Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража

Гараж является нужной постройкой для тех, кто является собственниками автотранспорта. Благодаря ему можно обеспечить сохранность автомобиля.

В крупных городах наличие гаражной постройки является большой удачей. Поэтому, продажа и покупка гаража очень актуальна на сегодняшний день.

Для приобретения такого объекта в свою собственность необходимо внимательно изучить соглашение о передаче прав, а также документы, которые предоставлены продавцом не только на гаражную постройку, но и на участок земли под ней.

Для того, что бы соглашение считалось порождающим права и обязанности, следует ответственно подойти к его заключению. Составляется он в трех экземплярах.

При заполнении соглашения следует придерживаться следующих правил:

  1. В документе следует указывать полностью все реквизиты субъектов договора. Указываются их паспортные данные, данные о месте проживания и регистрации, контактные данные соглашения. Сокращения при этом рекомендуем не использовать;
  2. В пунктах, посвященных предмету договора, необходимо вписывать данные об объекте в соответствии с техническими документами. Описание объекта должно быть как можно более полным. При составлении акта о приеме-передачи объекта, также стоить подробно, описать все данные гаражной постройки;
  3. Помните, если стороны состоят в браке, который зарегистрирован в установленном порядке для этого, то стороны должны представить согласие своих супругов на заключение договора. Согласие заверяется нотариусом. Отсутствие документа может стать основанием признание соглашения не действительным;
  4. Документ должен включать информацию о стоимости гаражной постройки, а также о способе внесения денежных средств. Средства могут быть внесены как в наличной, так и в безналичной форме. Договор может предусматривать внесения покупателем аванса. К приложению соглашения следует в обязательном случае прикладывать квитанции или расписку о получении денежных средств;
  5. Рекомендуем указать порядок разрешения разногласий и возникших спорных ситуаций. Допускается включение в договор сведений об ответственности сторон и возможных штрафных санкциях.

Указанные выше пункты могут быть дополнены сторонами по достижению в отношении них взаимного согласия.

Договор купли-продажи гаража

Соглашение должно быть подписано обеими сторонами. Перед тем как подписать документ, необходимо проверить отраженную информацию об объекте соглашения. Необходимо проверить наличие права собственности и продавца, а также отсутствия решения о необходимости сноса гаражной постройки.

Как правило, в основном подобные договоры заключаются между сторонами, имеющими статус физических лиц. В этом случае, в документ должны быть внесены паспортные данные лиц, их персональные данные, данные о месте проживания.

Типовой образец договора купли-продажи автомобиля.

Как выглядит договор купли-продажи одежды, смотрите тут.

Должны быть отражены сведения о гаражной постройке (площадь, техническое состояние, место расположения). Должна быть определена процедура передачи прав на гаражную постройку, время освобождения гаража от вещей, который принадлежат продавцу.

Аналогичные условия могут быть конкретизированы в передаточном акте.

Перед заключением договора стоит ознакомиться с информацией о статусе земельного участка под постройкой.

В случае, когда права собственности на нее отсутствует, покупатель должен понимать, что данную постройку могут признать уполномоченные органы незаконной и принять решение о её сносе.

Если продавец представляет документ о собственности, то данные в обоих документах о лице, должны совпадать. Если на участок используется на основании договора аренды, то следует проверить данные об арендаторе и собственнике гаража, данные должны совпадать.

Заключать такой договор рекомендуется только в самом крайнем случае. Связано это с тем, что в последующем права нового собственника не смогут быть зарегистрированы в Россреестре. В случае, когда продавец вообще не имел прав распоряжаться постройкой, сделка признается недействительной.

Также не стоит забывать о том, что подобная постройка может быть признана незаконной и подлежать сносу.

На основании всего это в любо случае рекомендуем требовать от собственника документы о правах собственности.

Если гаражная постройка находится на территории ГСК, то дополнительно собственник должен представить документ о членстве в ГСК и о выплате всех паевых взносов. Эти данные должны дополняться документами о собственности на участок земли, а также на гараж.

Гражданское законодательство допускает участие представителя одной из стороны при заключении соглашения о купле – продаже гаража. Для того чтобы убедиться в наличии полномочий представителя, он должен представить доверенность, которая в обязательном порядке должна быть заверена нотариально.

В ней должен быть описан весь объем полномочий представителя не только на участие в процедуре оформления, а также полномочия на подписание соглашения. Если участие представителя вызывает недоверие, то от сделки рекомендуется отказаться.

Соглашение может содержать условие о выплате средств в рассрочку. Это означает, что покупатель может внести авансовый платеж, в размере, который установлен соглашением.

Далее покупатель может вносить оставшиеся средства в предусмотренном документом порядке.

Обратите внимание, что условие о рассрочке не должно предусматривать процент по платежам.

Если покупатель просрочил дату внесения платежа, то допускается продавцом заявить о необходимости возвращения объекта. Не применяется это правило в том случае, когда покупатель внес половину стоимости.

Закон допускается заключение предварительного соглашения. Основной смысл данного документа, это условие о том, что основной договор будет заключен в срок, который установлен норами предварительного договора.

