Главная 16 Налоги и пособия 16 Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году Москва: ставки, список

Ставка для расчета налога исходя из кадастровой стоимости увеличилась с 1,3 до 1,4 % (Закон г. Москвы от 18 11.2015 № 60).

С 2018 года вошли в перечень недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости:

  • офисы и магазины площадью 3000 кв. метров и менее, земля под которыми предназначена для торговли, офисов, бытового обслуживания и общепита;
  • прочие здания площадью 1000-2000 кв. метров, если не менее 20 процентов в них занимают торговля, общепит, офисы и бытовые услуги;
  • здания, которые находятся в пешеходной зоне и по техническим документам предназначены для офисов, магазинов, кафе и др.

Из-за поправок перечень недвижимости, за которую налог надо платить по кадастровой стоимости, вырос втрое — до 23 999 пунктов (Закон г. Москвы от 18.11.2015 № 60; постановление правительства Москвы от 29.11.2016 № 789-ПП).

Расширены льготы по налогу на имущество организаций в Москве. Больше компаний получили 75-процентную скидку по налогу на имущество для производства (ч. 2.1 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64). Организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году, если здание находится на участке для промышленных и административных объектов. Можно снизить налог в четыре раза, если компания использует здание для производства.

Раньше льготу вправе был применить только собственник целого здания. Теперь скидку в размере 75 % по налогу с кадастровой стоимости получили производственные компании, которые владеют отдельными помещениями в зданиях. Закон г. Москвы от 23.11.2016 № 36 уточнил, что для льготы 20 % площади должно занимать производство и еще 20 % — вспомогательный персонал и администрация. Процент использования определяет Государственная инспекция по недвижимости.

Чтобы компания получила льготу в 2018 году, инспекция по недвижимости должна составить акт не позднее 30 июня 2018 года. За обследованием надо обращаться до конца апреля.

Ставка налога на имущество организаций в Московской области в 2018 году теперь ниже, чем планировалось. Налог на имущество с кадастровой стоимости в 2018 году должен был вырасти до 2 %, но законодатели сохранили ставку 1,5 % (Закон Московской области от 28.11.2016 № 141/2016-ОЗ).

Компании начали платить налог на имущество по кадастровой стоимости за жилье. Жилые дома и помещения, которые компания не учитывает на балансе как основные средства, теперь облагаются налогом по кадастровой стоимости (Закон Московской области от 28.11.2016 № 141/2016-ОЗ).

Увеличился перечень недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости. В перечень зданий, облагаемых по кадастру, вошли 262 новых объекта (Распоряжение Минмособлимущества от 24.11.2016 № 13ВР-1800).

Надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве в 2018 году

Можно проверить, надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году. Используйте сервис на сайте depr.mos.ru, баннер справа «Включен ли ваш объект в утвержденный перечень объектов недвижимости».

Найти объект в базе можно по кадастровому номеру или адресу. Отдельные помещения нужно искать по адресу всего здания. Если ваша недвижимость попала в список на2018 год, сайт это покажет (см. рис.).

Если объект оказался в перечне по ошибке, его можно исключить. Как это сделать, рассказали УНП специалисты Департамента экономической политики Москвы.

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

В результатах поиска вы увидите причину, по которой столичные чиновники включили здание в список. Причин три:

  • участок под зданием предназначен для торговли, офисов, бытового обслуживания, общепита (п. 1 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.03 № 64 в редакции с 1 января 2018 года);
  • не менее 20 % здания фактически занимают офисы, магазины и др. (п. 2, 2.1 ст. 1.1 закона № 64);
  • здание находится в пешеходной зоне (список пешеходных зон — в постановлении правительства Москвы от 16.03.16 № 78-ПП) и по техническим документам предназначено для офисов, магазинов, кафе и др. (п. 5, 6 ст. 1.1 закона № 64).

Недвижимость могла попасть в перечень сразу по нескольким причинам. Сайт покажет только одну из них, но остальные можно узнать.

Проверьте, осматривала ли здание Госинспекция по недвижимости. Это можно сделать на ggi.mos.ruв разделе «Результаты инспекционных мероприятий». Здесь вы увидите, проводили ли инспекторы осмотр и какой вывод сделали. Если они признали здание торгово-офисным — из-за этого недвижимость оказалась в перечне.

Если осмотра не было, то здание попало в список из-за вида использования земли либо назначения здания по техническим документам. Уточнить причины можно в департаменте:depr.mos.ru gt; Электронная приемная.

Как уменьшить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году

Исключите здание из перечня, если оно оказалось там по ошибке. Если для этого нет оснований, можно доказать право на льготу по налогу. Действия компании зависят от причин, по которым здание попало в перечень.

Земля предназначена для торговли и офисов. Можно изменить вид разрешенного использования земли и платить налог с остаточной стоимости. Если не хотите менять вид использования участка, можно доказать, что торгово-офисная площадь занимает меньше 20 %. Попросите Госинспекцию по недвижимости провести обследование.

В Госинспекцию можно обратиться:

  • по электронной почте [email protected];
  • через Электронную приемную на ggi.mos.ru;
  • по почте или лично по адресу 101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6.

В здании находятся магазины и офисы. Здания попадают в перечень, если магазины и офисы в них занимают не менее 20 % площади (подп. 2 п. 3 ст. 378.2 НК РФ). Фактическое использование проверяет Госинспекция по недвижимости.

