Главная 16 Наследство 16 Оформление наследства на дом после смерти по закону
Не каждому человеку суждено купить объект недвижимости. Поэтому некоторые могут обзавестись собственным жильем, получив его в наследство. Однако, нельзя забывать, что оформление доставшейся в наследство недвижимости – процесс долгий и хлопотный, растянутый минимум на 6 месяцев.

Оформление наследства на дом после смерти по закону

Не каждому человеку суждено купить объект недвижимости. Поэтому некоторые могут обзавестись собственным жильем, получив его в наследство. Однако, нельзя забывать, что оформление доставшейся в наследство недвижимости – процесс долгий и хлопотный, растянутый минимум на 6 месяцев.

В процессе оформления документов наследнику предстоит посетить целый ряд государственных учреждений, в том числе нотариальную контору, для того чтобы собрать и оформить необходимые для вступления в наследство бумаги.

Если же получаемая в наследство недвижимость не стоит всех прилагаемых на ее оформление усилий, наследник имеет право на отказ от нее. Для тех, кто решил пройти этот тернистый путь оформления наследства – статья станет неплохим путеводителем.

Для того, чтобы стать наследником недвижимости, необходимо оформить на него права. Для этого можно обратиться в нотариальную контору или фактически принять дом в наследство. Однако, второй путь является достаточно рискованным, так как дом реально в собственность не оформлен. Следовательно, им нельзя распоряжаться по своему усмотрению.

Поэтому собственность на недвижимость лучше оформить документально, хотя законодательством признаются оба варианта принятия наследства:

  • документальное, заключающееся в соответствующем оформлении бумаг на недвижимость;
  • фактическое, предусматривающее пользование наследником имуществом без его документального оформления.

Право на дом оформляется в нотариальной конторе в следующем порядке:

  • подача заявления в нотариальную контору о принятии в наследство недвижимого имущества;
  • сбор и представление нотариусу требующихся для документального оформления бумаг;
  • оплата всех справок и государственной пошлины, в том числе, за услуги, которые оказывает нотариус;
  • оформление свидетельства на право наследования недвижимости.

Для того, чтобы оформить в собственность дом, который перешел по наследству, необходимо, получив у нотариуса соответствующее свидетельство, провести государственную регистрацию права собственности на унаследованную недвижимость.

Конечно, чем фактически принимать дом, намного лучше оформить полученное по наследству строение у нотариуса исходя из следующих соображений:

  • дом является недвижимостью, он, во избежание различных недоразумений, в обязательном порядке должен быть соответствующим образом оформлен в собственность;
  • наличие документов, подтверждающих право собственности на дом, позволяет распоряжаться им по своему усмотрению;
  • если наследник фактически вступил в наследство, для того, чтобы, например, продать его, необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства.

Получив в наследство загородный дом, следует своевременно оформить необходимые документы, определенные законодательством для принятия наследства в собственность. Это позволит защитить унаследованное имущество от мошенников и даст возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

После смерти наследодателя, лицо, рассчитывающее на получение дома в наследство, прибывает к нотариусу с документами, свидетельствующими о имеющемся праве наследования. У нотариуса наследник пишет заявление о принятии наследства.

Поданное заявление нужно дополнить документами:

  • паспортом претендента на наследство;
  • свидетельством о смерти наследодателя;
  • при наличии – завещанием, имеющим нотариальную отметку о том, что изменений и отмены его не было;
  • при отсутствии завещания представляются документальные доказательства родства с усопшим;
  • документы, раскрывающие адрес последнего места проживания умершего, а так же документ о снятии его с регистрации из миграционной службы;
  • документы на дом, подтверждающие факт его принадлежности усопшему (договор купли-продажи, обмена, дарения);
  • кадастровый паспорт на наследуемую недвижимость;
  • документ о кадастровой стоимости наследства на момент кончины наследодателя.

В ряде случаев нотариус может затребовать и иные бумаги.

Все указанные выше документы не обязательно предоставлять единовременно. У претендентов на наследство имеется полугодовой срок, в течение которого все необходимые бумаги можно собрать и донести в нотариальную контору.

Законом определен общий срок для оформления наследства на любой вид имущества, а именно – полгода с момента ухода из жизни завещателя. В этот период и нужно обращаться в нотариальную контору для открытия наследственного дела.