Оформляется такое соглашение отдельным документом, должен содержать сведения о предмете и о цене соглашения.

Перед тем как подписывать документ, следует проверить эксплуатационное состояние гаража.

Следует обратить внимание, на количество собственников, наличие супруга или супруги у продавца гаража.

В случае, когда объектом договора является передвижная гаражная конструкция, именуемая «ракушкой», то необходимо проверить, какие правила в отношении реализации подобного объекта установлены местными законодательными актами.

Помните, когда основанием пользования участком земли под гаражом является договор аренды, то администрация может отказать в продлении договора аренды. В этом случае его придётся либо выкупить, либо отказаться от постройки.

Основанием получения права собственности на неё может быть внесение в реестр данных о гаражной постройке и собственнике.

Не рекомендуем заключать вместо договора о покупке гаража, соглашение на участие в кооперативе.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи временного сооружения образец

Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения В соответствии с положениями договора о купле-продаже временного сооружения, лицо, являющееся продавцом, обязуется передать в собственность здание, а лицо, являющееся покупателем, обязуется его принять, и уплатить его стоимость, указанную в соглашении.

Договор купли-продажи водного транспорта бланк

Водный транспорт, будь то морской или речной, может приобретаться для разных целей – для коммерческой перевозки грузов, для занятия спортом, для осуществления прогулочных экскурсии или для личного пользования.

Договор купли-продажи вещей между физическими лицами

Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами Согласно договору купли-продажи между физическими лицами на одну из сторон (которой является продавец) возлагается обязательство по передаче в собственность другой стороне (которой является покупатель) определенных вещей за установленную плату.

Договор купли-продажи велосипеда с рук

Типовой образец договора купли-продажи велосипеда с рук Договор купли продажи, согласно действующему законодательству, представляет собой сделку между двумя сторонами, где одна обязуется передать товар другой, за оговоренную стоимость.

Договор купли-продажи велосипеда образец

Приобретение велосипеда для многих является достаточно важной покупкой, ведь сейчас этот вид транспорта становится все популярнее. Никто не хочет приобретать некачественный товар, поэтому многие составляют договор купли-продажи велосипеда, который выступает гарантом безопасной сделки.

Договор купли-продажи велосипеда между физическими лицами

Типовой образец договора купли-продажи велосипеда между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи велосипеда между физическими лицами Рассматривая детально договор купли-продажи велосипеда, который оформляется между физическими лицами, то это и есть важный документ, выступающий в качестве гарантии между сторонами сделки.

Договор купли-продажи векселя с отсрочкой платежа

Образец договора купли-продажи векселя с отсрочкой платежа Внимательно изучая пункты гражданского законодательства можно придти к выводу, что в нем четко прописаны все виды ценных бумаг, которые используются в деловом обороте на территории РФ. Что касается векселя, то он занимает незначительную долю в массиве акций, различных документов.

Договор купли-продажи векселя с дисконтом образец

Типовой образец договора купли-продажи векселя с дисконтом Дисконтный вексель – ценная бумага, которую приобретают по цене ниже номинальной. В любом случае, если возникает необходимость в составлении договора с дисконтом, то потребуется внимательно изучить все пункты документа, вникая в их смысл.

Договор купли-продажи векселя образец

Выплатить стоимость выполненной работы или поставленной продукции организации и предприятия могут с помощью такой формы расчета, как вексель. Способ встречается не так часто в деловых кругах в целом, но отдельные структуры не чураются этого метода оплаты, а наоборот, находят его удобным и вполне приемлемым.

Договор купли-продажи вагончика образец

Только, кажется, что покупка или продажа вагончика – это обычная процедура, на самом деле она включает в себя важнейшие детали и аспекты. Более того любой переход тех или иных объектов, как движимого, так и недвижимого имущества должен подтверждаться соответствующим документом.

Договор купли-продажи вагончика бытовки образец

Типовой образец договора купли-продажи бытовки (вагончика) Прежде чем купить бытовку или вагончик, в обязательном порядке потребуется внимательно изучить договор, без которого сделка не является действительной.

Договор купли-продажи в розницу образец

Соглашение, связанное с розничной куплей-продажей является одним из популярных видов сделок. Каждый день люди вступают в данное правоотношение, при этом не задумываются о том, что данный договор имеет некоторые тонкости и свои нюансы.

Договор купли-продажи в рассрочку между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами В любом случае, всегда следует понимать, что товарно-денежные отношения в обязательном порядке нужно оформлять документально.

Договор купли-продажи в рассрочку

Если внимательно рассматривать договор купли-продажи, то следует понимать, это и есть тот самый документ, суть которого заключается в передачи определенного товара одной стороны другой.

Договор купли-продажи в пользу третьего лица образец

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица Соглашение, оформленное в пользу третьего лица, является особым видом соглашения, которое допускается законодателем.

Договор купли-продажи в магазине

Договор о розничной купле-продаже обязует продавца передать за денежное вознаграждение интересующий клиента товар в его личное пользование. Важно, чтобы товар, купленный клиентом, не использовался с целью дальнейшей его реализации.

Рейтинг@Mail.ru
error: Content is protected !!