Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Материнский капитал только звучит солидно. На самом деле никаких денег на руки родителю не выдается.

Мать или другой законный опекун получает сертификат на государственную помощь и вот тогда уже можно ставить вопрос как воспользоваться деньгами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Когда можно использовать мат капитал?
  • На какие нужды?
  • Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры
  • Как воспользоваться?
  • Какие документы будут нужны?
  • Нюансы и подводные камни

<

/blockquote>

Когда можно использовать мат капитал?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Федеральный закон №256-ФЗ, посвященный дополнительным мерам гос.поддержки семьям с детьми, устанавливает минимальный порог полных три года ребенку, появление которого дало право на такой вид субсидии.

Следует иметь в виду, что материнский капитал только называется так материнский, здесь подразумевается, скорее, держатель сертификата.

Однако при распоряжении полученными деньгами должны быть учтены интересы всех детей в этой семье.

На какие нужды?

Можно использовать материнский капитал на:

  • обучение;
  • улучшение жилья семьи;
  • формирование пенсии родителя;
  • оплата ухода за ребенком-инвалидом.

Если планируется улучшить условия проживания, то необходимо соблюдение следующих условий:

  • выбранное жилище должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • фирма-застройщик согласна работать с материнским капиталом (это должно быть прописано в уставе организации) к слову сказать, на такой вид сотрудничества согласны далеко не все;
  • ребенок должен быть в возрасте минимум трех лет.



Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры.

Это разрешено в следующем случае если планируется взять ипотечный кредит. Или погасить семейным капиталом уже имеющийся.

Правда, только в том случае, если в договоре прописано, что это ипотека.

Пенсионный фонд не позволит погасить таким образом потребительский займ, даже если на эти средства было куплено жилище.

Если решили купить квартиру за материнский капитал не дожидаясь 3 лет, необходимо позаботиться о выделении долей членам семьи, для чего оформляется нотариально заверенное обязательство.

Пенсионный фонд тщательно отслеживает такие вещи.

В свою очередь, банк тоже должен иметь документальное подтверждение того, что он работает с семейным капиталом и допускает частичное погашение ссуды с помощью выданных государством средств.

Эту информацию будет обязательно запрашивать ПФР при проверке документов и если выяснится,что кредитно-финансовая организация не занимается такими вещами не даст добро на сделку.


Как воспользоваться?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет? Как уже говорилось либо взять жилище в ипотеку, либо погашать уже существующую (Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.0). В этом случае можно и не дожидаться трехлетия ребенка.

Материнский капитал как использовать при покупке квартиры до 3 лет? Что именно погашать семейным капиталом? В сущности, любую часть кредита либо это первый взнос, либо процентная часть, либо основной долг.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал если ребенку нет 3 лет? Можно, не допускается только направлять выданные государством средства на погашение пеней и задолженности по взятой ипотеке.

Если таковая есть, то скорее всего попросят сначала погасить ее. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку квартиры, необходимо:

  • иметь на руках свидетельство о рождении, либо об усыновлении сына или дочери, в связи с которыми планируется получать субсидию;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • выбрать банк, который работает с семейным капиталом (вообще-то их не так уж и много. Например, к ним относятся Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ-24).
  • оформить залоговый договор;
  • его, а также другие бумаги предоставить в Пенсионный фонд для одобрения сделки.



Покупка квартиры под материнский капитал до 3 лет возможна, если ПФР не будет против.

Тогда с клиентом заключается дополнительное соглашение к ипотечному договору и устанавливается график платежей это на случай, если суммы капитала не хватит на полное погашение займа (все-таки цифра не такая уж и большая применительно к недвижимости- чуть более 450 тысяч рублей.

Какие документы будут нужны?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Чтобы использовать мат капитал на покупку квартиры до 3 лет, необходимы следующие бумаги для банка:

  • заявление (основного заемщика и поручителя);
  • общегражданский паспорт;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • характеристика с места работы (требуется не везде)
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий первый взнос;
  • бумаги на квартиру, которую планируется взять в кредит;
  • справка из Пенсионного фонда о состоянии мат. капитала;
  • сертификат



Для ПФР их потребуется тоже немало:

  • документы на квартиру (бумаги, подтверждающие право собственности и зарегистрированный договор о купле-продаже);
  • обязательство о выделении долей;
  • справка о сумме долга из банка;
  • заявление.

Это основной набор.

Но каждый случай будет рассматриваться индивидуально, потому следует с пониманием отнестись к тому, что кредитор (или ПФР) может запросить дополнительные справки.

Нюансы и подводные камни

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Покупка квартиры за материнский капитал до 3 лет возможна, но следует помнить, что банки особенно критично относятся к кредитованию с материнским капиталом.

Во всех из них обязательно наличие у клиента официального места работы и рабочего стажа не менее пяти лет в общем и от 3 до 6 месяцев на последнем месте.

Ни в коем случае нельзя купить квартиру за материнский капитал до 3 лет (при любом виде покупки) или дом не через агентство. Они сами возьмут на себя проверку юридической чистоты помещения, а заодно и хозяев.

Да и дееспособность продавца проверить самостоятельно частному лицу не всегда под силу. Распространенная в Интернете рекомендация попросить хозяина квартиры показать водительское удостоверение не работает.



Во-первых, отсутствие водительских прав не означает отсутствие дееспособности. А во-вторых и документы бывают фальшивыми.