В случае, если наследуемая недвижимость не принята наследником в шестимесячный срок, можно заняться восстановлением пропущенного срока через суд, предоставив судье документальные доказательства уважительности причин, по которым наследник не смог своевременно оформить наследство.

Доказательствами могут выступать письменные документы, справки, медицинские документы, а так же устные показания очевидцев.

Рассмотрев все материалы и опросив свидетелей, суд может вынести следующие решения:

  • при недостаточности или неубедительности доказательств уважительности причин отказать в восстановлении срока принятия наследства;
  • удовлетворить заявление, восстановив пропущенный срок;
  • считать наследника принявшим в наследство дом по праву наследования.

Исходя из изложенного, принятие дома в наследство по суду происходит тогда, когда пропущен срок оформления наследства при наследовании в общем порядке. Приняв дом в наследство фактически, им нельзя распоряжаться, то есть продавать, дарить, передавать по наследству.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?

Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.

Налога на наследство в настоящее время не существует. Получившие в наследство недвижимость лица оплачивают только государственную пошлину за свидетельство о наследстве и предоставленные нотариусом услуги.

На величину госпошлины влияют:

  • цена завещанного дома;
  • степень родства наследника и наследодателя.

Если в роли наследников выступают родные первой и второй очереди наследования (муж или жена, дети, родители, а так же братья и сестры усопшего), они оплачивают 0,3% цены наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей. Остальным наследникам придется заплатить 0,6 цены наследства, но не более миллиона рублей.

Имеются и ряд льгот по оплате госпошлины:

  • 50% скидка для наследников ; инвалидов 1 и 2 группы;
  • полное освобождение от уплаты госпошлины наследников, проживавших в доме, который и является объектом наследования, а так же несовершеннолетних и недееспособных.

Для упрощения оформления наследства стоит воспользоваться услугами опытных юристов, которые помогают наследникам:

  • поставить объект недвижимости на кадастровый учет;
  • собрать необходимые для оформления бумаги;
  • оформить свидетельство о праве на наследство по закону;
  • получить свидетельство государственной регистрации права на завещанный дом.

Для того, чтобы воспользоваться этими услугами нужно быть готовым расстаться с суммой в пределах 10 тысячи рублей за каждый завещанный объект недвижимости. Нотариус оплачивается в виде госпошлины, а так же установленных тарифов за выполнение технической работы.

Регистрация права собственности на унаследованный дом

Заключительной ступенью вступления в наследство является государственная регистрация права собственности на объект недвижимости. Безусловно, фактически наследуемое имущество принадлежит наследнику уже с того дня, когда открыто наследственное дело, однако, распоряжаться этим имуществом невозможно без оформления государственной регистрации.

Поэтому, получив у нотариуса Свидетельство, нужно подготовить следующие бумаги:

  • личный паспорт;
  • свидетельство о смерти предыдущего собственника дома;
  • свидетельство о наследстве на дом;
  • регистрационные документы на имя усопшего.

Перечисленный пакет документов необходимо подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Бумаги нужно собрать сразу, так как не допускается подача соответствующего заявления при недостающих документах.

Как правило проведение регистрационных действий занимает месяц.

По окончании процедуры в реестре прав собственности прописываются необходимые данные, а новый собственник получает соответствующий регистрационный документ.

Получив право собственности на полученный по наследству дом, гражданин приобретает возможность распоряжаться им по своему желанию. Это право гражданина закрепляется свидетельством о государственной регистрации права, полученном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

При наличии нескольких наследников, обладающих правом общей долевой собственности, по взаимному договору дом может быть продан, с последующем разделением вырученных от продажи средств на всех собственников пропорционально унаследованным долям.

При отсутствии договоренности инициатор продажи дома обязан сначала предложить свою долю другим собственникам, сообщив им о намерении продать свою долю.

Это уведомление должно быть оформлено на бумаге с обязательным указанием стоимости. При получении отказа от других собственников, инициатор продажи может продать свою долю другим гражданам, однако, снижать цену ниже заявленной, продавец уже не имеет права.

Для оформления договора купли-продажи в обязательном порядке предоставляется уведомление других собственников о продаже доли и их письменный отказ от приобретения, заверенный у нотариуса.