Если инспекторы ошиблись и в здании нет 20 % торгово-офисной площади, нужно повторное обследование. Обратитесь в Департамент экономической политики и развития г. Москвы.

Если вы перестали использовать здание под торговлю и офисы, нужно получить новый акт Госинспекции. Чтобы назначить проверку, срочно обратитесь в Департамент экономической политики. Отправить письмо в департамент можно через Электронную приемную на depr.mos.ru или по почте: 125032, Москва, Вознесенский пер., д. 21.

В обоих случаях Госинспекция по недвижимости составит повторный акт. Если в здании менее 20 % магазинов и офисов, его исключат из перечня.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

© 2018, admin. Все права защищены.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

КБК налог на имущество2018 для юридических лиц

КБК налог на имущество2018 для юридических лиц Порядок уплаты налога на имущества для организаций в 2018 году не изменился. Сроки уплаты налога и авансов устанавливают местные власти. Например, в Москве ...

КБК по всем новым страховым взносам

КБК по всем новым страховым взносам Страховые взносы с 2018 года надо перечислять по новым КБК. Коды бюджетной классификации для взносов на травматизм прежние. Актуальные реквизиты смотрите в таблицах. С ...

КБК 2016 Налог на прибыль

КБК 2016 Налог на прибыль Очень важно указать правильный КБК 2016 налога на прибыль. Ошибка в коде бюджетной классификации приведет к спорам с инспекцией. В таблице ниже вы найдете все ...

Центробанк упрощает порядок выдачи денег под отчет

Центробанк упрощает порядок выдачи денег под отчет Изменения разрабатывали ровно два года. И вот ЦБ представил проект поправок в Указание от 11.03.2014 № 3210-У. Текст опубликован на regulation.gov.ru. В Центробанке ...

Изменения в ТК РФ вступили в силу: что поменялось с 29 июня

Изменения в ТК РФ вступили в силу: что поменялось с 29 июня Очередные новшества в Трудовой кодекс внесены Федеральным законом от 18.06.2017 № 125-ФЗ. Закон сегодня вступил в силу, а ...

С 25 апреля новый порядок заполнения платежных поручений

С 25 апреля изменился порядок заполнения платежных поручений Минфин наконец изменил порядок заполнения платежек по взносам. Поправки нужны были еще в начале года, но вышли только сейчас. Для платежей по ...

ФНС назвала онлайн-кассы, которые можно применять с 1 февраля

ФНС назвала онлайн-кассы, которые можно применять с 1 февраля В письме № ЕД-4-20/770 ФНС разбила все кассы по производителям, а также уточнила их стоимость и технические характеристики. Минимальная цена новой ...

ФНС разъяснила, какие компании сдадут два расчета 6-НДФЛ за 2016 год

ФНС разъяснила, какие компании сдадут два расчета 6-НДФЛ за 2016 год В расчете 6-НДФЛ и справках 2-НДФЛ компания заполняет ОКТМО и КПП по месту учета (приказы ФНС России от 14.10.2015 ...

КБК ФСС от несчастных случаев на2018 год

КБК ФСС от несчастных случаев на2018 год В ФСС видят основную причину образования долгов в том, что некоторые компании не платят взносы к установленному сроку, а ждут выставления инкассо. Кроме ...

СРОЧНО! Проверьте статус плательщика в поручениях!

СРОЧНО! Проверьте статус плательщика в поручениях! В2018 году особое внимание следует обратить на поле 101 при уплате страховых взносов. О правилах заполнения статуса плательщика в этой статье. Новые КБК с ...

КБК УСН доходы минус расходы 2016

КБК УСН доходы минус расходы 2016 С 2016 года в Коды бюджетной классификации внесены изменения. КБК УСН доходы минус расходы 2016 — коды бюджетной классификации для упрощенцев, применяющих в этом ...

Сроки сдачи отчетности для организаций и ИП в 2018 году

Сроки сдачи отчетности для организаций и ИП в 2018 году Несвоевременная сдача отчетности по налогам и взносам грозит компаниям и ИП не только штрафами, но и блокировкой расчетных счетов. Чтобы ...

Налоги ИП с работниками в 2018 году

Налоги ИП с работниками в 2018 году Когда бизнес набирает обороты и предприниматель в одиночку уже не справляется, он нанимает штат работников. Это неизбежно приводит к увеличению налоговой нагрузки. Посмотрим, ...

Налоговые и бухгалтерские изменения с 2018 года

Налоговые и бухгалтерские изменения с 2018 года С 1 января опять все поменялось. Большинство перемен положительные — они упростят работу или хотя бы не усложнят ее. Чтобы вы быстро все ...

Госдума приняла закон о налоговой амнистии ИП и физлиц

Госдума приняла закон о налоговой амнистии ИП и физлиц Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил поправки в Налоговый кодекс, согласно которым физлицам и индивидуальным предпринимателям спишут налоговую задолженность. Поправки ...

Полезные действия при налоговой проверке

Полезные действия при налоговой проверке Компании во время ревизий могут использовать вполне законные хитрости, которые позволяют избежать начислений и штрафов. Сдать уточненки вместо документов На камералках инспекторы обычно запрашивают кипу ...

Рейтинг@Mail.ru
error: Content is protected !!