Вообще с юристом лучше проконсультироваться до того, как заключать любые договора особенно кредитные.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Банк, в который вы обращаетесь за кредитом, должен быть именно банком, то есть соответственным образом зарегистрированной и аккредитованной финансово-кредитной организацией.

С фирмами, выдающими так называемые мини-займы, ПФР не работает.

Тем более не стоит пытаться обналичить выданные государством деньги.

Это дважды предусмотрено совершенно легальным способом подать заявление и получить сперва двадцать, а затем двадцать пять тысяч рублей.

Больше наличности, считает государство, вам не понадобится.

Не надо пытаться обойти это и идти на преступление, стремясь превратить сертификат в купюры. Можно лишиться и жилища, и денег, а зачастую и свободы.

Таким образом, получается, что ждать трехлетия отпрыска нужно не всегда только если над вами уже висит дамоклов меч ипотеки или вы собираетесь брать новую.



Другой вопрос, стоит ли спешить ведь даже в банках советуют, что если есть хоть одна возможность не брать кредит, то лучше его не брать.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Субсидии безработным на открытие ИП: как можно получить?

Деиндустриализации страны привела к тому, что без работы оказалось большое количество людей. Все то количество рабочих, которых готовилось и накапливалось за время существования советского государства, оказалось ненужным в условиях тотального ...

Комиссия по трудовым спорам: принципы создания и функционирования

Значимость комиссии по трудовым спорам сложно переоценить. Она, безусловно, нужна для того, чтобы разрешить недопонимание между работником и работодателем, восстановить справедливость. Многие думают, что создание подобной комиссии – очень сложный ...

Когда наступает уголовная ответственность за неуплату алиментов?

Упорное нежелание перечислять алименты неизбежно приводит к появлению уголовного дела в отношении злостного неплательщика. Отвечать за неуплату денег в счет материального обеспечения придется по статье 157 Уголовного кодекса РФ. Такие ...

Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы

Ведение бизнеса почти всегда требует специального помещения. Практически в каждом населённом пункте для этого есть бизнес-центры, но они не всех устраивают. Хорошо, что есть альтернатива: можно приобрести жилое помещение и ...

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Кадастровый учет представляет собой особую процедуру, которую проводит территориальный кадастровый орган. Все данные отражаются в государственном кадастре. Постановку на учет осуществляют в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Федеральным законом «О государственном ...

Бесплатное обучение пожилых людей компьютерной грамотности

В настоящее время в России широко внедряется электронная форма общения власти с гражданами. Страна большая, регионов много, среди них есть такие, в которых уровень компьютеризации достаточно высок, но немало и ...

Судебная практика по алиментам в твердой денежной сумме с примерами

Алименты на обеспечение ребенка всем необходимым могут назначаться судом в двух вариантах: как доля заработка одного родителя и как денежная сумма определенного размера, ежемесячно перечисляемая плательщиком. Основания для назначения фиксированного ...

Перечень документов для признания семьи малоимущей в 2016 году

На сегодняшний день в России проживает много семей у которых средний уровень дохода меньше прожиточного минимума зафиксированного на государственном уровне. Такие семьи признаются малоимущими и им от государства, согласно действующего ...

В какой форме заключается брачный договор?

Заключая брачный союз, каждый надеется на счастливую совместную жизнь, однако случается, что отношения портятся и заканчиваются разводом. В данных обстоятельствах встаёт проблема раздела имущества, которое принадлежит бывшим супругам. Понятие брачного ...

Страховая пенсия военным пенсионерам в 2017 году

Уходящий на заслуженный отдых военнослужащий традиционно приобретает право на целый ряд различных начислений и выплат. Даже если он переквалифицируется в предприниматели или продолжит трудиться по гражданскому найму, всё равно сможет ...

Порядок увольнения сотрудника по статье за прогулы

Увольнение за прогул – это, пожалуй, одна из самых строжайших мер дисциплинарного взыскания, применение которой регламентируется специальными статьями трудового кодекса. Согласно букве закона Во избежание судебных разбирательств, увольнение работника из-за ...

Разница между постоянной и временной регистрацией в чем отличия?

Для того, чтобы учесть перемещения граждан в пределах Российской Федерации существует два вида государственного учета: постоянная и временная регистрация. Зачастую, возникает путаница между этими понятиями. Давайте разберемся, в каком случае ...

Как оформить временную прописку поэтапный процесс

Что такое прописка Прописка представляет собой государственную систему по контролю и по мигрированию населения, которая сложилась на территории Российской Империи. При этом, понятие прописка получила серьезное развитие, а также широкое ...

Специфика оформления договором сделки купли-продажи доли квартиры

Покупку доли жилья не назовешь наиболее распространенной сделкой с имуществом, однако она, все же, в достаточной мере востребована. С какой целью приобретается доля, какие риски такая сделка скрывает и как ...

Порядок вступления в наследство на недвижимость по завещанию после смерти ее собственника

Действующим законодательством предусмотрено всего лишь два возможных варианта получения наследства – по закону и по завещанию. Наследование по закону происходит в том случае, если при жизни наследодатель никак не озаботился ...

Договор долевого участия: как рассчитаться за жильё и оплатить налоги

Участие в долевом строительстве, кроме преимуществ, связанных с привлекательностью ценового варианта, предлагает разнообразные и достаточно удобные способы расчёта за предоставленное жильё в новостройке. Это делает его самым актуальным, на сегодняшний ...

Рейтинг@Mail.ru