Главная 16 Семья 16 Кто наследник после смерти, если квартира куплена до брака?

Кто наследник после смерти, если квартира куплена до брака?

Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака?

Главная » Наследство » оформление наследства » Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака?

Наследование имущества после смерти одного из супругов – тема болезненная и щепетильная. При совместном благополучном проживании супругов подобные вопросы не приходят в голову.

Однако в силу жизненных и зачастую трагических обстоятельств заниматься подобными вопросами приходиться. Неоднозначные спорные ситуации возникают в случае, когда речь идет о получении в наследство имущества, приобретенного умершим супругом до брака.

Вопросы получения и оформления наследства регулируются нормами семейного законодательства (статьи: 33–38 СК РФ), гражданского законодательства (статьи: 256, 1118, 1119, 1141, 1142, 1149, 1150 ГК РФ).

Вместе с тем, чтобы учесть все нюансы в столь сложном деле, как наследство, необходимо ориентироваться в нотариальном законодательстве и нормативных актах Верховного Суда по данным вопросам (Постановление от 29 мая. 2012 года № 9).

Грамотно оформить процедуру наследства, предусмотрев все спорные моменты, может только юрист, специализирующийся в данной области или опытный нотариус. Однако общими практическими знаниями в сфере наследования можно овладеть и самостоятельно.

Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание

При наличии завещания отошедшего в мир иной супруга, сложностей в процедуре наследования обычно не возникает. В своем завещании умерший предусмотрел, кому он предпочитает после своей смерти оставить имущество, и в каких размерах.

Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников.

Размер обязательной части будет рассчитан исходя из стоимости незавещанного имущества. А в случае, если таковое отсутствует или свободного от притязаний наследников имущества недостаточно, то в расчет берется наследственная масса, указанная в завещании.

Таким образом, при ситуациях с выплатой обязательной доли, наследникам по завещанию, необходимо быть готовым к тому, что придется поступиться частью своего наследства. Сумма обязательной доли наследников законом определена – 50% от той наследственной массы, которую бы они получили по закону.

Если же у покойного супруга подобных наследников не имеется, а в завещании он отписал квартиру супруге, то значит, так тому и быть, без всяких исключений.

Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания

При отсутствии завещания ситуация осложняется. Согласно положениям гражданского законодательства (статья 36 ГК РФ) к совместно нажитому имуществу не относится:

  • личное имущество супруга (приобретенное им до брака);
  • подаренное имущество (при проживании в браке);
  • имущество, полученное в наследство в период брака.

Таким образом, квартира, купленная до брака, не является бесспорным наследством вдовы или вдовца. На это имущество вправе претендовать также другие члены семьи (наследники первой очереди): родители и дети погибшего.

Распределение долей происходит в данной ситуации в равных пропорциях. Аналогичная ситуация с делением долей и в отношении подаренного имущества, в том числе квартиры, в период брака.

Важный момент: к распределению наследства привлекаются дети от предыдущих браков и рожденные вне брака. В этом случае необходимо документальное подтверждение подобного родства.

Если же, кроме овдовевшего супруга, других первоочередных наследников не имеется, квартира, приобретенная до брака, достанется ему.

Кто наследник после смерти, если квартира куплена до брака?

Наследование квартиры.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Согласно положениям действующего законодательства, наследование приватизированной квартиры происходит следующим образом:

  • Открытие наследственного дела (день смерти наследодателя). Принято все сроки, предусмотренные для оформления наследства, отсчитывать от даты смерти наследодателя;
  • Предоставление заявления о намерении принять наследство. Наследник должен подать заявление в нотариальную контору по месту проживания наследодателя не позднее 6 месяцев с даты открытия наследства;
  • Получение свидетельства о наследовании квартиры. Выдается нотариусом, открывшим наследственное дело, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Факт принятия наследства может выражаться в конкретных действиях наследника, свидетельствующих о его намерениях участвовать в содержании имущества. Если вдова после смерти супруга, продолжает оплачивать коммунальные платежи за содержание недвижимости, то подобные действия будут расценены как фактическое принятие наследуемого имущества.

Но во избежание спорных моментов и двоякого толкования действий наследника, рекомендуется изложить свое намерение о принятии наследства в письменной форме, путем подачи заявления в нотариальную контору.

Для оформления процедуры получения квартиры в наследство по завещанию, необходимо собрать следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • оригинал или заверенная нотариусом копия завещания;
  • документ, подтверждающий право собственности наследодателя на передаваемую по завещанию квартиру;
  • комплект справок из БТИ (техпаспорт, справка о стоимости квартиры);
  • справка налогового органа об отсутствии задолженности;
  • выписка из Росреестра.

В случае, если этих документов будет недостаточно ввиду исключительных ситуаций (необходимость подтверждения прав на наследуемое имущество, пропуск сроков, спорные вопросы, ошибки в документах и т. д.), можно будет донести дополнительные справки в процессе наследственного дела.

Нотариус подскажет, как быстрее и с наименьшими усилиями получить необходимые документы или сам сделает запрос в соответствующие службы.

Вместе с вверенной наследнику квартирой, ему передаются также обязанности по содержанию данного имущества. Если наследодатель при жизни задолжал оплату по коммунальным платежам, налогам, выплаты управляющей компании, то это бремя ляжет на плечи наследника.

Это правило также распространяется и на залоговые обязательства. Только после урегулирования всех материальных претензий в отношении наследуемой квартиры, наследник вправе распоряжаться полученным имуществом.