Занимаясь продажей полученного по наследству дома, новый собственник может столкнуться с рядом «подводных камней». Например, наличие зарегистрированных на этой жилплощади лицах, о месте нахождения которых новый собственник информацией не располагает. Естественно, что приобретать дом с зарегистрированными там гражданами решится далеко не каждый.

В этом случае, продавцу придется обращаться в судебные инстанции для снятия этих лиц с регистрационного учета, ведь не заручившись их личным письменным согласием, сделать это без участия суда нельзя.

О admin

x

Check Also

Оформление наследства по закону после смерти

Чаще всего после смерти выясняется, что завещание отсутствует, а правопреемникам придется самостоятельно разбираться в юридических тонкостях процедуры наследования по закону.

Оформление наследства по завещанию в России согласно законам

Наследование в России происходит в двух случаях: по закону, то есть призываются наследники согласно семи очередей, если наследники предыдущей очереди призваны к наследству, то последующие уже не призываются; по завещанию, наследодатель оформляет официальный документ, в котором прописывает свою волю и назначает наследников своего имущества, которое им перейдет после его смерти.

Оформление наследства на квартиру по завещанию наследодателя

Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника Главная » Наследство » оформление наследства » Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника Наша жизнь слишком скоротечна.

Оформление наследства на земельный участок после смерти

Вопросы регулирования процедуры вступления в наследственное владение земельным участком рассматриваются Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ. Существует множество нюансов, которые отличают процесс вступления в наследство земельным участком от иного имущества.

Оформление наследства на земельный участок по завещанию

Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию? Главная » Наследство » оформление наследства » Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию? Использование и наследование земли всегда находилось на особом контроле государства, так как это наше основное богатство.

Оформление наследства без нотариуса по законам РФ

Наследникам для получения наследства предстоит совершить определенные действия, которые прямо прописаны в законе. В результате чего у них появится право на имущество наследодателя.

Оформление наследства без завещания после смерти отца

Как оформить наследство после смерти отца без завещания? Главная » Наследство » оформление наследства » Как оформить наследство после смерти отца без завещания? Чтобы вступить в наследство после смерти отца, необходимо четко представлять последовательность действий, перечень документов, которые для этого потребуются наследнику для получения собственности без завещания.

Отказ от части наследства согласно законодательству РФ

Законодательство утвердило постановление, согласно которому предусматривается два варианта решения вопроса получения наследства: абсолютное принятие или полный отказ от имущества.

Отказ от принятия наследства по законодательству РФ

Законодательство предусматривает положение, когда наследник имущественных прав может отказаться от них. Его можно реализовать до принятия наследственной собственности в пользование.

Отказ от наследства через представителя по закону

Возможен ли отказ от наследства через представителя? Государство дает каждому гражданину право принять самостоятельное и добровольное решение относительно наследуемого имущества: он может либо отказаться от него, либо принять.

Отказ от наследства после его принятия по закону

Можно ли отказаться от наследства после его принятия Главная » Наследство » Отказ от наследства » Можно ли отказаться от наследства после его принятия Закон прописывает права, как наследодателя, так и наследника.

Отказ от наследства по завещанию согласно закону

Законодательство РФ четко прописывает вступление в наследство по закону. В случае наличия завещания, написанного умершим собственником, процесс наследования будет вестись в соответствии с ним.

Отказ от наследства несовершеннолетних детей

Преемника, не достигшего на время открытия наследства совершеннолетия, законодательство с помощью установленных норм защищает его от невольной утраты перешедшей к нему собственности.

Отказ от наследства не допускается при наследовании?

В каких случаях отказ от наследства не допускается? Законы Российской Федерации, а в частности гражданский кодекс, позволяют гражданину добровольно решать судьбу причитающегося ему согласно завещанию или по закону наследства.

Отказ от наследства в судебном порядке по закону

В современном мире гораздо чаще встречаются споры по разделу наследного имущества, нежели отказ от него. Однако и подобное волеизъявление также имеет вполне законное право присутствовать.

Отказ от наследства в пользу сына по закону в РФ

Как показывает практика, случаев отказа от наследственного имущества много. Конечно же, это не что-то новое. Ведь существуют различные причины такого отношения преемников к наследованию.

Рейтинг@Mail.ru