В него входят частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают ...

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?

Когда возникает необходимость выезда ребенка за пределы страны с родителями или без них, стоит хорошенько изучить все законодательные акты по данному вопросу. Не все осведомлены о некоторых нюансах, незнание которых ...

Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски

Покупка жилья – радостное и непростое решения для любой семьи. Но при приобретении новой квартиры эмоции нужно отложить до новоселья, а внимание сконцентрировать на тонкостях сделки. Существует много нюансов во ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Особенности взыскания морального ущерба: рассмотрим отдельные случаи

Иногда существуют такие ситуации, когда человеку или его материальным благам был нанесен вред, который не подпадает под действие Уголовного кодекса. В таких ситуациях гражданское право помогает получить с обидчика моральную ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Cудебная практика по лишению родительских прав &#8212; доказательство работоспособности законодательства

К сожалению, далеко не каждый ребенок становится центром своей семьи, вокруг которого суетятся любящие родители, стараясь дать ему самое лучшее. Многие детки оказываются в ситуации, когда одному из родителей или ...

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2017 году: последние новости

Последние новости таковы, что в 2016 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном. Стоило бы назвать его плачевным, это было бы значительно ближе к истине. Каждое правительство, ...

Депозит при съеме квартиры законодательная база

Что такое страховой депозит при съеме квартиры У арендодателей есть золотое правило: при сдаче квартире в наем брать не только за первый месяц аренды, но некоторые денежные средства как обеспечительные ...

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году

Несколько лет назад российская экономика столкнулась с проблемой резкого увеличения числа просрочек по займам. Причиной этому стало падение курса рубля, которое повлекло за собой значительное ухудшение уровня жизни граждан. На ...

Пошаговая инструкция по установлению отцовства в судебном порядке

Каждый ребёнок мечтает о полной семье. А для мальчиков наличие отца практически жизненная необходимость. Но что делать, если родители не заключили между собой брак на момент рождения малютки. Закон даёт ...

Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания

В России далеко не все составляют завещания, многие уверены, что родные люди полюбовно разделят оставшееся имущество. Интересным является факт, что зачастую нажитое при этом распределяется вопреки воле почившего. Например, человек ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только посредством суда. Процедура уменьшения алиментных выплат ...

Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец

Любой договор, рукописный или составленный на официальном бланке, имеет юридическую силу, если он правильно составлен и подписан всеми сторонами отношений. Все эти правила относятся и к заключению соглашения по найму ...

Как получить разрешение на охотничье оружие

Любое оружие представляет опасность. На охоте используется огнестрельное оружие, наиболее опасное из всех. Поэтому обращение с ним должно подчиняться строгим правилам, регулируемым нормами законодательства. Процесс получения разрешения Существуют следующие виды ...

Рейтинг@Mail.ru

=189615;

= = =

= =

= =

(‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

= = =

='FF0000'; =

='FF0000'; =

=800; ('