Следует помнить, что у наследника есть право отказаться от полагающегося ему наследства. Эта возможность актуальна при наследовании «проблемного» имущества, когда финансовые потери перекрывают имущественную выгоду.

Необходимо обратить внимание, что при принятии наследства, необходимо оплатить госпошлину в размере не более 1% от стоимости полученной квартиры. Вместе с тем, статьей 333.35 НК РФ определен достаточно большой перечень лиц, освобожденных от уплаты пошлины.

Среди льготных категорий указанной статьей предусмотрены граждане, проживавшие на одной жилплощади с наследодателем, при наследовании квартиры по завещанию.

Таким образом, супруг, проживавший в наследуемой квартире, будет освобожден от уплаты нотариальной пошлины. Также согласно налоговому законодательству, доходы, полученные по наследству, не облагаются налогом. Однако при последующих сделках с квартирой, переданной в порядке наследования, оплатить подоходный налог придется.

О admin

x

Check Also

Что положено детям от первого брака

На что могут претендовать дети после развода родителей? Главная » Ответы на вопросы читателей » На что могут претендовать дети после развода родителей? Вопрос от Кондрашовой Натальи Сергеевны г. Нижний Новгород Нижегородская область Мы с мужем прожи­ли 12 лет, имеем 2 сыновей.

Что надо для развода, если есть ребенок от общего брака?

В семейной жизни случаются самые разные ситуации, и иногда супруги не видят возможности продолжения совместной жизни под одной крышей. Развод… Обычно это процедура ассоциируется с затяжными судебными разбирательствами по поводу раздела совместного имущества, а также со спорами о детях, которых стороны никак не могут поделить.

Судебная практика по признанию брака недействительным

Главная » Брак » Признание брака недействительным Признание брака недействительным – это довольно сложная процедура, важно, чтобы при заключении брака были допущены ошибки, которые позволяют установить данный факт.

Расторжение брака с иностранным гражданином

Официальное расторжение семейных отношений – процедура длительная и хлопотная для любой пары. А о разводе с иностранцем и говорить не приходится. Такая процедура потребует еще больших сил и времени.

Расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей

Когда в семье между родителями не складываются нормальные отношения, заложниками ситуации становятся дети. Супругам, которые решились на расторжение брака стоит знать, что простого развода не получится.

Расторжение брака по заявлению одного из супругов

Заключая брак, супруги планируют долгую и счастливую совместную жизнь. Но, к сожалению, мечты не всегда сбываются и финалом семейной жизни становится развод.

Расторжение брака и бракоразводный процесс

Расторжение брака. Как организовать развод быстро и без нервов? Есть два способа расторжения брака: В ЗАГСе можно расторгнуть брак, если оба супруга не возражают против расторжения.

Процедура расторжения брака в ЗАГСе без согласия одного из супругов

Главная » Развод » процесс развода » Развод через ЗАГС без согласия одного из супругов По мнению юристов по семейным делам расторжение брачного союза через ЗАГС на сегодняшний день – это самая легкая процедура бракоразводного процесса.

Причины расторжения брака в исковом заявлении на развод

Чтобы оформить развод правильно, необходимо знать некоторые тонкости этого процесса. Прежде всего, не стоит забывать, что это ответственная юридическая процедура.

Причины для расторжения брака в исковом заявлении

Причин для развала семьи бывает много, от самых мелких до очень значительных. Из-за чего некогда любящие друг друга люди расстаются? Что может заставить их навсегда потерять друг друга и созданную ними семью? Какие самые частые мотивы развода, и какие из них лучше писать в заявлении? Какие причины развода указывать в исковом заявлении Прежде, чем составить заявление на развод, инициатору этой процедуры нужно серьезно задуматься, что именно писать в пункте, касающемся причин разрыва семейных уз. Чаще всего это бывает не так уж просто.

Пример искового заявления о расторжении брака между супругами

Главная » Развод » процесс развода » Образец искового заявления о расторжении брака Семейная жизнь – достаточно сложная. Она регулируется не только законами, но и морально-этической стороной.

Правовые последствия расторжения брака по закону РФ

В результате развода семейной пары, кроме прочих моментов, осуществляется раздел совместного имущества. Если не было оформлено никакой письменной договоренности (брачный контракт), согласно российскому законодательству, нажитое во время совместного проживания имущество делится между супругами поровну.

Последствия признания брака недействительным

Правовые последствия признания брака недействительным Главная » Развод » процесс развода » Правовые последствия признания брака недействительным Встречаются в жизни случаи вступления в брак не для создания семьи, а для приобретения определенных льгот или благ.

Порядок расторжения брака через суд, если есть дети

Статистические данные сообщают о том, что распадается около 55% браков. И в том случае, если это печальное обстоятельство возникло в жизни, необходимо обладать информацией, каким образом правильно прекратить брачные отношения.

Особенности регистрации брака с иностранным гражданином

Особенности регистрации брака с иностранцем в России Главная » Брак » Особенности регистрации брака с иностранцем в России Оформление брака представляет собой поистине волнующее событие, которое кардинально меняет жизнь каждого человека.

Основания, порядок и последствия признания брака недействительным

Основания и порядок признания брака недействительным Главная » Развод » процесс развода » Основания и порядок признания брака недействительным Согласно законодательству, брак может считаться официальным только в тех случаях, когда он зарегистрирован в установленном законом порядке – через органы ЗАГСа.

Рейтинг@Mail.ru
error: Content is protected !!